Статья 37. Порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

Статья 37. Порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

1. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства, обращается с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - заявление) на имя Главы муниципального образования "Город Майкоп" или руководителя специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея. К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления или специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея.

2. УАиГ в месячный срок со дня получения поручения от Главы муниципального образования "Город Майкоп" или руководителя специально уполномоченного исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея рассмотреть заявление готовит градостроительное заключение о соответствии или несоответствии намерений заявителя по строительству объекта капитального строительства (далее - намерения) Генеральному плану муниципального образования "Город Майкоп", настоящим Правилам застройки, документации по планировке территории, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

3. В случае если намерения заявителя соответствуют Генеральному плану муниципального образования "Город Майкоп", настоящим Правилам застройки, документации по планировке территории, УАиГ осуществляет необходимые в случае предоставления земельного участка с применением процедуры торгов действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Правил застройки.

4. В случае если намерения заявителя не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, но при этом не нарушают требования градостроительного регламента территориальной зоны, УАиГ подготавливает ответ, в котором заявителю разъясняется:

1) право на осуществление подготовки документации по планировки территории в соответствии с его намерениями;

2) порядок разработки документации по планировке территории и финансирование работ. Финансирование работ по планировке территории осуществляется за счет средств заявителя. Риск недостижения результата - сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка возлагается на заявителя и носит форму коммерческого риска;

3) процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории, в том числе процедуры публичных слушаний, установленной градостроительным законодательством;

4) порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства с применением процедуры торгов.

5. Заявитель в случае согласия осуществлять подготовку документации по планировке территории на условиях, установленных действующим законодательством и указанных в части 5 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения ответа должен направить об этом соответствующее заявление в УАиГ.

6. УАиГ оказывает заявителю содействие в пределах своих полномочий в сборе исходных данных, утверждения и согласования документации по планировке территории, ее рассмотрения на публичных слушаниях.

7. После утверждения документации по планировке территории выполняются действия, предусмотренные статьей 35 настоящих Правил застройки.