Приложение N 1. Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Тахтамукайский район

Приложение N 1
к постановлению главы администрации
МО "Тахтамукайский район"
от 6 июня 2011 г. N 187

Порядок
бесплатного предоставления в собственность земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности МО "Тахтамукайский район"

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Адыгея "О случаях бесплатного предоставления с собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" и определяет процедуру бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности МО "Тахтамукайский район" для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки).

2. В целях настоящего Порядка под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель: под членами семьи заявителя понимаются постоянно проживающие совместно с заявителем супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членом семьи и ведут с ним общее хозяйство.

3. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность гражданам, указанным в статье 1 Закона Республики Адыгея "О случаях бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее соответственно - граждане, Закон).

4. Земельные участки предоставляются в границах населенных пунктов, на территории которых гражданин постоянно проживает не менее пяти лет.

5. Земельные участки предоставляются по заявлениям граждан исходя из наличия свободных земель в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации по мере формирования земельных участков в зависимости от даты регистрации заявлений в порядке очередности.

6. Информация о земельном участке (местоположение земельного участка, его площадь) подлежит опубликованию в газете "Согласие" (далее - официальный источник) и размещению на официальном сайте МО "Тахтамукайский район" по мере формирования земельных участков уполномоченным органом.

7 Заявление о предоставлении земельного участка по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку подается в отдел по земельно-имущественным отношениям.

8. К заявлению прилагаются:

1) копия паспорта;

2) копия свидетельства о браке - для молодых семей;

3) копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для многодетных семей;

4) копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае усыновления ребенка - для многодетных семей;

5) заверенная в соответствии с трудовым законодательством копия трудовой книжки - для граждан, зарегистрированных по месту жительства (месту пребывания) в сельских населенных пунктах в течении 5 лет подряд до даты подачи заявления, основным местом работы которых являются организации, осуществляющие деятельность в сфере образования, культуры, здравоохранения, социального обслуживания и сельскохозяйственного производства, расположенные в сельских населенных пунктах;

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) Справка о регистрации по месту жительства (форма N 9);

8) справка о принадлежности жилого помещения, выдаваемая федеральным государственным учреждением, осуществляющим техническую инвентаризацию;

9) справка о составе семьи.

9. Копии документов, указанные в подпунктах 1-4 пункта 8 настоящего Порядка, представляется с предъявлением подлинника.

10. Заявление с прилагаемыми документами, предусмотренными пунктом 8 настоящего Порядка, регистрируется отделом по земельно-имущественным отношениям в книге учета заявлений и направляется в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - комиссия) в течение 3 рабочих дней.

11. Комиссия рассматривает заявление в месячный срок со дня его поступления.

12. Состав комиссии утверждается Постановлением главы администрации МО "Тахтамукайский район" (приложение N 3).

13. Заявление с документами, предусмотренными пунктом 8 настоящего Порядка, рассматривается на заседании комиссии в присутствии гражданина, за исключением случая письменного отказа гражданина от присутствия на заседании комиссии.

14. Комиссия:

1) принимает одно из следующих решений рекомендательного характера:

а) предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком до 10 лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома, введения его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него. К решению прилагается кадастровый паспорт земельного участка;

б) отказать гражданину в предоставлении земельного участка;

2) в случае представления неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней со дня оформления протокола заседания возвращает документы гражданину с указанием на представление недостающих документов. Возврат документов гражданину не препятствует повторной их подаче.

15. Решение комиссии оформляется протоколом.

16. Гражданину, по которому комиссией принято решение о предоставлении земельного участка, предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков.

17. Согласие гражданина на выбранный земельный участок или отказ гражданина от земельных участков, указанных в сформированном перечне, оформляются в письменной за подписью гражданина и фиксируются в протоколе заседания комиссии.

18. В случае отказа гражданина от предложенного комиссией земельного участка пакет документов, предусмотренный пунктом 8 настоящего Порядка, возвращается гражданину. Отказ гражданина от предложенного комиссией земельного участка не является препятствием для повторного обращения для предоставления земельного участка.

19. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается комиссией в следующих случаях:

1) утраты гражданином оснований для получения земельного участка в соответствии с Законом;

2) повторного обращения гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка;

3) трехкратного отказа от предложений комиссии по предлагаемому месторасположению земельного участка в соответствии со сформированным перечнем.

20. Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня оформления протокола заседания направляет в отдел по земельно-имущественным отношениям одно из решений рекомендательного характера, указанных в подпункте 1 пункта 14 настоящего Порядка. К решению комиссии, направляемому в отдел по земельно-имущественным отношениям прилагаются представленные гражданином документы, выписка из протокола заседания комиссии, в случае принятия положительного решения - письменное согласие гражданина на предоставление земельного участка.

21. Решение об отказе гражданину в предоставлении земельного участка и решение о предоставлении гражданину земельного участка оформляются постановлением главы администрации и в месячный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, направляются гражданину.

22. Решение комиссии об отказе в предоставлении гражданину земельного участка может быть обжаловано в порядке, установленном Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан".

23. В течение 1 месяца со дня принятия решения о предоставлении земельного участка между уполномоченным органом и гражданином заключается договор аренды земельного участка. В случае, если в течение указанного срока гражданин не подписывает договор аренды земельного участка, земельный участок в порядке очередности предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок.

24. Предоставленный земельный участок не может использоваться для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, передаваться в субаренду, права и обязанностей по договору аренды не могут быть переданы другому лицу.

25. Отдел по земельно-имущественным отношениям при заключении договора аренды земельного участка включает в него условие, предусматривающее право арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома, ввода его в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жило дом.

26. В случае, если в срок, указанный в договоре аренды земельного участка, строительство жилого дома не завершено, жилой дом не введен в эксплуатацию, государственная регистрация права собственности на него не осуществлена, земельный участок бесплатно не предоставляется.

27. После завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него гражданин обращается в администрацию МО "Тахтамукайский район" с заявлением о бесплатном получении земельного участка в собственность с приложением документов, предусмотренных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 октября 2007 года N 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении права на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

28. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется гражданином.

29. Отдел земельно-имущественных отношения хранит документы, предусмотренные пунктом 8 настоящего Порядка, и ведет реестр граждан, получивших земельные участки в аренду.

30. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность осуществляется постановлением уполномоченного органа.