Приложение N 1. Проект решения о внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Город Майкоп"
от 5 июня 2015 г. N 368

Проект решения
о внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

1. Внести в приложение к Решению Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп", "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп", следующие изменения:

1) в части 9 статьи 16 слова "от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнении работ, оказании услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "от 05.04.2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

2) в статье 64 карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Майкоп" изложить в новой редакции, с учетом следующих изменений:

2.1.) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:0515005 с зоны Р-2 на зону Ж-2 согласно приложению N 1;

2.2.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0508045:11, 01:08:0508045:12, 01:08:0508045:6, 01:08:0508045:1 с зоны ПК-3 на зону ОД-5 согласно приложению N 2;

2.3.) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:0202018:79 по ул. 2-я Гагарина, 13 х. Гавердовского с зоны СХ-1 на зону ОД-6 согласно приложению N 3;

2.4) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:0202026:169 по ул. Садовая, 150 х. Гавердовский с зоны Ж-1 на зону ПК-2 согласно приложению N 4;

2.5.) изменить зонирование квартала 219 г. Майкопа с зоны Ж-5 на зону ОД-5 согласно приложению N 5;

2.6) изменить зонирование земельных участков по ул. Низпоташной, г. Майкопа, площадью 8 и 14 га с зон ОД-5 и Р-3 на зону Ж-2 согласно приложению N 6;

2.7.) изменить зонирование земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0508045:6, 01:08:0508045:5, 01:08:045:125 с зоны Р-2 на зону Ж-2 согласно приложению N 7;

2.8.) изменить зонирование земельного участка, площадью 31500 кв. м, с кадастровым номером 01:08:1312002:166 с зоны СХ-2 на зону СХ-1 согласно приложению N 8;

2.9) уточнить зонирование квартала 378 г. Майкопа с кадастровым номером 01:08:0508060 согласно приложению N 9;

2.10) изменить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:0510005:50 с зон Р-2 и Р-3 на зону Р-3 согласно приложению N 10;

2.11) изменить зонирование земельного участка по ул. Гагарина, 34 б г. Майкопа, площадью 2709 кв. м с зоны Ж-3 на зону Ж-5 согласно приложению N 11.

2.12) изменить зонирование части территории кадастрового квартала 01:08:1312002 с зон СХ-1, Ж-1 и Р-3 на зоны СН-1 и Р-3 согласно приложению N 12

2.13) изменить зонирование части территории, ограниченной линией электропередач ст. Ханской и существующей застройкой в кадастровом квартале 01:08:1314001 согласно приложению N 13;

2.14) определить зонирование земельного участка с кадастровым номером 01:08:0510189:3 по ул. Ц. Теучежа г. Майкопа - зона Р-2 согласно приложению N 14;

3) в статье 65:

3.1) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

3.1.1) слова "- объекты учреждений детского дошкольного воспитания, начального и среднего образования, детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;";

3.1.2.) дополнить словами: "- объекты сотовой связи;" и "- индивидуальные гаражи площадью не более 36 кв. м. на отдельном земельном участке.";

3.2) в Параметрах застройки зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

- пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания: "В поселке Западном: 300 кв. м - при наличии центральной канализации, 400 кв. м - при отсутствии центральной канализации, 600 кв. м - для вновь предоставляемых земельных участков. В х. Гавердовском: 500 кв. м, 600 кв. м - для вновь предоставляемых земельных участков.";

3.3) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж-2. Зоны индивидуальной жилой застройки:

3.3.1.) слова "объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций;";

3.3.2.) слова "объекты учреждений детского дошкольного воспитания, начального и среднего образования, детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;";

3.3.3.) дополнить словами "объекты сотовой связи;

индивидуальные гаражи площадью не более 36 кв. м на отдельном земельном участке.";

3.4) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж-3. Зона малоэтажной жилой застройки:

3.4.1) слова "объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций;";

3.4.2) слова "-объекты учреждений детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций, и общеобразовательных организаций;";

3.4.3.) дополнить словами "-объекты сотовой связи";

3.5) В Основных видах разрешенного использования недвижимости зоне Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки:

3.5.1) слова "-объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций;";

3.5.2) слова "объекты учреждений начального и среднего образования;" заменить словами "-объекты общеобразовательных организаций;";

3.5.3) слова "-объекты учреждений детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций, совмещенные с общеобразовательными организациями;";

3.5.4.) дополнить словами "объекты сотовой связи";

3.5.5) в части 4 Требования к ограждению земельных участков Параметров застройки зоны Ж-4 слова "- для объектов учреждений детского дошкольного образования, для объектов учреждений начального и среднего образования" заменить словами "-для объектов дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;";

3.6) В Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки:

3.6.1) слова "объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "-объекты дошкольных образовательных организаций;";

3.6.2) слова "объекты учреждений начального и среднего образования;" заменить словами "-объекты общеобразовательных организаций;";

3.6.3) слова "объекты учреждений детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" заменить словами " "-объекты дошкольных образовательных организаций, совмещенные с общеобразовательными организациями;";

3.6.4) дополнить словами "-некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения" и "-объекты сотовой связи";

3.7) В условно разрешенных видах зоны Ж-5 Зона многоэтажной жилой застройки слова "-некапитальные объекты бытового обслуживания населения" исключить;

3.8) в части 4 Требования к ограждению земельных участков Параметров застройки зоны Ж-5 слова "- для объектов учреждений детского дошкольного образования, для объектов учреждений начального и среднего образования" заменить словами "-для объектов дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций;";

4) В статье 66:

4.1) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-1. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов дополнить словами "объекты сотовой связи";

4.2.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-2. Зона учреждений здравоохранения с особым санитарным режимом дополнить словами "-объекты сотовой связи";

4.3) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-3. Зона учреждений здравоохранения дополнить словами "-административные здания, связанные с оказанием медицинских услуг";

4.4.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-4. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения сельских населенных пунктов дополнить словами "-объекты сотовой связи";

4.5.) В Основных видах разрешенного использования недвижимости зоне ОД-5. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов:

4.5.1) слова "- многоквартирные жилые дома" заменить словами "- многоквартирные жилые дома не менее 5 этажей";

4.5.2) дополнить словами: "-объекты сотовой связи;" и "-общежития".

4.6) Во Вспомогательных видах разрешенного использования зоны ОД-5. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов слова "- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;" заменить словами "-гаражи и автостоянки" и дополнить словами "-склады";

4.7) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-6. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений дополнить словами: "- объекты сотовой связи;" и "- ипподромы".

4.8) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД-7. Зона культовых сооружений дополнить словами: "-объекты сотовой связи".

5) В статье 67:

5.1.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СН-1. Зона кладбищ. дополнить словами "-объекты сотовой связи";

5.2) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СН-2. Зона технических сооружений инженерного обеспечения дополнить словами "-объекты сотовой связи";

5.3.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СН-3. Зона свалок дополнить словами "-объекты сотовой связи";

5.4) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СН-4. Зона объектов ограниченного доступа дополнить словами "-объекты сотовой связи".

6.) Статья 68:

6.1.) В Основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-1. Деловая зона обслуживания производства слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов." заменить словами "-объекты сотовой связи";

6.2.) В Условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-1. Деловая зона обслуживания производства слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов." исключить;

6.3.) В Основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий:

6.3.1.) слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов." заменить словами "объекты сотовой связи",

6.3.2.) слова "- кафе, закусочные столовые в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв. м;" заменить словами "- кафе, закусочные столовые в отдельно стоящем здании";

6.3.3.) дополнить словами "- автомобильные мойки";

6.4) В Условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов." исключить;

6.5.) В Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса:

6.5.1) слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов." заменить словами "объекты сотовой связи"

6.5.2.) дополнить словами "- автомобильные мойки";

6.6) В Условно разрешенных видах использования зоны ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса слова "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов." исключить;

7.) Статья 69:

7.1.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ТР-1. Зона железнодорожного транспорта дополнить словами "-объекты сотовой связи";

7.2.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ТР-2. Зона воздушного транспорта дополнить словами "-объекты сотовой связи";

8) Статья 70:

8.1.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны Р-1. Зона городских лесов, лесопарков дополнить словами "-объекты сотовой связи";

8.2.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны Р-2. Зона городского/сельского озеленения дополнить словами "-объекты сотовой связи" и "- автостоянки, парковки";

8.3.) в Условно разрешенных видах использования зоны Р-2. Зона городского/сельского озеленения слова "- парковки" исключить;

8.4.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны Р-3. Зона зеленых насаждений специального назначения дополнить словами "-объекты сотовой связи";

8.5.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны Р-4. Зона объектов отдыха и туризма дополнить словами "-объекты сотовой связи";

9) Статья 71

9.1) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СХ-1. Зона сельскохозяйственных предприятий дополнить словами "-объекты сотовой связи";

9.2) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий дополнить словами "-объекты сотовой связи";

9.3.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны СХ-3. Зона коллективных садов и огородов дополнить словами "-объекты сотовой связи";

10) В части 2 статьи 67 слова "СанПиН 2.1.1279-03" заменить словами "СанПиН 2.1.2882-11".

2. Признать утратившим силу подпункт 10.1 пункта 1 Решения Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 20 декабря 2012 г. N 480-рс "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп".

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Майкопские новости".

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп"

А.Е. Джаримок

Глава муниципального образования "Город Майкоп"

А.В. Наролин