Приложение N 1. Извещение о проведении торгов по продаже в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе, по адресу: г. Майкоп, ул. Герцена, 2-а/1

Приложение N 1
к распоряжению
от 5 февраля 2015 г. N 67

Извещение о проведении торгов по продаже в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе, по адресу: г. Майкоп, ул. Герцена, 2-а/1
1) Форма торгов и подача предложений о стоимости земельного участка. Торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений по продаже в собственность земельного участка.
2) Срок принятия решения об отказе проведения торгов. Организатор торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
3) Предмет торгов, в том числе сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Герцена, 2-а/1, площадью 204 кв. м., с кадастровым номером 01:08:0506091:41 из категории земель "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием - для размещения производственно-торгового комплекса. Ограничения, обременения - отсутствуют.
4) Наименование органа государственной власти принявшего решение о проведении торгов и реквизиты указанного решения. Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Распоряжение от 05.02.2015 г. N 67 "О проведении торгов по продаже в собственность земельного участка государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе по адресу: г. Майкоп, ул. Герцена, 2-а/1";
5) Наименование организатора торгов. Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.
6) Начальная стоимость земельного участка, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления. Начальная стоимость земельного участка составляет - 466500 (четыреста шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей; Шаг аукциона составляет 5% от начальной стоимости - 23325 (двадцать три тысячи триста двадцать пять) рублей; Задаток установлен в размере 20% от начальной стоимости земельного участка, что составляет - 93300 (девяносто три тысячи триста) рублей. Задаток вносится на счет Организатора торгов: Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, 385000, г. Майкоп, ул.- Краснооктябрьская, 12, Счет: 40302810100002000030, л/сч 05762000830 УФК по Республике Адыгея Отделение - НБ Республика Адыгея БИК 047908001, ИНН 0105010768, КПП 010501001, ОКОНХ 97410, ОКПО 00074174, ОКТМО 79701000001. В поле "Назначение платежа" необходимо указывать: Задаток за право заключения договора купли-продажи земельного участка по адресу: _________" (адрес земельного участка).
7) Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок: -заявку по установленной форме (согласно приложению N 1 к настоящему извещению), -платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора купли- продажи земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Адрес места приема заявок: Республика Адыгея г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. 18, каб. 19, каб. 20 Начало приема заявок и прилагаемых документов - 12.02.2015 г. с 09 час. 00 мин. (время московское) ежедневно по рабочим дням с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., с перерывом на обед с 13 ч. до 14 ч., кроме субботы, воскресенья, по пятницам с 09 час. 00 мин. до 17 ч. 00 м. в предпраздничные дни до 15 ч. 30 м. Окончание приема заявок и прилагаемых документов - 13.03.2015 г. в 17 час. 00 мин. (время московское).
8) Место, дата, время и порядок определения участников торгов. Определение участников торгов осуществляется по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, 17.03.2015 г. в 14 ч. 00 мин. В день определения участников торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
9) Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов. Торги проводятся по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. N 9, 20.03.2015 года в 10 час. 00 мин. (время московское). Торги проводятся в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующий день и час, в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной стоимости земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной стоимости земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной стоимости и каждой очередной стоимости земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой стоимостью;
г) каждую последующую стоимость земельного участка аукционист назначает путем увеличения стоимости на "шаг аукциона". После объявления очередной стоимости земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую стоимость земельного участка в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной аукционистом стоимостью, аукционист повторяет эту стоимость земельного участка 3 раза. Если после троекратного объявления очередной стоимости земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, называет стоимость земельного участка и номер билета победителя аукциона. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
10) Срок заключения договора купли- продажи земельного участка. Договор купли-продажи подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола
11) Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельных участков будет осуществляться представителем организатора торгов: 16.02.2015 г. в 10 ч. 00 мин.; 02.03.2015 г. в 10 ч. 00 мин. Для осмотра земельного участка заинтересованным лицам необходимо явиться в установленный в извещении день по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. 18, за 15 мин. до указанного времени осмотра земельного участка. Осмотр осуществляется по заблаговременной записи по телефону (8772) 52-17-48.
12) Проект договора купли-продажи земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка на аукционе

N

"

"

20

г.

г. Майкоп

Комитет Республика Адыгея по имущественным отношениям, именуемый в дальнейшем "Продавец", юридический адрес: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, в лице Председателя Комитета Ирины Павловны Бочарниковой, действующей на основании Положения с одной

стороны, и

именуемый (-ая, -ое)

в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора. 1.1. Настоящий договор заключается на основании итогов аукциона по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул.

, с разрешенным использованием

с кадастровым номером 01:08:

, общей площадью

кв. м, относящегося к категории земель "земли населенных

пунктов", который состоялся

г. (протокол об итогах аукциона по

продаже в собственность земельного участка от

г.).

Продажа земельного участка осуществлена в соответствии с распоряжением Комитета Республики Адыгея по имущественным

отношениям от

20

г. N

. Согласно настоящему

договору Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок, указанный в п. 1.1.

2. Стоимость участка. Порядок расчетов.

2.1. Цена продажи в собственность земельного участка составляет

руб.

(

)

Цена земельного участка сложилась

в ходе аукциона, что подтверждается протоколом от

об итогах

аукциона по продаже в собственность земельного участка.

2.2. Покупатель обязуется уплатить сумму в размере

рублей

/

/

(без учета суммы задатка) в срок не позднее

банковских дней со дня подписания договора путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца: N 40101810100000010003, Код бюджетной классификации (КБК) - 84011406012040000430, БИК - 047908001, ИНН - 0105010768, КПП - 010501001, ОКТМО 79701000001, юридический адрес: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 12, банковские реквизиты: получатель - УФК по Республике Адыгея (Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям), банк получателя - ГРКЦ НБ Республики Адыгея Банка России г. Майкоп".

2.3. Покупатель в течение 3-х дней с момента оплаты представляет Продавцу копию платежного документа об оплате суммы договора с отметкой банка об исполнении.

2.4. Задаток в сумме

руб.

(

рублей),

внесенный Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

3. Право собственности на земельный участок.

3.1. Земельный участок передается Покупателю по передаточному акту после полной его оплаты. Факт оплаты стоимости земельного участка подтверждается справкой Продавца о поступлении суммы договора в размере и сроки, указанные в настоящем договоре. Передаточный акт является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

3.2. После полной оплаты стоимости земельного участка, подтвержденной справкой Продавца, Покупатель представляет настоящий договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Продавца к Покупателю. Право собственности на недвижимость переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности. До момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель не вправе распоряжаться земельным участком: продавать, сдавать в аренду, в залог. 3.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость возлагаются на Покупателя.

4. Разрешение споров. 4.1. Все споры-и разногласия, которые могут возникнуть при заключении и исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея. 5. Иные условия договора. 5.1. Продавец гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц. 6. Ответственность сторон. 6.1. В случае уклонения Продавца от выполнения своих обязательств по договору, он возмещает Покупателю убытки, причиненные задержкой исполнения. 6.2. В случае, если Покупатель не оплатит стоимость земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, Продавец вправе расторгнуть договор, уведомив Покупателя за 10 дней до расторжения договора. При этом Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 15% от продажной цены. Суммы штрафа перечисляются на счет Продавца в пятидневный срок со дня получения уведомления о расторжении договора. 6.3. За просрочку платежей Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,5% от суммы договора за каждый день просрочки. 6.4. В иных случаях нарушения договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. 7. Заключительные положения. 7.5. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. 7.6. Отношения между сторонами настоящего договора прекращаются при выполнении сторонами обязательств по договору. 7.7. Все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в Арбитражном суде РА. 7.8. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершаются в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами. 7.9. Договор оформлен в трех экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Юридические адреса и подписи сторон:

Продавец:

Покупатель:

/

/

М.П.

Приложение к Договору:

1. Передаточный акт.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Распоряжение Комитета Республики Адыгея по имущественным

отношениям от

20

г. N

.

4. Протокол об итогах аукциона по продаже государственного имущества от

г.

Приложение N 2
к договору купли-продажи
земельного участка на аукционе
N__ от "___" ____ 20 ___ г.

Передаточный акт земельного участка по договору купли-продажи земельного участка на аукционе

N

от

"

"

20

г.

Комитет Республика Адыгея по имущественным отношениям, именуемый в дальнейшем "Продавец", юридический адрес: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, в лице Председателя Комитета Ирины Павловны Бочарниковой, действующей на основании Положения, с одной стороны, и

, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем

"Покупатель", с другой стороны, в соответствии с условиями договора

купли-продажи земельного участка N

от

"

"

20

г.

(далее - Договор), составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок (далее Участок) из земель категории: "земли населенных пунктов", с кадастровым

номером 01:08:

площадью

кв. м, с

разрешенным использованием

, расположенный по адресу:

г. Майкоп,

.

2. Продавец передает, а Покупатель принимает Документы на Участок:

-Договор купли-продажи земельного участка N

от

"

"

20

г.

-Распоряжение Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от

от

"

"

20

г.

3. Оплата цены Участка произведена Покупателем полностью в размере

руб.

(

)

в соответствии с условиями Договора, что подтверждается

платежным документом об оплате суммы договора от

"

"

20

г.

4. Претензий у Покупателя к передаваемому земельному участку не имеется.

Продавец:

Покупатель:

/

/

"

"

20

г.

"

"

20

г.