Статья 21. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

Информация об изменениях:

Статья 21 изменена с 10 октября 2020 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 8 октября 2020 г. N 142-рс

См. предыдущую редакцию

Статья 21. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31, 32 Кодекса и настоящими Правилами.

2. Основаниями для рассмотрения Главой муниципального образования "Город Майкоп" вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану муниципального образования "Город Майкоп", возникшее в результате внесения в Генеральный план муниципального образования "Город Майкоп" изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

Информация об изменениях:

Часть 2 дополнена пунктом 7 с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

7) принятие решения о комплексном развитии территории.

3. Предложения о внесении изменений в Правила в Комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Республики Адыгея в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального образования "Город Майкоп" в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Майкоп";

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 5 с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

Информация об изменениях:

Часть 3 дополнена пунктом 6 с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

6) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.

4. В случае, если настоящими Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Кодекса возможность размещения на территории муниципального образования "Город Майкоп" предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Республики Адыгея направляют Главе муниципального образования "Город Майкоп" требование о внесении изменений в настоящие Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, Глава муниципального образования "Город Майкоп" обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

См. предыдущую редакцию

6. В целях внесения изменений в настоящие Правила в случаях, предусмотренных пунктами 4-6 части 2 и частью 4 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на 10% проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 6.1 с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

6.1. В случае внесения изменений в правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

См. предыдущую редакцию

7. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе муниципального образования "Город Майкоп".

8. Проект о внесении изменений в настоящие Правила, предусматривающий приведение данных Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, рассмотрению комиссией не подлежит.

Информация об изменениях:

Часть 9 изменена с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

См. предыдущую редакцию

9. Глава муниципального образования "Город Майкоп" с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

Информация об изменениях:

Статья 21 дополнена частью 9.1 с 27 апреля 2021 г. - Решение Совета народных депутатов муниципального образования "Город Майкоп" Республики Адыгея от 22 апреля 2021 г. N 172-рс

9.1. В случае, если утверждение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется представительным органом местного самоуправления, проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки, направленный в представительный орган местного самоуправления, подлежит рассмотрению на заседании указанного органа не позднее дня проведения заседания, следующего за ближайшим заседанием.

10. Глава муниципального образования "Город Майкоп" после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предпис