Приложение. Обращение Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея по вопросу пересмотра требований для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению
Государственного Совета - Хасэ
Республики Адыгея
от 28 октября 2015 года N 1352-ГС

Правительство Российской Федерации

Обращение
Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея по вопросу пересмотра требований для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности

В соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 158-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок действия статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", регулирующей основания для преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, продлен до 1 июля 2018 года.

Вместе с тем определено, что преимущественное право на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства может быть реализовано при условии, что арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, вместо ранее установленного 1 июля 2013 года.

Представляется, что такой пересмотр условия сужает круг арендаторов, имеющих право на преимущественное приобретение имущества, и тем самым ставит их в невыгодное положение по отношению к тем, кто арендует имущество по состоянию на 1 июля 2015 года в течение двух и более лет.

Для решения данной проблемы считаем целесообразным исключение определенного срока, по состоянию на который субъект малого и среднего бизнеса в течение двух и более лет должен арендовать имущество. Такая норма уже действовала в ранней редакции данного Федерального закона.

Актуальность решения данного вопроса подтверждается тем, что на XXIII Конференции Южно-Российской Парламентской Ассоциации было принято обращение по указанной проблеме.

В связи с вышеизложенным в целях стимулирования развития в стране малого и среднего предпринимательства просим рассмотреть возможность пересмотра требований для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности.