Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основанием для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану МО "Город Адыгейск", возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Республики Адыгея в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления МО "Город Адыгейск" в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению муниципальных объектов капитального строительства;

4) физические и юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства эффективно не используются, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в письменной форме в комиссию по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

В течение семи дней со дня поступления в Комиссию предложений о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в орган местного самоуправления, для подготовки заключения о соответствии предложений утвержденной градостроительной документации требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложений от Комиссии и направляется в Комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения уполномоченного органа свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет заключение главы МО "Город Адыгейск".

6. Глава МО "Город Адыгейск" с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение в форме распоряжения о подготовке проекта решения Совета народных депутатов МО "Город Адыгейск" о внесении изменений в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению главы МО "Город Адыгейск" Комиссия не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия распоряжения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает публикацию сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещение такого решения на официальном сайте МО "Город Адыгейск" в сети Интернет.

8. Проект решения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с Положением о публичных слушаниях МО "Город Адыгейск".

9. В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в настоящие Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территории. При этом Комиссия направляет извещение о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участкам и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее, чем через пятнадцать дней со дня принятия главой МО "Город Адыгейск" решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила.

10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе МО "Город Адыгейск". Обязательным приложением к проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава МО "Город Адыгейск" в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в представительный орган МО "Город Адыгейск" или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета народных депутатов МО "Город Адыгейск" предоставляются:

1) проект решения Совета народных депутатов МО "Город Адыгейск" о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений с уполномоченным органом;

3) заключение Комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. После их утверждения Советом народных депутатов МО "Город Адыгейск" изменения настоящих Правил подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте МО "Город Адыгейск" в сети Интернет.

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Адыгея вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования Республики Адыгея, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.