Приложение N 1. Извещение о повторном проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе, по адресу: г. Майкоп, ул. Ворошилова, 272

Приложение N 1
к распоряжению
от 5 февраля 2015 г. N 70

Извещение о повторном проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе, по адресу: г. Майкоп, ул. Ворошилова, 272
1) Форма торгов и подача предложений о размере арендной платы. Торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений на право заключения договоров аренды земельных участков.
2) Срок принятия решения об отказе проведения торгов. Организатор торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
3) Предмет торгов, в том числе сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные. Право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Ворошилова, 272, площадью 309 кв. м., с кадастровым номером 01:08:0514001:122 из категории земель "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием - для строительства магазина. Срок договора аренды 4 года. Ограничения, обременения - отсутствуют.
4) Наименование органа государственной власти принявшего решение о проведении торгов и реквизиты указанного решения. Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям. Распоряжение от 05.02.2015 г. N 70 "О повторном проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена в г. Майкопе по адресу: г. Майкоп, ул. Ворошилова, 272";
5) Наименование организатора торгов. Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям.
6) Начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления. Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы составляет - 30700 рублей (тридцать тысяч семьсот рублей); Шаг аукциона составляет 5% от начального размера годовой арендной платы - 1535 (одна тысяча пятьсот тридцать пять) рублей; Задаток установлен в размере 20% от начального размера годовой арендной платы за земельный участок, что составляет - 6140 (шесть тысяч сто сорок) рублей.
Задаток вносится на счет Организатора торгов: Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, Счет: 40302810100002000030, л/сч 05762000830 УФК по Республике Адыгея Отделение - НБ Республика Адыгея БИК 047908001, ИНН 0105010768, КПП 010501001, ОКОНХ 97410, ОКПО 00074174, ОКТМО 79701000001. В поле "Назначение платежа" необходимо указывать: Задаток за право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
	" (адрес земельного участка).
7) Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении срок: -заявку по установленной форме (согласно приложению N 1 к настоящему извещению), -платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Адрес места приема заявок: Республика Адыгея г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. 18, каб. 19, каб. 20 Начало приема заявок и прилагаемых документов - 12.02.2015 г. с 09 час. 00 мин. (время московское) ежедневно по рабочим дням с 09 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин., с перерывом на обед с 13 ч. до 14 ч., кроме субботы, воскресенья, по пятницам с 09 час. 00 мин. до 17 ч. 00 м. в предпраздничные дни до 15 ч. 30 м. Окончание приема заявок и прилагаемых документов - 13.03.2015 г. в 17 час. 00 мин. (время московское).
8) Место, дата, время и порядок определения участников торгов. Определение участников торгов осуществляется по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, 17.03.2015 г. в 14 ч. 00 мин. В день определения участников торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
9) Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов. Торги проводятся по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. N 9, 20.03.2015 года в 14 час. 00 мин. (время московское). Торги проводятся в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующий день и час, в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начального размера годовой арендной платы за земельный участок, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начального размера годовой арендной платы за земельный участок и не изменяется в течение всего аукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы и каждого очередного размера годовой арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы; г) каждый последующий размер годовой арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы в соответствии с "шагом аукциона"; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет цену размера годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона. Результаты торгов оформляются протоколом, которой подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
10) Срок заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола
11) Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности. Осмотр земельного участка будет осуществляться представителем организатора торгов: 18.02.2015 г. в 10 ч. 00 мин.; 06.03.2015 г. в 10 ч. 00 мин. Для осмотра земельного участка заинтересованным лицам необходимо явиться в установленный в извещении день по адресу: г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 12, каб. 18, за 15 мин. до указанного времени осмотра земельного участка. Осмотр осуществляется по заблаговременной записи по телефону (8772) 52-17-48.
12) Проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка

N

от

20

г.

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям, в лице Председателя Комитета Ирины Павловны Бочарниковой, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея N 118 от 02.07.2008 г., именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и

, именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем

"Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании распоряжения Комитета Республики Адыгея по имущественным

отношениям от

г. N

, протокола об итогах торгов на

право заключения договора аренды земельного участка от

г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории "земли населенных пунктов", с

кадастровым номером 01:08:

, находящийся по адресу

(имеющий адресные ориентиры): Республика Адыгея, г. Майкоп,

ул.

, для

, в границах, указанных в кадастровом

паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью

кв. м.

1.2. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок передается Арендатору на основании акта приема-передачи (Приложение N 1), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.4. На Участке имеются строения: нет.

2. Срок Договора.

2.1. Договор действует до

года,

считается заключенным с даты его подписания обеими сторонами и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном порядке (в случае заключения договора на срок более одного года).

3. Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Годовая арендная плата устанавливается по результатам торгов

(конкурсов, аукционов) в сумме

руб.

/

/

соответствии с протоколом об итогах торгов на право заключения договора

аренды земельного участка от

г.

3.1.1. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды, заключенному по результатам торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, вносится арендатором единовременным платежом в размере

рублей /

/

(без учета суммы задатка) в течении

дней со дня заключения договора аренды

на счет указанный в пункте 3.2. настоящего договора аренды. В случае невыполнения данного пункта Арендодатель имеет право расторгнуть данный договор аренды в установленном порядке.

3.2. Задаток, внесенный для участия в торгах, засчитывается в сумму арендной платы за первый год использования земельного участка по заключенному договору аренды. За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором ежемесячно в равных долях в сроки до 15 числа текущего месяца текущего года, путем перечисления на счет N 40101810100000010003, Код 84011105012041000120 УФК по Республике Адыгея (Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям), Банк получателя- Отделение НБ Респ. Адыгея Банка России г. Майкоп, БИК - 047908001, ИНН - 0105010768, КПП - 010501001, код ОКТМО 79701000001

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление денежных средств на счет указанный в п. 3.2. Договора. 3.4. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации. 3.5. В случае если после публикации новых реквизитов Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим свои обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную подпунктом 5.1 настоящего Договора. 3.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы в течении двух сроков подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к настоящему Договору, в случае неиспользования и нарушения сроков начала использования (строительства) земельного участка согласно подпункта 8.1 Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.3.1. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 4.3.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.4. Арендатор имеет право: 4.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.4.2. С Согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу в пределах срока аренды в порядке, установленном законодательством и п. 6.4 Договора. Передача прав и обязанностей по Договору третьему лицу может производиться не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 4.4.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке (в случае намерения Арендодателя сдавать земельный участок в последующем в аренду) перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. 4.5. Арендатор обязан: 4.5.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.5.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.5.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.5.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.5.5. После подписания Договора и изменений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея в течении 2 (двух) месяцев с момента его подписания. В случае отсутствия государственной регистрации в установленный срок, договор считается не заключенным, а переданный земельный участок подлежит изъятию. 4.5.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.5.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.6. Арендодатель и Арендатор имеет иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 4.7. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными. 4.8. С письменного согласия Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, 5. Ответственность Сторон. 5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет N 40101810100000010003, Код (КБК) 840 111 05012 042000 120 УФК по Республике Адыгея (Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям), Банк получателя - ГРКЦ НБ Респ. Адыгея Банка России г. Майкоп, БИК - 047908001, ИНН - 0105010768, КПП - 010501001, код ОКТМО 79701000001. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора. 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении, а также при истечении срока (не продления срока Арендодателем) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи. 6.4. Передача Арендатором прав и обязанностей по Договору третьему лицу производится на основании письменных заявлений Арендатора и третьего лица, согласованных Арендодателем. Оформление согласования и передачи прав и обязанностей по Договору производится в виде заключаемого в письменной форме дополнительного соглашения к Договору между Арендатором, Арендодателем и третьим лицом. Передача прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. В случае передачи прав и обязанностей по Договору ответственным за исполнение условий Договора становится третье лицо. 7. Рассмотрение и урегулирование споров. 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются по месту исполнения настоящего договора. Местом исполнения настоящего договора является Республика Адыгея, г. Майкоп. 8. Особые условия договора. 8.1. В течение года Арендатор обязан взять разрешение на строительство (в случае предоставления земельного участка для строительства) и приступить к непосредственному строительству. При невыполнении данного пункта договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в установленном порядке. 8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. 8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора, и обеспечиваются в 2-х месячный срок. 8.4. Приложения N 1, N 2, N 3 являются неотъемлемой частью настоящего договора. 9. Реквизиты Сторон

Арендатор:

Арендодатель:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям,

Председатель Комитета

/И.П. Бочарникова

/

"

"

20

г.

"

"

20

г.

Приложения к Договору: 1. Акт приема-передачи. 2. Кадастровый паспорт земельного участка 3. Распоряжение Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям.

Приложение N 1
к договору аренды
земельного участка
N ___ от ____ 20 ___ г.

Акт приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка

N

от

20

г.

Комитет Республика Адыгея по имущественным отношениям, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице Председателя Комитета Ирины Павловны Бочарниковой, действующей на основании Положения о

Комитете, с одной стороны, и

, именуемый (-ая, -ое)

в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка N

от

20

г (далее - Договор), составили настоящий акт

о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок (далее Участок) из земель категории: "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 01:08:

, площадью

кв. м, расположенный

по адресу: г. Майкоп, ул.

, для

.

2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает Документы на Участок:

- Договор аренды земельного участка N

от

20

г.

3. Претензий у Арендатора к передаваемому земельному участку не имеется.

Реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям,

Председатель Комитета

/И.П. Бочарникова

/

"

"

20

г.

"

"

20

г.