Статья 70. Зоны рекреационного назначения (Р)

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 20 декабря 2012 г. N 480-рс в статью 70 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 70. Зоны рекреационного назначения (Р)

Р-1. Зона городских лесов, лесопарков

Зона Р-1 выделена для сохранения лесных массивов на территории населенных пунктов, создания мест отдыха населения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- лесные массивы;

- лесопарки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- спортплощадки;

- игровые площадки, площадки для национальных игр;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- общественные туалеты;

- спасательные станции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты пожарной охраны;

- площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- дома ребенка;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

- объекты, связанные с отправлением культа.

- объекты инженерного обеспечения.

Параметры застройки:

1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93-97% от общей площади зоны.

2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2-5% от общей площади зоны.

3. Обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2% от общей площади зоны.

4. Парковки - не более 5%.

5. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

Примечание:

1. В целях формирования архитектурно-художественного облика застройки МО "Город Майкоп" цветовое решение фасадов общественных зданий подлежит согласованию с УАиГ.

2. При строительстве объектов капитального строительства в исторической части города или охранной зоне памятника истории (архитектуры), а также объектов со значительными объемами, необходимо рассмотреть архитектурное и цветовое решение объекта на Общественном Совете по проблемам градостроительного развития и формирования архитектурно-художественного облика муниципального образования "Город Майкоп".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

Р-2. Зона городского/сельского озеленения

Зона Р-2 выделена для сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, досуга и спорта.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- парки;

- набережные;

- скверы, аллеи, бульвары;

- зеленые насаждения;

- спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- предприятия общественного питания

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- оранжереи;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;

- хозяйственные корпуса;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания;

- парковки;

- площадки для выгула собак.

Параметры застройки:

1. Зеленые насаждения - 65-75% от общей площади зоны.

2. Аллеи и дороги - 10-15% от общей площади зоны.

3. Площадки - 8-12% от общей площади зоны.

4. Сооружения - 5-7% от общей площади зоны.

5. Парковки - не более 5%.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

Примечание:

1. В целях формирования архитектурно-художественного облика застройки МО "Город Майкоп" цветовое решение фасадов общественных зданий подлежит согласованию с УАиГ.

2. При строительстве объектов капитального строительства в исторической части города или охранной зоне памятника истории (архитектуры), а также объектов со значительными объемами, необходимо рассмотреть архитектурное и цветовое решение объекта на Общественном Совете по проблемам градостроительного развития и формирования архитектурно-художественного облика муниципального образования "Город Майкоп".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

Р-3. Зона зеленых насаждений специального назначения

Зона Р-3 выделена для создания территорий, отделяющих производственные, инженерные, транспортные и прочие специальные территории от жилой застройки, от сельскохозяйственных угодий. Граница данной зоны совпадает с границей санитарно-защитной зоны.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- зеленые насаждения;

- ботанические и зоологические сады;

- питомники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания;

- предприятия общественного питания;

- хозяйственные корпуса;

- объекты инженерного обеспечения.

Условно разрешенные виды использования:

- спортплощадки;

- парки, скверы;

- площадки для выгула собак.

Параметры застройки:

1. Зеленые насаждения - 90-95% от общей площади зоны.

2. Аллеи и дороги - 2-5% от общей площади зоны.

3. Сооружения - 2% от общей площади зоны.

4. Парковки - не более 5%.

5. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

6. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

Примечание:

1. В целях формирования архитектурно-художественного облика застройки МО "Город Майкоп" цветовое решение фасадов общественных зданий подлежит согласованию с УАиГ.

2. При строительстве объектов капитального строительства в исторической части города или охранной зоне памятника истории (архитектуры), а также объектов со значительными объемами, необходимо рассмотреть архитектурное и цветовое решение объекта на Общественном Совете по проблемам градостроительного развития и формирования архитектурно-художественного облика муниципального образования "Город Майкоп".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

Р-4. Зона объектов отдыха и туризма

Зона Р-4 выделена для сохранения и использования объектов туризма и отдыха.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- гольф-клуб;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- дома-интернаты для престарелых;

- дома ребенка, детские дома-интернаты;

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортклубы, яхт-клубы, лодочные станции;

- парки, скверы;

- гостиницы, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

- административные корпуса для обслуживания объектов проживания, отдыха и спорта;

- спортзалы (с бассейнами или без);

- пляжи;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спасательные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- предприятия общественного питания;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- площадки для мусоросборников;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования.

Параметры застройки:

1. Зеленые насаждения - 65-75% от общей площади зоны.

2. Аллеи и дороги - 10-15% от общей площади зоны.

3. Площадки - 8-12% от общей площади зоны.

4. Сооружения - 5-7% от общей площади зоны.

5. Парковки - не более 5%.

6. Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории.

7. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

Примечание:

1. В целях формирования архитектурно-художественного облика застройки МО "Город Майкоп" цветовое решение фасадов общественных зданий подлежит согласованию с УАиГ.

2. При строительстве объектов капитального строительства в исторической части города или охранной зоне памятника истории (архитектуры), а также объектов со значительными объемами, необходимо рассмотреть архитектурное и цветовое решение объекта на Общественном Совете по проблемам градостроительного развития и формирования архитектурно-художественного облика муниципального образования "Город Майкоп".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".