Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 20 декабря 2012 г. N 480-рс "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" от 28.10.2011 г. N 377-рс "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп"

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Майкоп", утвержденные Решением Совета народных депутатов образования "Город Майкоп" от 28.10.2012 г. N 377-рс, следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "от 28 октября 2011 г."

1) пункт 7 статьи 27 изложить в следующей редакции:

"7. В настоящих Правилах застройки отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:

- санитарно-защитные зоны;

- горный отвод Майкопского месторождения минеральных вод;

- водоохранные зоны;

- прибрежно-защитные зоны;

- охранные зоны памятников археологии;

- зоны, подверженные паводкам;

- зоны, подверженные оползневым явлениям.";

2) в статье 49:

2.1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. При строительстве и реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных на территории муниципального образования "Город Майкоп", разрешение на строительство выдается УАиГ Администрации муниципального образования "Город Майкоп", за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.";

2.2) в пункте 11 слова "капитальный ремонт" исключить;

3) в статье 65:

3.1) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

слова "- одноэтажные многоквартирные жилые дома;" заменить словами "- многоквартирные жилые дома не выше трех надземных этажей;";

- слова "- объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "- объекты учреждений детского дошкольного воспитания, начального и среднего образования, детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;";

- слова "- административные, офисные объекты, площадью застройки до 150 кв. м. и не выше одного этажа;" заменить словами "- административные, офисные объекты, площадью застройки до 150 кв. м. и не выше двух этажей;";

- слова "- объекты здравоохранения первой необходимости;" заменить словами "- аптеки, объекты здравоохранения (фельдшерско-акушерские пункты, медицинские и стоматологические кабинеты, диагностические лаборатории, кабинеты УЗИ и т.п.);";

- слова "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 30 п/м), площадью застройки не более 150 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке" заменить словами "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 30 п/м), площадью застройки не более 150 кв. м. и не выше 2 этажей;";

- дополнить словами "- сад, огород при условии, что площадь земельного участка не превышает 250 кв. м. и не может быть использована для строительства;" и "парикмахерские, салоны красоты.";

- слова "- объекты учреждений начального и среднего образования;" и "- объекты учреждений детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" исключить;

3.2) во Вспомогательных видах разрешенного использования зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства слова "- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;" заменить словами "- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;";

3.3) в Условно разрешенных видах использования зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства слова "- объекты организаций торговли, общественного питания, площадью застройки более 150 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке;" заменить словами "- объекты организации торговли, общественного питания, площадью застройки более 150 кв. м. и не выше 2 этажей;";

3.4) в Параметрах застройки зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

- пункт 4 исключить;

- пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. При размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные и бытовые расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках.

Допускаются отклонения от предельных параметров отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

имеется взаимное согласие правообладателей земельных участков на указанные отклонения;

имеются положительные заключения от индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, имеющих выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам работ, о возможности отклонения от нормативных противопожарных, санитарных и бытовых расстояний между зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на соседних земельных участках.";

- пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания:

"Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между владельцами или по решению суда.";

- дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. При возведении на земельном участке зданий, строений и сооружений, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка, водосток с их крыш следует ориентировать на свой участок.";

- дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии проекта вертикальной планировки земельного участка, выполненного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющих выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к такому виду работ.";

3.5) в Примечаниях зоны Ж - 1. Зоны индивидуальной жилой застройки с возможностью ведения личного подсобного хозяйства:

- в пункте 2 слова "и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами" исключить;

- в пункте 3 слова "при этом площадь гаража не должна превышать 24 кв. м." заменить словами "при этом площадь гаража не должна превышать 36 кв. м." и дополнить словами "Допускается размещение навеса со стороны улицы в случае блокирования его с жилым домом и (или) гаражом при условии, что водосток с их крыш ориентирован на свой участок.";

- пункт 4 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

3.6) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж - 2. Зоны индивидуальной жилой застройки:

- слова "- многоквартирные жилые дома не выше 2 этажей и количеством квартир не более 4 (для нового строительства);" заменить словами "- многоквартирные жилые дома не выше 3 надземных этажей;";

- слова "- объекты учреждений детского дошкольного воспитания;" заменить словами "- объекты учреждений детского дошкольного воспитания, начального и среднего образования, детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;";

- слова "- административные, офисные объекты, площадью застройки до 150 кв. м. и не выше одного этажа;" заменить словами "- административные, офисные объекты, площадью застройки до 150 кв. м. и не выше двух этажей;";

- слова "- объекты здравоохранения первой необходимости;" заменить словами "- аптеки, объекты здравоохранения (медицинские и стоматологические кабинеты, диагностические лаборатории, кабинеты УЗИ и т.п.;);

- слова "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 30 п/м), площадью застройки не более 150 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке;" заменить словами "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 30 п/м), площадью застройки не более 150 кв. м. и не выше 2 этажей;";

- дополнить словами "- сад, огород при условии, что площадь земельного участка не превышает 250 кв. м. и не может быть использована для строительства;" и "парикмахерские, салоны красоты.";

- слова "- объекты учреждений начального и среднего образования;" и "- объекты учреждений детского дошкольного образования, совмещенные с учреждениями начального образования;" исключить;

3.7) во Вспомогательных видах разрешенного использования зоны Ж - 2. Зоны индивидуальной жилой застройки слова "- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки: 2 машино-места на индивидуальный участок;" заменить словами "- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки;";

3.8) в Условно разрешенных видах использования зоны Ж - 2. Зоны индивидуальной жилой застройки слова "- объекты организаций торговли, общественного питания, площадью застройки более 150 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке" заменить словами "объекты организаций торговли, общественного питания, площадью застройки более 150 кв. м. и не выше 2 этажей;";

3.9) в Параметрах застройки зоны Ж - 2. Зоны индивидуальной жилой застройки:

- пункт 3 исключить;

- пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. При размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные и бытовые расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках.

Допускаются отклонения от предельных параметров отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:

имеется взаимное согласие правообладателей земельных участков на указанные отклонения;

имеются положительные заключения от индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, имеющих выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам работ, о возможности отклонения от нормативных противопожарных и санитарных расстояний между зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на соседних земельных участках.";

- дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. Если домовладение (дом и земельный участок) принадлежит на праве общей собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство решетчатых или сетчатых (неглухих) ограждений высотой не более 1,5 метра при определении внутренних границ пользования в установленном законодательством Российской Федерации порядке по соглашению между владельцами или по решению суда.";

- дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. При возведении на земельном участке зданий, строений и сооружений, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка, водосток с их крыш следует ориентировать на свой участок.";

- дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12. Поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта допускается при наличии проекта вертикальной планировки земельного участка, выполненного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, имеющих выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к такому виду работ.";

3.10) в Примечаниях зоны Ж - 2. Зоны индивидуальной жилой застройки:

- в пункте 2 слова "и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами" исключить;

- в пункте 3 слова "при этом площадь гаража не должна превышать 24 кв. м." заменить словами "при этом площадь гаража не должна превышать 36 кв. м.", дополнить предложением следующего содержания: "Допускается размещение навеса со стороны улицы в случае блокирования его с жилым домом и (или) гаражом при условии, что водосток с их крыш ориентирован на свой участок.";

- пункт 4 дополнить предложением следующего содержания:

"В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

3.11) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж - 3. Зона малоэтажной жилой застройки:

- слова "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 50 п/м), площадью застройки не более 250 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке;" заменить словами "- объекты организаций торговли, общественного питания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 50 п/м), площадью застройки не более 250 кв. м. и не выше 2 этажей;";

- дополнить словами "парикмахерские, салоны красоты.";

3.12) в Условно разрешенных видах использования зоны Ж - 3. Зона малоэтажной жилой застройки:

- слова "объекты организаций торговли, общественного питания площадью застройки более 250 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке" заменить словами "- объекты организаций торговли, общественного питания площадью застройки более 250 кв. м. и не выше 2 этажей;";

- слова ", парикмахерские" исключить;

3.13) в Примечаниях зоны Ж - 3. Зона малоэтажной жилой застройки:

- в пункте 4 слова "при этом площадь гаража не должна превышать 24 кв. м." заменить словами "при этом площадь гаража не должна превышать 36 кв. м.", дополнить предложением следующего содержания: "Допускается размещение навеса со стороны улицы в случае блокирования его с жилым домом и (или) гаражом при условии, что водосток с их крыш ориентирован на свой участок.";

- пункт 5 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

3.14) в Основных видах разрешенного использования недвижимости зоны Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки:

- слова "- многоквартирные дома в 4-5 этажей;" заменить словами "- многоквартирные дома в 3-5 этажей;";

- дополнить словами "- парикмахерские, салоны красоты;";

3.15) в Условно разрешенных видах использования зоны Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки:

- слова "объекты организаций торговли, общественного питания площадью застройки более 250 кв. м. и не выше 2 этажей на отдельном земельном участке;" заменить словами "- объекты организаций торговли, общественного питания площадью застройки более 250 кв. м. и не выше 2 этажей;";

- слова ", парикмахерские" исключить;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.15) в Примечаниях зоны Ж-4. Зона среднеэтажной жилой застройки:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

3.16) в Примечаниях зоны Ж-5. Зона многоэтажной жилой застройки:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4) в статье 66:

4.1.) из Параметров застройки зоны ОД - 1. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов пункт 3 исключить;

4.2.) в Примечаниях зоны ОД - 1. Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4.3.) из Параметров застройки зоны ОД - 2. Зона учреждений здравоохранения с особым санитарным режимом пункт 3 исключить;

4.4.) в Примечаниях зоны ОД - 2. Зона учреждений здравоохранения с особым санитарным режимом:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4.5.) в Примечаниях зоны ОД - 3. Зона учреждений здравоохранения пункт 3 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4.6) в Примечаниях зоны ОД - 4. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения сельских населенных пунктов пункт 3 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".".

4.7.) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ОД - 5. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов дополнить словами "- рынки открытые и закрытые;";

4.8) из Условно разрешенных видов использования зоны ОД - 5. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов слова "- рынки открытые и закрытые;" исключить;

4.9) в Примечаниях Зоны ОД-5. Зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов пункт 3 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4.10) в Примечаниях Зоны ОД-6. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений пункт 3 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

4.11) в Примечаниях Зоны ОД-7. Зона культовых сооружений пункт 3 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

5) в статье 67:

5.1) Примечание Зоны СН-1. Зона кладбищ дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

5.2) Примечание Зоны СН-2. Зона технических сооружений инженерного обеспечения дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

5.3) Примечание Зоны СН-3. Зона свалок дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

5.4) Примечание Зоны СН-4. Зона объектов ограниченного доступа дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

6) в статье 68:

6.1) Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-1. Деловая зона обслуживания производства дополнить словами: "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов;";

6.2) Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-1. Деловая зона обслуживания производства дополнить словами: "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов;";

6.3) в Примечаниях зоны ПК-1. Деловая зона обслуживания производства:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

6.4) в Основных разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий:

- слова "- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;" заменить словами "- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли, магазины, торговые центры;";

- дополнить словами "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов;";

6.5) в Условно разрешенных видах использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий слова "- магазины, торговые центры;" заменить словами "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов;";

6.6) в Примечаниях зоны ПК-2. Зона производственно-коммунальных предприятий:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

6.7) Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны ПК - 3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса дополнить словами: "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии не менее 75 метров от жилых объектов;";

6.8) Условно разрешенные виды использования зоны ПК - 3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса дополнить словами: "- объекты сотовой связи, расположенные на расстоянии менее 75 метров от жилых объектов;";

6.9) в Примечаниях зоны ПК - 3. Зона производственно-коммунальных объектов V класса:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

7) в статье 69:

7.1) Примечание зоны ТР-1. Зона железнодорожного транспорта дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

7.2) Примечание зоны ТР-2. Зона воздушного транспорта дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

8) в статье 70:

8.1) в пунктах 1-3 Параметров застройки зоны Р-1. Зона городских лесов, лесопарков слово "участка" заменить словом "зоны";

8.2) в Примечаниях зоны Р-1. Зона городских лесов, лесопарков:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

8.3) в пунктах 1-4 Параметров застройки зоны Р-2. Зона городского/сельского озеленения слово "участка" заменить словом "зоны";

8.4) в Примечаниях зоны Р-2. Зона городского/сельского озеленения:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

8.5) в пунктах 1-3 Параметров застройки зоны Р-3. Зона зеленых насаждений специального назначения слово "участка" заменить словом "зоны";

8.6) в Примечаниях зоны Р-3. Зона зеленых насаждений специального назначения:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

8.7) в пунктах 1-4 Параметров застройки зоны Р-4. Зона объектов отдыха и туризма слово "участка" заменить словом "зоны";

8.8) в Примечаниях зоны Р-4. Зона объектов отдыха и туризма:

- пункт 3 исключить;

- пункт 4 дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

9) в статье 71:

9.1) Примечание Зоны СХ-1. Зона сельскохозяйственных предприятий дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

9.2) Примечание Зоны СХ-2. Зона сельскохозяйственных угодий дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

9.3) в Условно разрешенных видах использования Зоны СХ-3. Зона коллективных садов и огородов слова "- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 40 кв. м.;" заменить словами "- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м.;";

9.4) Примечание Зоны СХ-3. Зона коллективных садов и огородов дополнить словами "В случае расположения земельного участка в зоне, подверженной паводкам, или зоне, подверженной оползневым явлениям, строительство объектов в соответствии с разрешенными видами зоны возможно только при условии выполнения в установленном порядке противооползневых и берегоукрепительных мероприятий, предусмотренных Генеральным планом муниципального образования "Город Майкоп".";

10) Карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Майкоп" принять в редакции согласно приложению с учетом следующих изменений:

10.1) внести исправление, отнеся территорию, ограниченную улицами Димитрова, Депутатская, IIII Интернационала и территорию, ограниченную улицами Димитрова, Крестьянская, III Интернационала к территориальной зоне Р-2 (зона городского\сельского озеленения);

10.2) изменить зонирование территориальной зоны СХ-2 (зона сельскохозяйственных угодий) на территориальную зону СХ-1 (зона сельскохозяйственных предприятий) в части земельного участка 2, площадью 10000 квадратных метров, расположенного справа от автодороги Майкоп-Усть-Лабинск-Кореновск, 7 км;

10.3) изменить зонирование территориальной зоны Р-2 (зона городского\сельского озеленения) на территориальную зону ОД-5 (зона общественно-деловых и коммерческих центров обслуживания местного значения городских населенных пунктов) в части земельного участка площадью 2420 квадратных метров, расположенного по ул. Лесная, 9-б.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Майкопские новости".

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп"

В.Н. Николаев

Глава муниципального образования "Город Майкоп"

М.Н. Черниченко

г. Майкоп

20 декабря 2012 года

N 480-рс