Статья 37. Порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

Статья 37. Порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

1. Физическое или юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства объекта капитального строительства, обращается с заявлением о предоставлении земельного участка (далее - заявление) на имя главы МО "Город Адыгейск". К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается нормативно правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Управление градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры в месячный срок со дня получения поручения от главы муниципального образования "Город Адыгейск" рассмотреть заявление готовит градостроительное заключение о соответствии или несоответствии намерений заявителя по строительству объекта капитального строительства (далее - намерения) генеральному плану, настоящим Правилам, документации по планировке территории, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства.

3. В случае если намерения заявителя соответствуют генеральному плану, настоящим Правилам, документации по планировке территории, Управление градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры осуществляет необходимые в случае предоставления земельного участка с применением процедуры торгов действия, предусмотренные настоящими Правилами.

4. В случае если намерения заявителя не соответствуют утвержденной документации по планировке территории, но при этом не нарушают требования градостроительного регламента территориальной зоны, Управление градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры подготавливает ответ, в котором заявителю разъясняется:

1) право на осуществление подготовки документации по планировки территории в соответствии с его намерениями;

2) порядок разработки документации по планировке территории и финансирование работ. Финансирование работ по планировке территории осуществляется за счет средств заявителя. Риск недостижения результата - сформированного и подготовленного для предоставления земельного участка возлагается на заявителя и носит форму коммерческого риска;

3) процедуры согласования и утверждения документации по планировке территории, в том числе процедуры публичных слушаний, установленной градостроительным законодательством;

4) порядок предоставления земельного участка для строительства объекта капитального строительства с применением процедуры торгов.

5. Заявитель в случае согласия осуществлять подготовку документации по планировке территории на условиях, установленных действующим законодательством и указанных в части 4 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения ответа должен направить об этом соответствующее заявление в Управление градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры.

6. Управление градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и архитектуры оказывает заявителю содействие в пределах своих полномочий в сборе исходных данных, утверждения и согласования документации по планировке территории, ее рассмотрения на публичных слушаниях.

7. После утверждения документации по планировке территории выполняются действия, предусмотренные настоящими Правилами.

8. В случае если заявитель, по инициативе и за счет средств которого была осуществлена подготовка документации по планировке территории, не стал участником или победителем торгов, то ему компенсируются затраты на такую подготовку из средств, предоставленных администрации МО "Город Адыгейск" победителем торгов. Порядок компенсации указанных затрат определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления МО "Город Адыгейск".