Приложение. Положение о Комиссии но проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район", являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей

Приложение
к постановлению главы администрации
МО "Тахтамукайский район"
от 22 июня 2015 г. N 1661

Положение
о Комиссии но проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район", являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей

1. Положение о Комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район", являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей (далее - Положение), разработано в целях реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", согласно которому договорам аренды, заключаемым муниципальными образовательными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, предшествует проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха детей.

2. Комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район", являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей (далее - Комиссия) руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета министров Республики Адыгея, а также настоящим Положением.

3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, других членов комиссии, а также секретаря (без права голоса).

Председатель, заместитель председателя и другие члены комиссии имеют право голоса.

4. К работе в Комиссии на любом этапе могут привлекаться эксперты (с правом совещательного голоса).

5. Персональный состав утверждается постановлением главы муниципального образования "Тахтамукайский район".

6. В обязательном порядке в состав комиссии включаются представители:

- Управления образования;

- учреждения, от имени которого заключается договор аренды;

- представители родительского комитета учреждения, от имени которого заключается договор аренды.

7. В заседаниях Комиссии кроме ее членов могут участвовать должностные лица администрации МО "Тахтамукайский район", заинтересованных учреждений. Приглашенные лица могут участвовать в заседании Комиссии с правом совещательного голоса.

8. Управление образования администрации МО "Тахтамукайский район" обеспечивает организацию и проведение заседаний Комиссии.

9. Организацию работы Комиссии осуществляет секретарь. Секретарь Комиссии:

а) обеспечивает:

- подготовку материалов к заседаниям Комиссии;

- уведомление членов Комиссии о проведении заседания Комиссии;

- подготовку запросов и обобщение материалов, необходимых для работы Комиссии;

- ведение делопроизводства.

б) доводит решения Комиссии до сведения заинтересованных лиц и контролирует исполнение решений Комиссии;

в) осуществляет иные действия по поручению председателя Комиссии.

10. Заседания Комиссии проводятся в течение 15 рабочих дней с даты поступления заявления на проведение экспертной оценки последствий договоров аренды, заключаемых учреждениями, подведомственными Управлению образования.

Дата проведения заседания комиссии определяется председателем Комиссии.

11. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или по его поручению заместитель председателя Комиссии.

12. Протоколы заседаний Комиссии регистрируются в журнале регистрации протоколов.

13. Протоколы заседаний комиссии хранятся в Управлении образования.

14. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса.

15. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председательствующий на заседании.

16. Комиссия рассматривает следующий пакет документов:

- письменное заявление с просьбой о проведении экспертной оценки последствий принятия соответствующего решения о заключении договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования, в котором обязательно должно быть указано:

- полное наименование объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося муниципальной собственностью МО "Тахтамукайский район", его точный адрес местонахождения, предназначение и фактическое использование в настоящее время, а также для осуществления каких видов деятельности данный объект планируется предоставлять;

мотивированное обоснование причин, необходимости и целесообразности принятия соответствующего решения о сдаче в аренду объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования;

- планируемое время использования сдаваемого в аренду недвижимого имущества:

- срок действия договора.

К вышеуказанному заявлению обязательно должны быть приложены следующие документы:

- правоустанавливающие документы на соответствующий объект социальной инфраструктуры для детей;

- правоустанавливающие документы на соответствующий объект социальной инфраструктуры для детей, подтверждающие закрепление за учреждением права оперативного управления;

- документы технической инвентаризации и государственного технического учета (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещений, предлагаемых к передаче в аренду.

- сведения об имеющихся арендаторах учреждения на момент подачи заявления по форме:

N п/п	Общая площадь помещений, закрепленных за образовательным учреждением (кв. м)	Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)	Площади помещений, планируемых к передаче в аренду (кв. м)

17. По результатам рассмотрения документов Комиссия вправе принять одно из следующих решений:

- заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного m праве оперативного управления за образовательным учреждением, подведомственным Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район" не будет оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;

- заключение договора аренды в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за образовательным учреждением, подведомственным Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район" будет оказывать отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся.

18. Решение Комиссии оформляется в виде экспертного заключения последствий заключения договора аренды объектов недвижимого имущества; находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за образовательными учреждениями, подведомственными Управлению образования администрации МО "Тахтамукайский район", для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей (приложение к Положению).

19. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

20. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством.

21. Экспертное заключение подписывается председателем и членами Комиссии.

Управляющий делами

С.Х. Хатит