Приложение. Положение о Порядке осуществления осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования "Город Майкоп"

Приложение
к Решению Совета народных депутатов
муниципального образования "Город Майкоп"
от 24.07.2013 г. N 538-рс

Положение
о Порядке осуществления осмотров зданий, сооружений и выдачи рекомендаций
об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории
муниципального образования "Город Майкоп"

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", регламентирует порядок проведения осмотров зданий, сооружений, состав исходной и итоговой документации, выводы и рекомендации.

2. Используемая терминология в настоящем Положении дана в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

3. Положение применяется при проведении осмотров всех зданий и сооружений, независимо от формы собственности, расположенных на территории муниципального образования "Город Майкоп", за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, соответствия требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации указанных объектов (далее - осмотр).

4. Основанием для проведения осмотров являются заявления физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Уполномоченным органом по проведению осмотров является комиссия, состав, полномочия и порядок деятельности которой определяется Администрацией муниципального образования "Город Майкоп" (далее - Уполномоченный орган).

6. Задачами Уполномоченного органа при осмотре зданий, сооружений являются:

6.1. проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), указанному в разрешении на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, если для эксплуатации здания, сооружения требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в акте, разрешающем эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами;

6.2. проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения нормальным условиям эксплуатации;

6.3. проверка характеристик безопасности здания, сооружения на предмет соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Адыгея и муниципальных правовых актов;

6.4. проверка выполнения мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

6.5. контроль за выполнением рекомендаций по устранению нарушений.

7. Уполномоченный орган осуществляет следующие функции:

1) производит осмотр здания, сооружения на предмет его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;

2) собирает сведения об осматриваемом здании, сооружении (время строительства, сроки и условия эксплуатации, др.);

3) собирает сведения об общих характеристиках объемно-планировочного, конструктивного решения осматриваемого здания, сооружения, о состоянии строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерном оборудовании;

4) выявляет объем имеющейся проектной, технической и эксплуатационной документации осматриваемого здания, сооружения;

5) изучает материалы ранее проводившихся осмотров здания, сооружения, в том числе в соответствии с журналом эксплуатации здания, сооружения;

6) проверяет соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;

7) оценивает своевременность и достаточность проведенных мероприятий по консервации здания, сооружения (при необходимости);

8) оценивает механическую безопасность осматриваемого здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;

9) оценивает своевременность, необходимость и достаточность проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

10) оценивает возможность и необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.

8. Уполномоченный орган имеет право:

1) запрашивать у юридических или физических лиц необходимые материалы и информацию;

2) привлекать для участия в своей работе специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.

9. По результатам осмотра здания, сооружения уполномоченный орган составляет акт осмотра здания, сооружения (приложение N 1 к Положению), который должен содержать:

1) перечень документальных данных, на основании которых составлен акт;

2) описание общего состояния здания, сооружения по результатам осмотра;

3) описание строительных конструкций здания, сооружения, их характеристики и состояние;

4) соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;

5) установление причин аварийного состояния здания, сооружения или повреждения строительных конструкций, если таковые установлены;

6) оценку проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;

7) оценку общего технического состояния здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;

8) рекомендации о порядке устранения нарушений, выявленных при осмотре, сроки устранения нарушений.

10. Акт осмотра здания, сооружения направляется лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и об устранении нарушений, выявленных при осмотре.

11. Рекомендации об устранении выявленных нарушений при осмотре здания, сооружения оформляются в соответствии с приложением N 2 к Положению.

12. Физическое или юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, письменно информирует уполномоченный орган о принятых мерах по устранению нарушений.