Статья 67. Зоны специального назначения (СН)

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 17 сентября 2015 г. N 139-рс в статью 67 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 67. Зоны специального назначения (СН)

СН - 1. Зона кладбищ

Зона СН-1 выделена для использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- действующие кладбища;

- кладбища, закрытые на период консервации;

- крематории;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- аллеи, скверы;

- административные здания, связанные с обслуживанием объектов;

- магазины по продаже ритуальных принадлежностей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дома траурных обрядов;

- отделения, участковые пункты милиции;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты площадью не более 80 кв. м;

- объекты пожарной охраны.

- парковки.

Условно разрешенные виды использования:

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- некапитальные объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.

Предельные параметры:

1. Размер земельного участка для кладбища не должен превышать 40 га.

2. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ, СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" и утвержденных нормативов градостроительного проектирования республики Адыгея.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СН - 1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

СН - 2. Зона технических сооружений инженерного обеспечения

Зона СН-2 выделена для использования участков сооружений инженерного обеспечения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- водозаборные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- метеостанции;

- станция аэрации;

- канализационные очистные сооружения;

- насосные станции;

- высоковольтные линии электропередач.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СН - 2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

СН-3. Зона свалок

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- свалки;

- рекультивируемые свалки;

- полигоны твердых бытовых отходов;

- мусороперерабатывающие заводы;

- полигоны промышленных отходов;

- пруды-накопители;

- отстойники;

- зеленые насаждения.

Предельные параметры:

Размер участка определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов и устанавливается генеральным планом или специальными проектами.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СН - 3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".

СН - 4. Зона объектов ограниченного доступа

Зона СН-4 выделена для осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- специальное использование (режим использования территории определяется в соответствии с требованиями, установленными специальными нормативами и правилами согласно назначению объекта);

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- жилые дома для служащих.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- магазины;

- объекты обслуживания населения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- мемориалы, скверы.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты учреждений и организаций органов государственной власти и местного самоуправления.

Примечание:

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СН - 4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".