Приложение N 1. Порядок и условия расчета платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Кировское сельское поселение

Приложение N 1
к решению Совета народных депутатов МО
"Кировское сельское поселение"
от 21 мая 2014 г. N 35

Порядок и условия
расчета платы за пользование жилым помещением по договорам
социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности МО "Кировское сельское поселение"

1. Общее положение

1.1. Настоящий порядок и условия расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) применяется для граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования "Кировское сельское поселение".

1.2. Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно с учетом качества и благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

1.3. Основанием для расчета и взимания указанных платежей является договор найма, заключенный в письменной форме.

2. Расчет платы за наем жилья

2.1. Плата за наем жилых помещений устанавливается ежегодно Советом народных депутатов муниципального образования "Кировское сельское поселение" за 1 квадратный метр общей жилой площади помещения.

2.2. Расчет платы за наем жилых помещений производится с применением коэффициентов, учитывающих фактический уровень потребительских качеств жилых помещений (Таблица N 1):

Кбл - коэффициент по уровню благоустройства жилого помещения;

Кси - коэффициент по степени износа;

Кту - транспортная удаленность.

2.3. Размер платы за наем (Пн) жилого помещения на один квадратный метр общей площади в месяц рассчитывается по формуле:

, где

Бст - базовая ставка платы за наем жилых помещений за 1 квадратный метр (Таблица N 2).

2.3. При расчете платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда муниципального образования "Кировское сельское поселение" применяется средний коэффициент качества и благоустройства жилого помещения и местоположения дома.

Таблица N 1

Перечень
показателей потребительских качеств жилых помещений, применяемых
при расчете платы за наем жилья (значение коэффициентов)

N п/п	Показатели качества	Значение коэффициента	Наименование коэффициента
1.	Уровень благоустройства жилого дома: - со всеми видами услуг, кроме горячего водоснабжения; - отсутствуют 2 и более вида благоустройства; - неблагоустроенное	1,00	Кбл
		0,80
		0,60
2.	Степень износа здания дома с процентом износа: - до 30%; - от 30% до 60%; - свыше 60%	1,00	Кси
		0,80
		0,60
3.	Транспортная удаленность: - сельская местность	0,75	Кту

Таблица N 2

Расчет
базовой ставки за наем жилых помещений
муниципального жилищного фонда

N стр.	Показатели	Единица измерения
1.	Площадь муниципального жилого фонда на 01.01.2014 г.	Кв. м.	157,00
2.	Балансовая стоимость муниципального фонда	Руб.	148159,20
3.	Базовая ставка за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда в месяц за 1 кв. метр общей площади (стр. 2 : стр. 1 : 12 месяцев)	Руб.	78,64