Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Тахтамукайское сельское поселение".

1.2. В качестве исходной величины при расчете размера арендной платы:

- за муниципальное недвижимое имущество, относящееся к объектам (конторские нежилые помещения) в размере 0,8 минимального размера оплаты труда (из расчета МРОТ 100 руб.) за 1 кв. м площади в месяц без учета НДС - 80 руб. в месяц, которая утверждается Советом народных депутатов муниципального образования "Тахтамукайское сельское поселение";

- за нежилые помещения, арендуемые предприятиями независимых форм собственности, относящиеся к объектам общественного питания, применив базовую ставку арендной платы в размере 50 руб. за 1 кв. м. площади без учета НДС - 80 руб. в месяц, которая утверждается Советом народных депутатов муниципального образования "Тахтамукайское сельское поселение";

- за движимое и недвижимое имущество, относящееся к объектам производственной инфраструктуры, в размере 12% в год от рыночной стоимости имущества и ставку арендной платы по оборудованию (движимого имущества, относящегося к объектам производственной инфраструктуры) в размере 12% в год от рыночной стоимости оборудования, передаваемого в аренду без учета НДС - 80 руб. в месяц, которая утверждается Советом народных депутатов муниципального образования "Тахтамукайское сельское поселение".

Рыночная стоимость имущества, относящегося к объектам производственной инфраструктуры, определяется независимым оценщиком на момент приема имущества в муниципальную собственность МО "Тахтамукайское сельское поселение".

С 1 января 2009 года применять в расчете арендной платы индекс потребительских цен (ИПЦ) по данным Территориальной Федеральной службы государственной статистики по РА по результатам 2008 года.

1.3. Расчет величины арендной платы производится согласно разделу 2 настоящей Методики.

1.4. Размер арендной платы (без НДС) за аренду одного квадратного метра основной площади нежилых помещений, зданий, сооружений не может быть ниже:

- 44,0 руб. для наземных сооружений;

- 34,0 руб. для подземной части.

1.5. Устанавливаемая договором арендная плата за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями не включает в себя плату за пользование земельными участками, на которых они расположены, оплату коммунальных услуг и эксплуатационные расходы.

1.6. Налог на добавленную стоимость по арендной плате арендатор перечисляет самостоятельно в соответствующий бюджет в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Арендная плата поступает (без налога на добавленную стоимость) в бюджет МО "Тахтамукайское сельское поселение".

1.8. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Не использование имущества не освобождает от уплаты арендных платежей.

1.9. Величина арендной платы может изменяться один раз в год Советом народных депутатов муниципального образования "Тахтамукайское сельское поселение".