Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Адыгейск" Республики Адыгея от 24 мая 2016 г. N 119 "О внесении изменений в решение Совета народных депутатов МО "Город Адыгейск" от 28.12.2012 N 24 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Адыгейск"

В соответствии со ст. 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Адыгейск" Совет народных депутатов МО "Город Адыгейск"

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Адыгейск" следующие изменения:

1.1. Включить в зону объектов транспортной инфраструктуры (ТЗ.501) земельные участки, расположенные в пределах придорожных полос шириной 50 м, прилегающие с обеих сторон к участкам автомобильных дорог М-4 "Дон" и Энем - Адыгейск - Бжедугхабль по всей их протяженности в границах МО "Город Адыгейск".

1.2. Включить в зону коммунально-складских предприятий (ПР.602), расположенную в северной части х. Псекупс (справа от съезда с автомагистрали М-4 "Дон" в направлении на элеватор), земельный участок с кадастровым номером 01:09:0400001:270, площадью 20000,00 кв. м, находящийся по адресу: Республика Адыгея, г. Адыгейск, севернее х. Псекупс.

1.3. Исключить из зоны рекреации (РЗ.701) земельный участок площадью 1,5 га, расположенный к востоку от территории средней общеобразовательной школы, расположенной по ул. Теучежа, 2, в а. Гатлукай, и включить в зону индивидуальной жилой застройки (ЖЗ.101).

1.4. Исключить из зоны рекреации (РЗ.701), расположенной к северу и к западу от жилой застройки по ул. Шовгенова в а. Гатлукай, земельный участок ориентировочной площадью 27,0 га и включить в сельскохозяйственную зону (СХЗ.301).

1.5. Для зон индивидуальной жилой застройки (ЖЗ.101) и малоэтажной многоквартирной застройки (ЖЗ.102) включить в основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства вид использования "жилые дома (квартиры) блокированной застройки".

1.6. Для зоны малоэтажной многоквартирной застройки (ЖЗ.102) исключить из условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства вид использования "индивидуальные жилые дома" и включить в основные виды разрешенного использования.

1.7. Для зон индивидуальной жилой застройки (ЖЗ.101) в градостроительных регламентах, в предельных параметрах земельных участков и разрешенного строительства пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) минимальная площадь земельных участков - 500 кв. м;

максимальная площадь земельных участков, формируемых для предоставления в целях индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

- 1000 кв. м в г. Адыгейске;

- 2500 кв. м в а. Гатлукай и х. Псекупс".

1.8. В статье 27 Правил землепользования и застройки:

- в пункте 1 после слова "образуемых" вставить слово "для предоставления";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "пункте 1" имеется в виду "части 2"

- пункт 1 дополнить подпунктами:

а) "при разделе земельных участков размеры образуемых земельных участков не должны быть менее предельных (минимальных) размеров земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны";

б) "требования градостроительных регламентов о предельных (максимальных) размерах земельных участков не распространяются на земельные участки, образуемые в результате объединения, раздела или перераспределения земельных участков".

2. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Единство" и на официальном сайте МО "Город Адыгейск" в сети "Интернет".

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Зам. председателя Совета народных депутатов МО "Город Адыгейск"

А.К. Ташу

Глава муниципального образования "Город Адыгейск"

Н.Н. Гатагу