Приложение N 2. Примерный договор купли-продажи квартиры

Приложение N 2
к Административному регламенту
Министерства труда и социального
развития Республики Адыгея
предоставления государственной услуги
"Предоставление ветеранам, инвалидам и семьям,
имеющим детей-инвалидов, нуждающимся
в улучшении жилищных условий,
единовременной денежной выплаты
на приобретение жилого помещения"

Примерный
договор купли-продажи квартиры

,		Республика Адыгея, Российской Федерации,
	две тысячи			года.

Мы, гр.

,

года рождения, паспорт

,

выданный

года, код

подразделения

зарегистрирован по адресу:

именуем в дальнейшем Продавец с одной стороны,

и гр.

,

года рождения, паспорт

,

выдан

года, код

подразделения

, зарегистрированная по адресу:

,

именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я,

,

продал

,

находящуюся по адресу:

,

состоящую из

комнат, общей полезной площадью

кв.м., в том

числе жилой

кв.м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании

от

года, что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права серии

,

выданным

года.

3. Стороны оценивают указанную квартиру в

рублей.

4. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке:

в соответствии с Порядком предоставления мер социальной

поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилья, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 22.03.2010 г. N 46, предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого

помещения в размере

(

)

рублей, что подтверждается

уведомлением N

-

выданным Министерством труда и социального развития

Республики Адыгея. Указанная сумма будет перечислена Министерством труда и социального развития Республики Адыгея в течение десяти рабочих дней после предъявления настоящего Договора на лицевой счет Продавца N

,

открытый

ОСБ, филиал

,

находящегося по адресу:

,

Оставшаяся сумма в размере

рублей передана

Покупателем Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего Договора*. 1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никакими правами третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена. 2. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. При этом Покупатель становиться собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры. 3. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 4. Продавец обязуется передать указанную квартиру, в пригодном для жилья состоянии, свободной от прав и претензий третьих лиц, укомплектованной, с исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры. 5. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. 6. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор имеет силу передаточного акта. 7. С техническим состоянием квартиры Покупатель ознакомлен и претензий не имеет. 8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один их которых остается в отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя. Настоящий Договор, переход права собственности и залог в силу закона подлежат обязательной государственной регистрации в отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.

Содержание настоящего договора его участниками прочитано.

Продавец

Покупатель

*(1) В случае если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной выплаты.