Приложение N 2. Примерный договор купли-продажи квартиры

Приложение N 2
к Административному регламенту
Министерства труда и социального развития
Республики Адыгея предоставления государственной
услуги "Предоставление денежной выплаты
на приобретение жилья нуждающимся
в улучшении жилищных условий
реабилитированным лицам и лицам,
признанным пострадавшими
от политических репрессий"

Примерный договор
купли-продажи квартиры

, Республика Адыгея, Российской Федерации,

две тысячи

года.

Мы, гр.

,

года рождения, паспорт

, выданный

года, код

подразделения

, зарегистрирован

по адресу:

, именуем

в дальнейшем Продавец с одной стороны,

и гр.

,

года рождения, паспорт

, выдан

года, код

подразделения

, зарегистрированная по адресу:

, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я,

, продал

, находящуюся по адресу:

, состоящую из

комнат, общей полезной площадью

кв.м., в том

числе жилой

кв.м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на основании

от

года, что подтверждается свидетельством о

государственной регистрации права серии

, выданным

года.

3. Стороны оценивают указанную квартиру в

рублей.

4. Расчет между сторонами осуществляется в следующем порядке:

в соответствии с Порядком предоставления денежной выплаты

на приобретение жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 27.10.2008 г. N 170, предоставлена денежная выплата на приобретение жилого

помещения в размере

(

)

рублей, что подтверждается

приказом Министерства труда и социального развития Республики Адыгея от

N

. Указанная сумма будет перечислена Министерством труда

и социального развития Республики Адыгея в течение пятнадцати календарных дней после предъявления настоящего Договора на лицевой счет Продавца

N

,

открытый

ОСБ, филиал

,

находящегося по адресу:

.

Оставшаяся сумма в размере

рублей передана Покупателем

Продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего Договора. 1

5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная квартира никакими правами третьих лиц не обременена, никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или каким-либо иными обязательствами не обременена.

6. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. При этом Покупатель становиться собственником квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры.

7. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

8. Продавец обязуется передать указанную квартиру, в пригодном для жилья состоянии, свободной от прав и претензий третьих лиц, укомплектованной, с исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры.

9. На день подписания настоящего Договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Третьих лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.

10. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий Договор имеет силу передаточного акта.

11. С техническим состоянием квартиры Покупатель ознакомлен и претензий не имеет.

12. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один их которых остается в отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.

Настоящий Договор, переход права собственности и залог в силу закона подлежат обязательной государственной регистрации в отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Адыгея.

Содержание настоящего договора его участниками прочитано.

Продавец

Покупатель

1 В случае если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной выплаты.