Приложение N 1. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилыми домами

Приложение N 1
к Постановлению главы
муниципального образования
Хатукайское сельское поселение"
N 52 от 22.07.2015 г

Порядок
управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" и являющиеся наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" (далее - многоквартирные наемные дома) и являющиеся наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилыми домами.

3. Управление многоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1. 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной вступать от имени муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Хатукайское сельское поселение", выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделе Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является муниципальное образование "Хатукайское сельское поселение", уполномоченный выступать от имени муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в пункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед муниципального образования "Хатукайское сельское поселение", уполномоченным выступать от имени муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования "Хатукайское сельское поселение", за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящимся в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация. Указанная в пункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в пункте "б" настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома т предоставление коммунальных услуг пользующимися помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией. Указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется муниципального образования "Хатукайское сельское поселение", уполномоченным выступать от имени муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования "Хатукайское сельское поселение", в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственным и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Хатукайское сельское поселение" жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями. установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.