Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 июля 2021 г. по делу N 33-19168/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Матлахова А.С.

и судей фио, фио

при секретаре (помощнике судьи) Назаренко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-2485/2019 по апелляционной жалобе... на решение Хорошевского районного суда адрес от 08 декабря 2020 года, которым постановлено: В иске... к... у Аркадию Александровичу о взыскании неосновательного обогащения отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец... обратился в суд с иском к ответчику... у А.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указал, что собственниками недвижимости Коттеджного адрес создано ТСН "Петропарк", которое осуществляет управление, содержание и охрану общего имущества и инфраструктуры, находящейся в пользовании собственников недвижимости, расположенной на территории указанного коттеджного поселка. Ответчик является собственником земельного участка кадастровый номер: 50:08:0050345:22, площадью 2 960, 00 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Ивановское с/пос, в районе адрес, уч. 21, входящего в границы Товарищества собственников недвижимости "ПЕТРОПАРК".

Протоколом N 1 общего собрания членов товарищества от 01.07.2017 г. утвержден Устав ТСН "ПЕТРОПАРК".

Ответчик членом ТСН не является, однако, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуется услугами охраны, услугами по озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, обязан нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Данная обязанность вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным.

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 01.10.2017 года был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере сумма за сотку, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания N 2-2017 от 02.10.2017.

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 23.10.2017 года было принято решение об утверждении нового бюджета Товарищества на 2017-2018 г.г. в размере сумма (сумма за сотку).

Решением Правления Товарищества от 28.12.2018 года продлено действие бюджета Товарищества на 2017-2018 г.г. на период с 01.01.2019 до проведения общего собрания жителей по утверждению ПРВ на 2019-2020 г.г.

Таким образом, членские взносы на 2017-2020 г. установлены в размере сумма за сотку.

Задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН по состоянию на 20.03.2020 г. за период с января 2018 по февраль 2020 г. составляет сумма

В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры истцу не создается.

Ответчик Зятковский А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя по доверенности, который заявленные истцом исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что на территории кадастрового квартала N 50:08:0050345 одновременно осуществляют свою деятельность два товарищества собственников недвижимости, а именно: ТСН "ПЕТРОПАРК"; ТСН адрес. Ответчик является членом ТСН адрес, куда им регулярно вносятся членские и целевые взносы. Истцом ТСН "ПЕТРОПАРК" не представлено финансово-экономического обоснования начисления членских взносов, факта нахождения в собственности ТСН "ПЕТРОПАРК" объектов инфраструктуры, имущество общего пользования КП адрес.

Представитель фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит истец ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание не явились ответчик Зятковский А.А, третьи лица: фио, адрес, СНТ ТСН адрес, извещены надлежащим образом. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя... по доверенности фио, представителя Зятковского А.А. по доверенности фио, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции не правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Далее ФЗ N 66 от 15.04.1998 г.)

Так, в соответствии со ст. 1 ФЗ N 66 от 15.04.1998 г, членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон N 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Зятковский А.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:08:0050345:22 площадью 2960, 00 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Ивановское с/пос, в районе адрес, уч. 21, расположенного в коттеджном адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 55-60).

На территории кадастрового квартала N 50:08:0050345 одновременно осуществляют свою деятельность два товарищества собственников недвижимости, а именно: ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" и ТСН адрес.

Протоколом N 1-2018 внеочередного общего собрания членов товарищества от 13.06.2018 г. утвержден Устав ТСН "ПЕТРОПАРК" в новой редакции (т. 1 л.д. 143-152).

ТСН "ПЕТРОПАРК" сменил организационно-правовую форму на ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК".

В соответствии с п. 2.1. Устава ТСН "ПЕТРОПАРК", целями деятельности товарищества являются: совместное владение, пользование и в установленном законом пределах, распоряжение имуществом собственников недвижимого имущества, в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании в коттеджном поселке, расположенном по адресу: адрес, находящемся в пределах кадастрового квартала с N 50:08:0050345; создание хороших условий для проживание членов ТСН и членов их семей в коттеджном поселке; содействие в удовлетворении нематериальных, культурных и духовных потребностей членов ТСН.

Согласно п. 2.2. Устава ТСН "ПЕТРОПАРК" предметом деятельности ТСН является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнение общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, а именно, в том числе, организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного режима коттеджного поселка; организация вывоза мусора и уборки снега зимой; организация уборки территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий; организация нормального обеспечения членов ТСН коммунальными услугами; контроль и обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества ТСН и прилегающей территории; содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества и др.

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 01.10.2017 года был установлен размер членского взноса для всех членов Товарищества в размере сумма за сотку, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания N 2-2017 от 02.10.2017 (т. 1 л.д. 137-138).

Решением внеочередного общего собрания членов Товарищества от 23.10.2017 года было принято решение об утверждении нового бюджета Товарищества на 2017-2018 г.г. в размере сумма (сумма за сотку).

Решением Правления Товарищества от 28.12.2018 года продлено действие бюджета Товарищества на 2017-2018 г.г. на период с 01.01.2019 по до проведения общего собрания жителей по утверждению ПРВ на 2019-2020 г.г. (т. 1 л.д. 139)

Таким образом, членские взносы на 2017-2020 г. установлены в размере сумма за сотку.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН по состоянию на 20.03.2020 г. за период с января 2018 по февраль 2020 г. составляет сумма

Из письменных объяснений ответчика, изложенных в отзыве на иск, следует, что с 01.11.2018 г. Зятковский А.А. является членом ТСН адрес.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.4, 1.10, 2.1, 2.2 Устава ТСН адрес, Товарищество создано объединением граждан на земельном участке, расположенном в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 50:08:0050345.

Место нахождения товарищества: адрес, адрес.

Товарищество является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в Товариществе принадлежат членам Товарищества на праве общей долевой собственности.

Основными видами деятельности Товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества, приобретение, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества; организация обеспечения членов Товарищества коммунальными услугами (энергоснабжение, гозоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, охрана территории, озеленение земельных участков общего пользования и т.п.) и организация оплаты этих услуг предоставляющим им организациям; определение потребности и приобретение вспомогательной техники и оборудования и др.

Пунктом 3.1. Устава предусмотрено право Товарищества устанавливать размер взносов для членов Товарищества и платежей для лиц, являющихся собственниками или владельцами земельных участков, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке в границах Товарищества на основе принятой Общим собранием Членов Товарищества сметы доходов и расходов на год и иных решений.

П. 6.4 Устава предусмотрена обязанность члена Товарищества своевременно и в полном объеме уплачивать членский и целевые взносы, установленные решениями Общего собрания членов товарищества.

ТСН адрес был зарегистрирован в качестве юридического лица 04.10.2018 г.

В собственности ТСН адрес находятся следующие объекты недвижимости (общего имущества коттеджного поселка), а именно:

- Здание, кадастровый N 50:11:0000000:31801 (нежилое здание, распределительная трансформаторная подстанция);

- Сооружение, кадастровый N 50:08:0050344:213 (объект коммунальной инфраструктуры, внутрипоселковая линия электропередач);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:153 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:163 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:234 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:232 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:231 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Сооружение, кадастровый N 50:08:0050345:237 (объект коммунальной инфраструктуры, хозяйственно-бытовая канализация);

- Сооружение, кадастровый N 50:08:0050345:238 (объект коммунальной инфраструктуры, газопровод среднего давления);

- Здание, кадастровый N 50:11:0050345:198 (нежилое здание, административное здание);

- Сооружение, кадастровый N 50:08:0050344:211 (объект коммунальной инфраструктуры, хозяйственно-бытовой водопровод);

- адрес, кадастровый N 50:08:0050345:230 (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства).

Из материалов дела также следует, что ТСН адрес на основании договоров возмездного оказания услуг осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного адрес, в связи с чем жителям поселка, в том числе ответчику, предоставляется комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию Поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий Поселка; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, административных зданий и КПП; услуг по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; по сервисному обслуживанию очистных сооружений (т. 1 л.д. 174-253).

Данные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом оказания ответчику услуг по содержанию общего имущества.

Представленные истцом договоры на оказание услуг по ТО и обеспечению нормальной эксплуатации объектов инфраструктуры с ИП фио с актами выполненных работ (т.1 л.д. 26, 35-51, 72-96, 97-100), судом не приняты во внимание по причине отсутствия сведений об оплате услуг исполнителю.

Акты оказания охранных услуг за период с февраля 2017 по июнь 2019 г. (т.1 л.д. 18-34), судом также не приняты в качестве доказательств, поскольку договоров, заключенных между ТСНСНТ"ПЕТРОПАРК" и ЧОП, истцом также не представлено.

В материалы дела со стороны ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" не представлены договора с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами о вывозе ТБО; о благоустройстве земельных участков общего назначения; об обеспечении пожарной безопасности.

При этом суд исходил из того, что ТСН адрес оказывает базовый перечень услуг, что подтверждаются представленными договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, актами сверок взаимных расчетов.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, факт управления общим имуществом собственников домов, расположенных в границах территории адрес непосредственно ТСН адрес, суд нашел установленным и подтвержденным представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Кроме того, требования истца ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" о взыскании с ответчика расходов за обслуживание объектов инфраструктуры, являющихся для него неосновательным обогащением, не удовлетворены судом, со ссылкой на то, что все общее имущество коттеджного адрес находилось в собственности физического лица фио, и впоследствии отчуждено фио на основании договора купли-продажи в адрес ТСН адрес. В собственности (пользовании, владении, распоряжении) ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" указанное имущество никогда не находилось.

Из вышеуказанного судом сделан вывод, что ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" не представило финансово-экономического обоснования начисления членских взносов.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку судом неправильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют материалам дела.

Из материалов дела следует и не опровергается ответчиком, что земельный участок ответчика находится в границах кадастрового квартала КП адрес, что подтверждается кадастровой картой.

С марта 2015 года по ноябрь 2018 года ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" являлось единственным товариществом на территории КП адрес.

До ноября 2018 года собственником имущества общего пользования являлось физическое лицо - фио, который не осуществлял обслуживание своего имущества. Договоров, подтверждающих обслуживание фио имущества общего пользования, материалы дела не содержат.

В обособленный коттеджный комплекс, обслуживаемый в спорный период истцом, включается имущество, как в виде земельных участков, так и в виде объектов инфраструктуры, предназначенных для их обслуживания и удовлетворения потребностей жителей поселка.

Вся созданная инфраструктура поселка является единой, она создана и эксплуатируется с целью удовлетворения потребностей каждого владельца земельного участка на территории указанного поселка.

Как следует из материалов дела, факт несения ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" в спорный период расходов на содержание общего имущества, расположенного в границах коттеджного поселка, на территории которого расположен земельный участок ответчика, для удовлетворения потребностей жителей КП адрес в электроэнергии, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, благоустройству территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, подтверждается материалами дела, в которые представлены договора на выполнение работ, акты выполненных работ, а также платежные поручения о перечислении денежных средств в счет оплаты.

Суд первой инстанции при вынесении решения вышеизложенные обстоятельства не учел, представленные истцом в материалы дела доказательства несения расходов по содержанию общего имущества КП, надлежащим образом не проверил, в результате чего постановилнезаконное и необоснованное решение, которое подлежит отмене.

При вынесении нового решения судебная коллегия, учитывая наличие представленных истцом доказательств оказания услуг по обслуживанию инфраструктуры коттеджного поселка, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Исходя из того, что ответчик Зятковский А.А, не являясь членом ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК", но в тоже время является собственником земельного участка, расположенного в границах КП адрес, он, в силу закона, обязан возместить расходы, понесенные истцом на содержание имущества, находящегося в общем пользовании членов товарищества.

А поскольку ответчик, установленную решениями общих собраний оплату членских и целевых взносов не производит, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, поскольку имеется факт сбережения и сохранения имущества ответчиком за счет истца, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца. При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что с Зятковского А.А. подлежит взысканию неосновательное обогащение, согласно акта сверки взаимных расчетов N 21, а также расчета задолженности, представленного истцом судебной коллегии, за период с января 2018 года по октябрь 2018 года включительно, то есть до момента начала оплаты новому СНТСН адрес. (л.д.12 т.1).

Отсутствие договора между собственником участка и ТСНСНТ "Петропарк" не освобождает ответчика от выполнения своих обязанностей как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества товарищества, что подтверждается представленной схемой земельных участков, в том числе, от обязанности по содержанию имущества, находящегося в общем пользовании членов товарищества, в связи с чем с него подлежит взыскать неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры за указанный период в размере 96.334, сумма 12112, 96х 10 мес.-24 794, 75-оплата).

В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать, поскольку 04.10.2018 года был зарегистрирован в установленном порядке ТСН адрес, членом которого является Зятковский А.А, производивший оплату данному ТСН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 08 декабря 2020 отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать с Зятковского Аркадия Александровича в пользу ТСНСНТ "ПЕТРОПАРК" неосновательное обогащение в размере 96.334, сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи