Приложение. Ведомственная целевая программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 г."

Приложение

Ведомственная целевая программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов
муниципального образования "Город Майкоп"
на 2013 год"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования
от 4 июня 2013 г. N 403)

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2013 г.

Паспорт ведомственной целевой программы

1.Наименование ведомственной целевой программы		"Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год"
2. Дата принятия решения о разработке программы		Приказ Управления ЖКХ и благоустройства от 29.05.2013 г. N 8 о разработке ведомственной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" (далее - Программа)
3. Заказчик Программы		Администрация муниципального образования "Город Майкоп"
4. Цели и задачи Программы		Цели: - создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан путем доведения технического состояния многоквартирных домов до нормативного и увеличения количества многоквартирных домов отремонтированного жилищного фонда -улучшение технического состояния многоквартирных домов. Задачи: - проведение капитального ремонта 6-ти многоквартирных домов, включенных в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов с использованием механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета муниципального образования "Город Майкоп" и средств собственников помещений в многоквартирном доме
5. Целевые индикаторы Программы и их значения	Выполнение капитального ремонта в 6-ти многоквартирных домах общей площадью 19,2 тыс. квадратных метров (согласно приложению N 1 к Программе)
6. Сроки и этапы реализации Программы	2013 год
7. Перечень программных мероприятий	- Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, согласно приложению N 1 к Программе; - проведение агитационно-разъяснительной работы с населением путем размещения информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации
8. Исполнители мероприятий	Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп"; Финансовое управление Администрации муниципального образования "Город Майкоп"; управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации
9. Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования программы составляет 23440048,18 руб., в т.ч.:средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 12609925,52 руб.; средства бюджета МО "Город Майкоп"-7314115,44 руб.; средства собственников помещений МКД- 3516007,22 руб.
10. Организационная схема управления и контроля реализации Программы	Организацию управления и общий контроль выполнения программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" осуществляет управление ЖКХ и благоустройства Администрации муниципального образования Город Майкоп"
11. Ожидаемые результаты реализации Программы	Программа позволит обеспечить безопасное и комфортное проживание граждан в жилых домах, содержание жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". В 2013 году будет произведен капитальный ремонт в 6-ти многоквартирных домах общей площадью 19,2 тыс. квадратных метров

I. Анализ исходного состояния проблемы

В муниципальном образовании "Город Майкоп" насчитывается 534 многоквартирных дома общей площадью 1733,08 тысяч квадратных метров.

В рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в 2008 - 2012 г. отремонтировано 283 многоквартирных дома, из них собственники 24 многоквартирных домов получили финансовую помощь государства и муниципалитета дважды. Объём финансирования программы капитального ремонта многоквартирных домов за 5 лет составил 720,6 млн. рублей. Несмотря на это потребность в проведении работ по капитальному ремонту всё еще существует.

По состоянию на 20.05. 2013 года в Администрацию муниципального образования "Город Майкоп" направлены заявки на включение в программу капитального ремонта 268 домов с общей стоимостью работ 1931,6 млн. руб.

II. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан путем доведения технического состояния многоквартирных домов до нормативного и увеличения количества многоквартирных домов отремонтированного жилищного фонда;

2) улучшение технического состояния многоквартирных домов.

Для достижения целей Программы необходимо провести капитальный ремонт 6-ти многоквартирных домов, включенных в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов с использованием механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств бюджета муниципального образования "Город Майкоп" и средств собственников помещений в многоквартирном доме.

III. Целевые индикаторы программы
и их значения

Целевым индикатором Программы является количество многоквартирных домов, в которых планируется провести капитальный ремонт.

В период реализации программы планируется выполнить работы по капитальному ремонту (согласно приложению N 1 к Программе) в 6-ти многоквартирных домах.

IV. Срок реализации Программы

Настоящая Программа рассчитана на 2013 год.

V. Перечень многоквартирных домов,
подлежащих капитальному ремонту

В Программу включены многоквартирные дома, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Критериями отбора многоквартирных домов в перечень домов, включаемых в Программу, являются:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

2) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома включены в Программу на основании решения комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в ведомственную целевую программу по проведению капитального ремонта. Состав комиссии утвержден Постановлением Главы муниципального образования "Город Майкоп" от 30.04. 2009 г. N 291.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов муниципального образования "Город Майкоп" на 2013 год" приведен в приложении N 1 к Программе.

VI. Перечень основных мероприятий и исполнителей Программы

N п/п	Наименование мероприятия	Ответственные за исполнение	Срок реализации	Объем финансирования программного мероприятия	Ожидаемый результат
1	Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, согласно приложению N 1 к Программе	Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах, подрядные организации	2013 год	Всего: 23440048,18 руб., в том числе за счет средств: - Фонда содействия реформированию ЖКХ - 12609925,52руб.; средств бюджета МО "Город Майкоп" -7314115,44 руб.; средств собственников помещений МКД - 3516007,22 руб.	улучшение технического состояния 6-ти многоквартирных домов; создание безопасных и благоприятных условий для проживания 792 человек
2	Проведение агитационно-разъяснительной работы с населением путем размещения информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации	Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования "Город Майкоп"	в течение всего периода реализации Программы	финансирование не требуется	повышение уровня информированности населения

VII. Объем финансирования Программы

Общий объем финансирования Программы и объемы финансирования по источникам указаны в таблице 1

Таблица 1

Сроки исполнения	Объем финансирования в рублях
	всего	в том числе за счет средств
		Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	бюджета МО "Город Майкоп"	собственников помещений в многоквартирном доме
2013г.	23440048,18	12609925,52	7314115,44	3516007,22

VIII. Обоснование объема средств, необходимых для проведения
капитального ремонта многоквартирных домов

Расчет объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе по комплексному капитальному ремонту и выборочному капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных домов, выполнен для многоквартирных домов, включенных в реестр многоквартирных домов по видам ремонта, приведенный в приложении N 2 к Программе, на основании сметных расчетов, рассчитанных базисно-индексным методом с применением территориальных единичных расценок, утвержденных приказом Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея от 19 апреля 2011 года N 51-п "Об утверждении территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные, строительные, и специальные строительные работы, монтаж оборудования, пуско-наладочные работы, и капитальный ремонт оборудования, а также территориальных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции Республики Адыгея.

IX. Механизм реализации Программы

Реализация Программы будет осуществляться путем выделения субсидии за счет средств консолидированных бюджетов для оказания финансовой помощи управляющим компаниям и товариществам собственников жилья.

Государственная и муниципальная поддержка в проведении капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется путем выделения средств управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, организациям по обслуживанию жилищного фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов при условии, что:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

2) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта;

3) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 15 процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Перечисление средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, осуществляется в соответствии с настоящей Программой и соглашением между Администрацией муниципального образования и управляющими организациями, товариществами собственников жилья о долевом финансировании работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Капитальному ремонту не подлежат многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийные, подлежащие сносу и реконструкции), а так же жилые дома блокированной застройки, расположенные на отдельном земельном участке и имеющие отдельные выходы на территорию общего пользования.

Порядок привлечения подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов предусматривает защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу и осуществляется в соответствии с методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными Решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 5 октября 2010 года, протокол N 194 (в редакции от 22 сентября 2011 года, протокол N 281).

Товарищества собственников жилья и управляющие организации обеспечивают контроль сроков, объемов и качества работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, обеспечивают проведение технического надзора при проведении работ по капитальному ремонту, представляют Администрации муниципального образования "Город Майкоп" отчеты о ходе реализации мероприятий Программы в рамках заключенных Соглашений по установленным формам и в установленные сроки.

Администрация муниципального образования "Город Майкоп" предоставляет информацию о ходе реализации Программы в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея в рамках заключенного Соглашения по форме и в сроки установленные Министерством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.

X. Ожидаемые результаты реализации Программы

В результате реализации Программы планируется выполнить капитальный ремонт в 6-ти многоквартирных домах общей площадью 19,2 тысяч квадратных метров, что позволит обеспечить безопасное и комфортное проживание граждан в жилых домах, эксплуатацию капитально отремонтированного общедомового имущества в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

XI. Организационная схема управления и контроля
за реализацией Программы

Организацию управления и общий контроль за выполнением Программы осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации муниципального образования Город Майкоп"

Контроль качества и объемов выполненных работ осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, выбранными собственниками помещений, управляющими организациями или их уполномоченными лицами.