Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение".

1.2. В качестве исходной величины при расчете размера арендной платы недвижимого имущества используется базовая стоимость аренды одного квадратного метра общей площади нежилых помещений, зданий, сооружений в месяц, которая утверждается Советом народных депутатов муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение".

1.3. Расчет величины арендной платы производится согласно разделу 2 настоящей Методики.

1.4. Размер арендной платы (без НДС) за аренду одного квадратного метра основной площади нежилых помещений, зданий, сооружений не может быть ниже: - 30,9 руб. для наземных сооружений; - 27,8 руб. для подземной части.

В случае, если размер арендной платы за аренду одного квадратного метра нежилой площади ниже установленной настоящим пунктом минимальной ставки арендной платы, при расчете арендной платы принимается установленная настоящим пунктом минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр основной площади в месяц, за исключением аренды подземной части нежилых помещений, зданий, сооружений для организации спортивных секций, тренажерных залов.

1.5. Устанавливаемая договором арендная плата за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями не включает в себя плату за пользование земельными участками, на которых они расположены, оплату коммунальных услуг и эксплуатационные расходы.

1.6. Величина арендной платы может изменится один раз в год Советом народных депутатов муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение" с учетом изменения индекса потребительских цен (ИПЦ), по данным Государственного комитета Республики Адыгея по статистике. Совет народных депутатов вправе увеличивать ставки арендной платы на последующий год путем применения ИПЦ и (или) изменения базовой ставки арендной платы.

1.7. Для предприятий и организаций, арендующих 1 этаж и расположенные под ним подвальные помещения, не используемые ими по основному виду деятельности, стоимость арендной платы одного квадратного метра подвального помещения составляет 3,0 руб. в месяц (без НДС).

1.8. Стоимость арендной платы одного квадратного метра сооружений (в т.ч. спортивных) составляет 10,0 руб. в месяц (без НДС).

1.9. В случае, если помещение сдается арендатору под вид деятельности, который указан в приложение N 1 к Методике определения размера арендной платы за недвижимое имущество муниципального образования "Тимирязевское сельское поселение", К1 - коэффициент типа деятельности применяется равным 1.