Статья 4. Учет жилищного фонда

Статья 4. Учет жилищного фонда

4.1. Муниципальному учету подлежат находящиеся в муниципальной собственности жилые дома, специализированные жилые помещения (общежития, дома маневренного фонда, системы социального обслуживания населения, служебные помещения и прочее), квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, только передаче таких помещений по договорам найма.

4.2. Муниципальный учет включает в себя деятельность органов местного самоуправления, направленную на:

- выявление освободившегося муниципального жилья, бесхозяйного жилого помещения и места его положения, а также ведение реестра жилых помещений, приобретенных в соответствии со ст. 3 настоящего Положения;

- исключение из состава муниципальной собственности по различным основаниям (в порядке гражданско-правовых сделок, отчуждение муниципальных жилых помещений в порядке приватизации жилищного фонда, в связи со сносом, переводом из жилого фонда в нежилой) и по иным основаниям;

- ведение и хранение учетной документации по объектам муниципального жилищного фонда.

4.3. Муниципальный учет осуществляется уполномоченным структурным подразделением администрации в письменном виде с одновременным внесением в электронную базу - программу "Реестр муниципальной собственности", входящую в единый реестр муниципальной собственности. При этом осуществляются:

- количественный и качественный учет;

- учет по формам пользования;

- учет по основаниям представления муниципальных жилых помещений в собственность.

4.4. Количественный учет осуществляется по количеству единиц (домов и жилых помещений) и по количеству общей и жилой площади.

4.5. Качественный учет осуществляется по санитарно-техническому состоянию и уровню благоустройства применительно к условиям проживания на территории МО "Город Адыгейск".

4.6. Учет по формам пользования муниципальными жилыми помещениями (коммерческий, социальный наем, аренда) осуществляется по каждой из форм отдельно.

4.7. Учет по основаниям предоставления муниципальных жилых помещений в собственность (купля-продажа, мена, приватизация, использование механизма субсидирования) осуществляется по каждому основанию отдельно.

4.8. Учет жилья, сохраняемого за временно отсутствующими, осуществляется в порядке бронирования.

4.9. Учет муниципальных жилых помещений, переданных муниципальным организациям, осуществляется этими организациями самостоятельно с передачей информации по состоянию жилищного фонда уполномоченному органу (Управлению), осуществляющему ведение реестра муниципальной собственности.

4.10. Данные муниципального учета используются для:

- определения долей муниципального жилищного фонда, передаваемого в коммерческий и социальный наем, по договорам купли-продажи, мены, аренды, а также с использованием механизма субсидирования;

- разработки программ переселения, сноса аварийного жилья;

- распределения муниципального жилищного фонда, его содержания и выбора способа распоряжения им.

4.11. Учет ведется путем составления перечня жилых помещений, в котором должны содержаться следующие сведения:

- адрес жилого помещения, общая и жилая площади;

- информация о нанимателе и о собственнике жилого помещения;

- балансовая и остаточная стоимость для муниципальных жилых помещений;

- год ввода, процент его износа.

Данные учета используются для расходов, необходимых для содержания и эксплуатации жилого помещения.