Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 1 сентября 2014 г. N 204 "О внесении изменений в Положение об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея"

В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации Кабинет Министров Республики Адыгея

постановляет:

1. Внести в Положение об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 28 августа 2012 года N 187 "О Положении об Управлении государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея" (Собрание законодательства Республики Адыгея, 2012, N 8; 2013, N 9, 11; официальный Интернет-сайт исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея (http://www.adygheya.ru), 13 августа 2014 года), следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 сентября 2014 г.

1) пункт 1 раздела I дополнить новым подпунктом 5 следующего содержания:

"5) лицензионный контроль за деятельностью по управлению многоквартирными домами.";

2) в разделе II:

а) подпункт 2 после слов "и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов" дополнить словами ", требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования";

ГАРАНТ:

Абзац "б" подпункта 2 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 сентября 2014 г.

б) дополнить новым подпунктом 3 следующего содержания:

"3) нарушений лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами.";

3) в разделе III:

а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) проводит внеплановые проверки при поступлении в Управление обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения:

а) требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива;

б) требований к уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;

в) требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения;

г) требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме;

д) управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

е) в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

ж) наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений;";

ГАРАНТ:

Абзац "б" подпункта 3 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 мая 2015 г.

б) абзац "а" подпункта 13 признать утратившим силу;

ГАРАНТ:

Абзац "в" подпункта 3 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 сентября 2014 г.

в) дополнить новыми подпунктами 20 - 21 следующего содержания:

"20) осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе:

а) рассматривает заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", и осуществляет по результатам рассмотрения заявления подготовку для лицензионной комиссии Республики Адыгея мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении;

б) осуществляет выдачу лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии Республики Адыгея о выдаче лицензии;

в) обращается в суд с заявлениями об аннулировании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

г) ведет реестр лицензий Республики Адыгея на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и размещает его на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

д) представляет в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти сведения, необходимые для ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, в порядке и в сроки, которые установлены Правительством Российской Федерации;

е) осуществляет лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

21) размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

4) в разделе IV:

а) в пункте 3:

- подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) беспрепятственно при предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) заместителя начальника Управления государственных инспекций по надзору за строительством зданий, сооружений и эксплуатацией жилищного фонда Республики Адыгея - начальника государственной жилищной инспекции Республики Адыгея о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;";

- подпункт 3 после слов "товарищества собственников жилья" дополнить словами ", жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,";

б) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Государственная жилищная инспекция Республики Адыгея вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.";

ГАРАНТ:

Абзац "в" подпункта 4 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 января 2015 г.

в) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Должностные лица Управления, перечень которых определяется Управлением, составляют протоколы об административных правонарушениях в соответствии со статьями 7.21-7.23, 7.23.1-7.23.3, 9.4, 9.5, 9.5.1, частями 3, 4, 5 статьи 9.16, статьей 14.1.3, статьей 14.44, частью 1 статьи 19.4, частями 1, 6, 15 и 24 статьи 19.5, статьями 19.6, 19.7, 19.33, частью 1 статьи 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.";

ГАРАНТ:

Подпункт 5 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу с 1 сентября 2014 г.

5) пункт 1 раздела V после слов "назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Республики Адыгея" дополнить словами "по согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия, за исключением подпункта 1, абзаца "б" подпункта 2, абзаца "в" подпункта 3, подпункта 5 пункта 1, вступающих в силу с 1 сентября 2014 года, абзаца "в" подпункта 4 пункта 1, вступающего в силу с 1 января 2015 года, абзаца "б" подпункта 3 пункта 1, вступающего в силу с 1 мая 2015 года.

Премьер-министр Республики Адыгея

М. Кумпилов

г. Майкоп

1 сентября 2014 года

N 204