Приложение. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома

Приложение
к постановлению Кабинета Министров
Республики Адыгея
от 19 августа 2014 года N 192

Порядок
и условия признания молодой семьи имеющей
достаточные доходы, позволяющие получить кредит
либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой
социальной выплаты на приобретение жилого помещения
или строительство индивидуального жилого дома

1. Настоящий Порядок определяет правила и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее соответственно молодая семья, достаточные доходы, социальная выплата).

2. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы в целях включения ее в число участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы" (с последующими изменениями) (далее - ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы), подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Адыгея "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами" на 2014-2018 годы (далее - государственная программа), утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 6 декабря 2013 года N 290 "О государственной программе Республики Адыгея "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами" на 2014 - 2018 годы" (Собрание законодательства Республики Адыгея, 2013, N 12; 2014, N 2, 4).

3. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) (далее - уполномоченные органы) по месту регистрации молодой семьи.

4. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае если молодая семья не является стороной по действующему кредитному договору, договору займа, заключенных с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) один из следующих документов, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных денежных средств, недвижимого имущества для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

а) копия договора банковского счета (банковского вклада) с приложением справки соответствующего банка о состоянии счета (размере вклада);

б) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности молодой семьи на недвижимое имущество с приложением копии отчета об оценке недвижимого имущества;

в) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

г) справка из кредитной организации или иного юридического лица о возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) молодой семье на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты, необходимую для полного расчета за жилье, которая рассчитывается по формуле:

,

где:

- размер необходимого кредита (займа);

- расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты и определяемая в соответствии с разделом IV подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы;

- размер собственных денежных средств, отраженных на банковском счете (банковском вкладе) молодой семьи, и (или) размер материнского (семейного) капитала, при их наличии;

- размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой молодой семье.

5. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае если молодая семья является стороной по действующему кредитному договору (договору займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенного с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копия кредитного договора (договора займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенного с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

4) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

5) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), документы на строительство при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;

6) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных в соответствии с приложением N 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы, на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 3 настоящего пункта.

6. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи, в уполномоченный орган представляются:

1) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

4) копию устава кооператива;

5) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

6) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи;

7) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

7. Представленные молодой семьей документы, указанные в пунктах 4 - 6 настоящего Порядка, регистрируются уполномоченным органом в книге регистрации документов и расчетов в целях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011-2015 годы, подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

8. Для принятия решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента подачи молодой семьей документов, указанных в пунктах 4 - 6 настоящего Порядка:

1) организует работу по проверке сведений, содержащихся в предоставленных документах;

2) оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи и принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.

9. Заключение о признании либо отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы доводится до молодой семьи в письменном виде по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку в течение 5 рабочих дней с момента принятия соответствующего решения.

10. Основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы являются:

1) представление документов, не подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных доходов;

2) недостоверность сведений, содержащихся в представленных молодой семьей документах.

11. Решение уполномоченного органа об отказе в признании молодой семьи имеющей достаточные доходы может быть обжаловано в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (с последующими изменениями), Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (с последующими изменениями), Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с последующими изменениями).

12. Для оценки доходов либо иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы уполномоченный орган определяет часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья, по формуле:

, где:

- часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;

- размер расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленный в соответствии с разделом IV подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы;

- размер собственных денежных средств, отраженных на банковском счете (банковском вкладе) молодой семьи, и (или) размер материнского (семейного) капитала, и (или) оценочная стоимость недвижимого имущества, и (или) размер оформленных надлежащим образом обязательств юридических лиц предоставить молодой семье ипотечный жилищный кредит (заем);

- размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой молодой семье.

13. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы, в случае если размер собственных и (или) заемных средств молодой семьи равен или превышает часть расчетной (средней) стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка.