Приложение. Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2043 гг.

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 31 декабря 2013 года N 331

Республиканская программа
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах на 2015 - 2043 годы

Паспорт
республиканской программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
на 2015 - 2043 годы

Государственный заказчик Программы	Кабинет Министров Республики Адыгея
Разработчик Программы	Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея
Цель и задачи Программы	целью Программы является планирование и организация проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея, местных бюджетов (далее соответственно - капитальный ремонт, государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта). Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи: 1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу; 2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов в результате выполнения работ по капитальному ремонту
Срок реализации Программы	2015-2043 годы
Основное мероприятие Программы	осуществление государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта
Источники финансирования Программы	1) средства фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, кредиты, займы, полученные для оплаты проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту; 2) средства республиканского бюджета Республики Адыгея; 3) средства местных бюджетов
Ожидаемые результаты реализации Программы	1) снижение уровня невыполненных обязательств (в натуральном объеме) по капитальному ремонту, как соотношение обязательств по капитальному ремонту, межремонтный срок по которым истек, к общему объёму обязательств по капитальному ремонту; 2) снижение объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта при отсутствии дефицита средств в фондах капитального ремонта
Контроль за исполнением Программы	осуществляет Кабинет Министров Республики Адыгея

I. Анализ исходного состояния проблемы

Мониторинг реализации республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта в 2008-2013 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволило привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной значимостью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта, дальнейшее выполнение капитального ремонта необходимо осуществлять с использованием программно-целевого метода.

II. Цель и задачи Программы

Целью Программы является планирование и организация проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта, планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

Для достижения цели Программы необходимо решить следующие задачи:

1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов в результате выполнения работ по капитальному ремонту.

III. Срок реализации Программы

Программа рассчитана на 2015-2043 годы и подлежит ежегодной актуализации.

IV. Основное мероприятие Программы

В соответствии с целью и задачами Программы реализация Программы предусматривает осуществление государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.

За счет средств государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта могут финансироваться все работы из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

К видам работ по капитальному ремонту относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газоводоснабжения, водоотведения до границ раздела балансовой принадлежности указанных систем с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и ремонт систем вентиляции;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада, стыков полносборных зданий;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома, цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия.

Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из критериев, установленных в статье 5 Закона Республики Адыгея от 1 августа 2013 года N 225 "Об отдельных вопросах обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

В целях выполнения Программы Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея организует размещение сведений, связанных с разработкой и реализацией Программы, в средствах массовой информации.

V. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному
ремонту, услуг и (или) работ по капитальному ремонту, плановый
период проведения капитального ремонта

В Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Адыгея, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, услуг и (или) работ по капитальному ремонту, плановый период проведения капитального ремонта приведен в приложении к Программе.

Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в Программе, на более ранние сроки осуществляется в рамках формирования краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации Программы и ежегодной актуализации Программы с учетом фактического состояния жилого фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества в многоквартирных домах на основе оценки необходимости проведения ремонта.

Внесение в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирном доме.

VI. Источники финансирования Программы

Капитальный ремонт осуществляется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, кредитов, займов, полученных для оплаты проведения работ (оказания услуг) по капитальному ремонту.

Финансирование работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным

потребительским кооперативам, управляющим организациям,

региональному оператору, за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея, местных бюджетов в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно законом Республики Адыгея о республиканском бюджете Республики Адыгея на соответствующий финансовый год и на плановый период, муниципальными правовыми актами.

Государственная поддержка, муниципальная поддержка

капитального ремонта предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Объем средств, направляемых на капитальный ремонт, определяется в краткосрочных (сроком до трех лет) планах реализации Программы.

VII. Ожидаемые результаты реализации Программы

Ожидаемыми результатами реализации Программы являются:

1) снижение уровня невыполненных обязательств (в натуральном объеме) по капитальному ремонту, как соотношение обязательств по капитальному ремонту, межремонтный срок по которым истек, к общему объёму обязательств по капитальному ремонту;

2) снижение объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта при отсутствии дефицита средств в фондах капитального ремонта.

VIII. Контроль за исполнением Программы

Контроль за исполнением Программы осуществляет Кабинет Министров Республики Адыгея.