Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования "Тахтамукайский район"

Приложение N 1
к постановлению
от 22 октября 2015 г. N 2029

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования "Тахтамукайский район"
(утв. постановлением главы администрации МО "Тахтамукайский район" от 22 октября 2015 г. N 2029)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение издано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Республики Адыгея от 18.12.2014 N 359 "О закреплении за сельскими поселениями вопросов местного значения", других нормативно-правовых актов и определяет порядок обеспечения жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являющихся гражданами Российской Федерации и имеющих регистрацию по месту жительства на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования "Тахтамукайский район" (далее по тексту - поселения).

2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

2.1) обеспечение жилыми помещениями - предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма по установленным нормам;

2.2) малоимущие граждане - граждане, признанные таковыми в целях признания их в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в порядке, установленном действующим законодательством с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

2.3) нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;

2.4) жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

2.5) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности МО "Тахтамукайский район";

2.6) договор социального найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ (договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования).

3. Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений

3.1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются администрацией Пожарского муниципального района малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в порядке их очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом РФ.

3.2. Для принятия администрацией МО "Тахтамукайский район" решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, обязаны предоставить в администрацию МО "Тахтамукайский район" документы, необходимые для проведения оценки доходов и стоимости имущества, в целях признания граждан малоимущими для предоставления им жилых помещений.

3.3. После принятия решения администрацией МО "Тахтамукайский район" о признании граждан малоимущими, в целях предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, граждане предоставляют в администрацию МО "Тахтамукайский район" документы, подтверждающие их нуждаемость в предоставлении жилого помещения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. Дополнительно к документам, предоставляемым в соответствии с утвержденным законом перечне, граждане предоставляют письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма в срок, указанный в обязательстве, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

3.5. При получении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.

3.6. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в пределах территории сельских поселений, входящих в состав МО "Тахтамукайский район", общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения.

3.7. При наличии у гражданина и членов его семьи жилого помещения или нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, общая площадь предоставляемого жилого помещения по договору социального найма определяется исходя из разницы между нормой предоставления общей площади жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилых помещений, находящихся у них в собственности.

3.8. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются всем членам семьи заявителя, включая временно отсутствующих членов его семьи, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

3.9. В случае предоставления жилого помещения по договору социального найма в дополнение к имеющемуся жилому помещению возможно заключение договора социального найма жилого помещения на одного либо нескольких членов семьи с согласия всех членов семьи, которым оно предоставлено, с указанием данного факта в постановлении администрации МО "Тахтамукайский район", со снятием с учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма всех членов семьи, которым оно предоставлено.

3.10. Предоставление комнат в коммунальной квартире по договорам социального найма производится в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

3.11. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации МО "Тахтамукайский район" в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

3.12. Постановление администрации МО "Тахтамукайский район" о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием для заключения с ними договора социального найма жилого помещения в срок, установленный этим постановлением.

4. Заключение и расторжение договора социального найма жилого помещения

4.1. Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет администрация МО "Тахтамукайский район".

4.2. Гражданин, получивший постановление администрации МО "Тахтамукайский район" о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, обязан в срок, установленный данным постановлением, обратиться в администрацию МО "Тахтамукайский район" для заключения с ним договора социального найма жилого помещения и зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении со всеми членами семьи, указанными в договоре.

4.3. При необходимости внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, в случаях, установленных жилищным законодательством, граждане обращаются в администрацию МО "Тахтамукайский район" с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с законодательством Российской Федерации, и заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному договору социального найма жилого помещения.

4.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения производится в соответствии с действующим законодательством.

5. Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

5.1. Финансовое обеспечение мероприятий по обеспечению малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилыми помещениями на территории сельских поселений, входящих в состав МО "Тахтамукайский район", является расходным обязательством администрации МО "Тахтамукайский район".

Управляющий делами

С. Хатит