Приложение. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе для целей, не связанных со строительством

Приложение
к постановлению Кабинета министров
Республики Адыгея
от 9 декабря 2011 г. N 258

Порядок
предоставления земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Адыгея, и земельных
участков, государственная собственность на которые
не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе
для целей, не связанных со строительством

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

2. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Адыгея, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе (далее - земельные участки) предоставляются гражданам для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду.

3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность осуществляется за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Республики Адыгея.

4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется в соответствии со статьей 81 Земельного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Адыгея "О регулировании земельных отношений".

5. Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются в Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее соответственно - граждане, Комитет) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление).

6. В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

7. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) копия свидетельства о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

3) доверенность - в случае подачи заявления представителем.

8. Копии документов, указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 7 настоящего Порядка, представляются с предъявлением подлинника.

9. Комитет:

1) в недельный срок:

а) со дня поступления заявления направляет в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка обращение об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

б) после утверждения органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте публикует в республиканских газетах "Советская Адыгея" и "Адыгэ макъ" информационное сообщение о возможном предоставлении земельного участка гражданам для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду (далее - информационное сообщение) и размещает его на официальном интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея. Информационное сообщение должно содержать сведения о местоположении земельного участка, предполагаемом размере земельного участка, виде разрешенного использования земельного участка, сроке, в течение которого граждане вправе обратиться с заявлением;

2) в случае если в срок, указанный в информационном сообщении, поступило единственное заявление от гражданина, в течение 3 рабочих дней извещает гражданина о необходимости выполнения им в отношении земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

3) в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно или в аренду гражданину и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

4) в недельный срок со дня принятия решения, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, заключает с гражданином договор купли-продажи или договор аренды земельного участка;

5) в случае если в срок, указанный в информационном сообщении, поступило два и более заявления, в двухнедельный срок принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и извещает заявителей;

6) на основании утвержденной схемы размещения на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея осуществляет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

7) на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в течение 10 календарных дней с момента получения указанного отчета определяет стоимость земельного участка или размер арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, стоимость права на заключение договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе. Финансирование расходов, связанных с проведением независимой оценки, осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Адыгея;

8) в недельный срок со дня определения стоимости земельного участка или размера арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, стоимости права на заключение договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе направляет в республиканское специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Республики Адыгея" (далее - Фонд имущества) документы для организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

10. Фонд имущества за 30 дней до даты проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка публикует извещение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в республиканских газетах "Советская Адыгея" и "Адыгэ макъ" и размещает его на официальном интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

11. В течение 5 дней со дня поступления копии протокола о результатах торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка от Фонда имущества Комитет направляет победителю торгов проект договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка для подписания.

12. Права на предоставленные земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".