Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории МО "Дондуковское сельское поселение", находящихся в собственности МО "Дондуковское сельское поселение"

Приложение N 1
к Решению СНД
от 12 декабря 2014 г. N 128

Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории МО "Дондуковское сельское поселение", находящихся в собственности МО "Дондуковское сельское поселение"

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2014 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

2. Размер арендной платы:

1) за использование земельных участков, предоставленных в пользование на условиях договора аренды, исчисляется в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков;

2) для юридических лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством в пределах:

а) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

б) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Дондуковское сельское поселение" Гиагинского района Республики Адыгея от 26 декабря 2014 г. N 133 пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, не являющимися объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов и др. подобных построек) рассчитывается с применением дополнительных коэффициентов:

1) коэффициента 3 - за земельные участки,занятые нестационарными торговыми объектами,объектами общественного питания,объектами бытового обслуживания;

2) коэффициента 5 - за земельные участки, занятые объектами стационарной розничной торговли и иными объектами.

4. Администрация МО "Дондуковское сельское поселение" наделенная полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками в соответствии с федеральным законом N 136-ФЗ (ЗК РФ) ст. 65 п. 3 и законодательством Республики Адыгея, при заключении договоров аренды земельных участков должна применять и руководствоваться настоящим Порядком , в случае если это не ухудшает положение арендаторов.

5. Размер арендной платы за использование земельных участков, указанных в пунктах 2 - 3 настоящего Порядка, исчисляется по формуле:

1) для земель категории "земли населенных пунктов", за исключением земельных участков общего пользования, предоставленных для размещения временных объектов (торговых сооружений, киосков бытового обслуживания и иных временных объектов):

,

где:

- величина годовой арендной платы по договору аренды,

- процент от кадастровой стоимости земельного участка,

- кадастровая стоимость земельного участка;

2) для земельных участков общего пользования, предоставленных для размещения временных объектов (торговых сооружений, киосков бытового обслуживания и иных временных объектов):

,

где:

- величина годовой арендной платы по договору аренды,

- процент от кадастровой стоимости земельного участка,

- кадастровая стоимость земельного участка,

- дополнительный коэффициент.

6. Арендная плата устанавливается за весь земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной его части в виде определенных в твердой сумме платежей.

7. При предоставлении в аренду неделимого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

8. Размер арендной платы за аренду земельного участка, предоставляемого на торгах (конкурсах, аукционах), определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) или на основании рыночной оценки в случае, если торги признаны несостоявшимися.

9. Размер арендной платы в соответствии с федеральным законодательством может изменяться, если иное не предусмотрено договором, по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

10. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в случае:

1) изменения кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее в соответствии с федеральным законодательством, в том числе в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка;

2) изменения федерального законодательства и (или) законодательства Республики Адыгея;

3) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 10

11. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится ежемесячно равными долями до 15 числа текущего месяца.

12. При предоставлении в аренду земельных участков для эксплуатации зданий, строений, сооружений дата начала исчисления арендной платы определяется в соответствии с договором аренды земельного участка.