Приложение. Краткосрочный план реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2016 гг.

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 23 июня 2014 г. N 146

Краткосрочный план
реализации республиканской программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2016 годы

С изменениями и дополнениями от:

30 января, 30 декабря 2015 г., 9 марта, 26 декабря 2016 г.

I. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту

В краткосрочный план реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2016 годы (далее - План) включены многоквартирные дома, срок капитального ремонта общего имущества которых наступает в период 2014 - 2016 годов.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в 2014 - 2016 годах, приведен в приложении N 1 к настоящему Плану.

Рассчитываемый в установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями) порядке объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе комплексного капитального ремонта и выборочного капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных домов, выполнен для многоквартирных домов, включенных в реестр многоквартирных домов по видам ремонта, приведенный в приложении N 2 к настоящему Плану.

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 26 декабря 2016 г. N 242 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Объем финансирования Плана

На реализацию мероприятий Плана 2014 и 2016 годах оказывается государственная поддержка капитального ремонта в виде финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Решением правления Фонда от 6 марта 2014 года утверждено увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки Республике Адыгея за счет средств Фонда, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2014 году. Лимит предоставления финансовой поддержки Республике Адыгея в 2014 году утвержден в размере 25219851,04 рубля. Наблюдательным советом Фонда (протокол от 21.09.2015 N 51) принято решение о распределении между субъектами Российской Федерации остатков неиспользованных лимитов средств на капитальный ремонт. Лимит Республики Адыгея на 2016 год составляет 3602835,86 рубля.

Минимальный объем долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея и (или) местных бюджетов, определенный решением правления Фонда, составляет на 2014 год 42,31 процента, на 2016 год - 38,57 процента. Исходя из минимальной доли долевого финансирования и запрашиваемого объема финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пределах установленного лимита, минимальный объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет местных бюджетов составит:

1) в 2014 году - 42,31 х 25219851,04/(100-42,31)= 18496306,08 рубля;

2) абзац пятый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца пятого раздела II

3) в 2016 году - 38,57 х 3602835,86/(100-38,57) = 2262109,38 рубля.

Минимальный объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников помещений должен быть не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

На проведение капитального ремонта многоквартирных домов направляются средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств местных бюджетов, средства собственников помещений в многоквартирных домах. Указанные средства составляют 100 процентов средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Таким образом, средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств местных бюджетов составляют 95 процентов средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а средства собственников помещений в многоквартирных домах - 5 процентов.

Размер долевого финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах составляет:

1) в 2014 году- [5 х (25219851,04 + 18496306,08)]/95 = 2300850,4 рубля;

2) абзац одиннадцатый утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст абзаца одиннадцатого раздела II

3) в 2016 году - [5 х (3602835,86+2262109,38)] /95 = 308681,33 рубля.

Общий объем финансирования Плана и объемы финансирования по источникам указаны в таблице 1.

Таблица 1

Сроки исполнения (годы)	Объем финансирования, рублей
	всего	в том числе за счет средств:
		Фонда	республиканского бюджета Республики Адыгея и (или) местных бюджетов			собственников помещений в многоквартирном доме
			всего	в том числе:
				республиканский бюджет Республики Адыгея	местные бюджеты
2014	46017007,52	25219851,04	18496306,08	0	18496306,08	2300850,40
2015	56664527,98	0	6964180,56	0	6964180,56	49700347,42
2016	96683803,61	3602835,86	4575581,80	0	4575581,80	88505385,95
Всего	199365339,11	28822686,90	30036068,44	0	30036068,44	140506583,77

Информация об изменениях:

Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 30 декабря 2015 г. N 313 в раздел III настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете
на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, приведен в таблице 2.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах определен на основании сложившейся среднерыночной стоимости проведения работ по капитальному ремонту и данных по усредненной стоимости работ и материалов.

Таблица 2

Наименование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	Единица измерения	Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (рублей)
1. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю	1 квадратный метр крыши
1.1. Ремонт крыши из асбоцементных листов		1468
1.2. Ремонт крыши из наплавляемых материалов		1127
1.3. Ремонт металлической крыши		2900
1.4. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу		3124
2. Утепление и ремонт фасада	1 квадратный метр фасада
2.1. Ремонт фасада каменного здания		1759
2.2. Ремонт фасада панельного здания		1957
2.3. Утепление фасада		3420
3. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	1 квадратный метр площади подвала	156
4. Ремонт внутри домовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения:	1 квадратный метр общей площади
4.1. Холодного водоснабжения		599
4.2. Горячего водоснабжения		528
4.3. Теплоснабжения		773
4.4. Водоотведения		662
4.5. Электроснабжения		223
4.6. Газоснабжения		500
5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов	1 квадратный метр общей площади
5.1. Тепловой энергии		144
5.2. Горячей и холодной воды		36
5.3. Электрической энергии		71
5.4. Газа		217
6. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	1 квадратный метр общей площади	640
7. Ремонт фундамента многоквартирного дома, цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия	1 кубический метр фундамента	2150
8. Разработка проектной документации, а также сметной документации на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме	процент от общей стоимости капитального ремонта	10
9. Проведение государственной экспертизы проектной документации	процент от общей стоимости капитального ремонта	7
10. Осуществление строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме	процент от общей стоимости капитального ремонта	1

IV. Планируемые показатели выполнения Плана

Планируемые показатели выполнения Плана приведены в приложении N 3 к настоящему Плану.

Такими показателями являются:

1) общая площадь многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в результате выполнения Плана;

2) количество жителей, зарегистрированных в данных многоквартирных домах на дату утверждения Плана;

3) количество многоквартирных домов, в которых планируется завершить капитальный ремонт в разрезе каждого квартала;

4) планируемая стоимость капитального ремонта по полностью завершенным ремонтом многоквартирным домам в разрезе каждого квартала.

V. Порядок организации конкурса по привлечению подрядных
организаций для капитального ремонта многоквартирных домов

В целях качественного и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах некоммерческой организацией "Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями (далее - Заказчик) проводится привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в План, путем проведения открытого конкурса.

Заказчик выступает организатором конкурса и:

1) определяет предмет конкурса и срок проведения конкурса;

2) разрабатывает и утверждает конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - конкурсная документация) на основании Плана и решений собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

3) формирует персональный состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по привлечению подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - конкурсная комиссия) и участвует в работе конкурсной комиссии. Персональный состав конкурсной комиссии формируется из числа представителей Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея, органов местного самоуправления, обеспечивающих соответственно управление республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, муниципальными программами капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, представителей Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея, представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (председателя совета многоквартирного дома или иного представителя по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление надзора за проводимыми подрядной организацией работами;

4) отвечает на вопросы участников конкурса, вносит изменения в конкурсную документацию, сроки и порядок проведения конкурса;

5) публикует информацию о проведении конкурса, конкурсную документацию и протоколы заседаний конкурсных комиссий в печатных средствах массовой информации и на Интернет-сайте Заказчика;

6) осуществляет прием, регистрацию и хранение конкурсных заявок;

7) ведет протоколы заседаний конкурсной комиссии, обеспечивает их подписание и опубликование;

8) организует получение, возврат и удержание обеспечений конкурсных заявок (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

9) оповещает в письменном виде победителя конкурса;

10) заключает договор подряда с победителем конкурса.

Участниками открытого конкурса могут быть компании, имеющие законное право заниматься деятельностью, составляющей предмет конкурса, и соответствующие требованиям, указанным в конкурсной документации.

Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в открытом конкурсе указываются в конкурсной документации.

Конкурсные заявки, поданные участниками и зарегистрированные Заказчиком, а также конверты с изменениями к ним, хранятся вместе с книгой регистрации в специальном сейфе или в помещении с ограниченным доступом. Ответственность за сохранность представленной документации несет Заказчик.

Вскрытие конвертов с конкурсными заявками производится не менее чем через 10 дней после опубликования информации об открытом конкурсе. Дата, время и место вскрытия конвертов указываются в извещении о проведении открытого конкурса.

В случае внесения изменений в конкурсную документацию Заказчик имеет право перенести дату вскрытия конвертов, но не более чем на 10 дней. Заказчик не позднее чем за 5 дней до новой даты вскрытия конвертов публикует объявление о переносе с указанием причин переноса и новой даты вскрытия конвертов с заявками.

Процедура вскрытия конвертов при проведении открытого конкурса является публичной, на нее приглашаются представители всех участников конкурса, подавших конкурсные заявки.

Конверты с конкурсными заявками вскрываются в порядке их регистрации, присутствующим объявляется следующая информация по каждой вскрытой конкурсной заявке:

1) наименование участника конкурса;

2) должность лица, подписавшего заявку, и наличие документа, подтверждающего его полномочия;

3) наличие документа (или его копии), подтверждающего обеспечение заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

4) предлагаемые участниками конкурса условия (цена договора подряда, срок выполнения работ, квалификация участника);

5) другая информация на усмотрение организатора конкурса. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, не принимаются к рассмотрению.

Заявки рассматриваются конкурсной комиссией на предмет определения полномочий лиц, подавших заявки, а также соответствия конкурсных заявок требованиям конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявок конкурсной комиссией принимается решение о допуске участника к участию в открытом конкурсе или об отказе в таком допуске. Результаты вскрытия конвертов оформляются протоколом.

В случае отказа в допуске к участию в открытом конкурсе Заказчик в течение 2 дней со дня подписания протокола вскрытия заявок направляет участнику письменное уведомление с указанием причин отказа.

Заявки участников, допущенных к участию в открытом конкурсе, подлежат оценке и сопоставлению конкурсной комиссией с целью сравнения условий, предложенных участниками, и определения победителя открытого конкурса. Результаты оценки и сопоставления заявок оформляются протоколом.

Протокол оценки и сопоставления заявок должен быть составлен и опубликован в течение 5 дней со дня вскрытия конвертов с заявками.

Договор подряда заключается с победителем открытого конкурса в течение 10 дней со дня опубликования протокола оценки и сопоставления заявок.

Если победитель открытого конкурса уклонился от заключения договора или не предоставил надлежащее обеспечение обязательств по договору, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу Заказчика. В этом случае Заказчик заключает договор подряда с участником, заявке на участие в открытом конкурсе которого присвоен второй номер.

Если участник, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, уклонился от заключения договора или не предоставил надлежащее обеспечение исполнения договора, то обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) также удерживается в пользу Заказчика. В этом случае проводится повторный открытый конкурс.

Открытый конкурс объявляется конкурсной комиссией не состоявшимся в следующих случаях:

1) если к объявленному сроку вскрытия конвертов не поступило ни одной конкурсной заявки;

2) если всем участникам отказано в допуске к участию в открытом конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок;

3) если к открытому конкурсу допущена только одна заявка на участие в открытом конкурсе.

В случае если к открытому конкурсу допущена только одна заявка на участие в открытом конкурсе, открытый конкурс признается несостоявшимся и договор заключается с участником, подавшим эту заявку. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола обязан передать такому участнику открытого конкурса проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных таким участником в заявке на участие в открытом конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. В случае уклонения такого участника от заключения договора обеспечение его заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) удерживается в пользу Заказчика и проводится повторный открытый конкурс.