Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 октября 2021 г. по делу N 33-35671/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Антоновой Н.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Буряковой А.С, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Пребраженского районного суда адрес от 20 мая 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гамидова М. И, Акоповой А. А. в пользу ГБУ адрес Сокольники" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину по делу сумма

В остальной части исковых требований - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец ГБУ адрес Сокольники" обратился в суд с иском к ответчикам Гамидову М.И, Акоповой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указывает, что ГБУ адрес Сокольники" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик Гамидов М.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, также в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Акопова А.А. Ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность за период с 01.07.2015г. по 31.10.2019г. в размере сумма На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков фио, Акоповой А.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Сокольники" по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Гамидов М.И, Акопова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Гамидов М.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение суда постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 сентября 2021 года постановлено о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 сентября 2021 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен фио, зарегистрированный по месту жительства по адресу: адрес, с 23.09.2010г.

Представитель истца ГБУ адрес Сокольники" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил уточненный расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно которого общий размер задолженности за период с 01.07.2015г. по 31.10.2019г. составляет сумма

При этом при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, истцом ГБУ адрес Сокольники" исковые требования уточнены не были, уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом представлено не было, в связи с чем в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает спор в пределах ранее заявленных истцом требований к ответчикам Гамидову М.И, Акоповой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Каких-либо требований к фио, привлеченному судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, истцом в рамках настоящего спора заявлено не было, а в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики Гамидов М.И, Акопова А.А, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, в заседание судебной коллегии не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы искового заявления, апелляционной жалобы и возражений на нее, находит решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: адрес, с 23.09.2010г. зарегистрирован по месту жительства фио, который не был привлечен судом к участию в деле, в то время как решение суда может повлиять на его права и обязанности.

В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Принимая во внимание, что судом первой инстанции не был привлечен к участию в деле фио, который с 23.09.2010г. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, судебная коллегия на основании п. 4 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

Разрешая заявленные требования ГБУ адрес Сокольники" по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Сокольники" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Гамидов М.И. является собственником квартиры общей площадью 49, 3 кв.м, м, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.03.2019г, заключенного между фио, фио (продавцы) и Гамидовым М.И. (покупатель), что подтверждается копией указанного договора, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанной жилой площади зарегистрированы по месту жительства Акопова А.А. - с 01.04.2019г, фио - с 23.09.2010г.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец ГБУ адрес Сокольники" просит взыскать солидарно с ответчиков фио, Акоповой А.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.10.2019г. в размере сумма

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Гамидов М.И. указал, что в квартире по адресу: адрес, в спорный период были зарегистрированы по месту жительства: в период с 01.07.2015г. по 12.10.2015г. фио, умершая 12.10.2015г, в период с 01.07.2015г. по 27.11.2018г. фио, с 01.07.2015г. по настоящее время фио, с 10.12.2018г. по 24.04.2019г. фио, с 01.04.2019г. Акопова А.А, а также собственником указанной квартиры являлся фио, при том, что Гамидов М.И. является собственником квартиры с 15.03.2019г, в связи с чем, по мнению ответчика, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 15.03.2019г. надлежит заявлять к фио, фио, фио, фио, фио Также ответчиком Гамидовым М.И. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем он просит исключить из заявленного к взысканию периода период задолженности с 01.07.2015г. по 05.11.2017г, а также учесть произведенные ответчиком платежи 07.04.2021г. в сумме сумма и сумма

Из материалов дела следует, что 01.06.2020 г. мировым судьей судебного участка N 115 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N 104 адрес, вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с фио, Акоповой А.А. задолженности в пользу ГБУ адрес Сокольники" в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка N 115 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N 104 адрес, от 23.06.2020г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д.18).

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Сокольники" по следующим основаниям.

При этом судебная коллегия исходит из того, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению в полном объеме оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Проверив представленный истцом уточненный расчет образовавшейся у ответчиков задолженности, судебная коллегия признает его составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, и полагает возможным руководствоваться им при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Доводы ответчика фио о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть возложена на него только с 15.03.2019г, когда у него возникло право собственности на квартиру по адресу: адрес, судебная коллегия отклоняет с учетом нижеследующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Вместе с тем, в соответствии с п. 15 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, от 15.03.2019г, заключенного между фио, фио (продавцы) и Гамидовым М.И. (покупатель), покупателю известно, что в соответствии с единым жилищным документом (справка о заявителе) N 2758717 от 13 марта 2018 года по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, которую обязуется оплатить покупатель.

Таким образом, в договоре купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем достигнуто соглашение об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленной по состоянию на 13 марта 2018 года, в сумме сумма, за период принадлежности квартиры предыдущим собственникам, новым собственником - ответчиком Гамидовым М.И. Данное условие ответчиком не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано.

Согласно ст. 421 ГК РФ г раждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Доводы ответчика фио о том, что какого-либо соглашения с кредитором-взыскателем о переводе долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключено, согласия кредитора на перевод долга получено не было, в связи с чем, по мнению ответчика, перевод долга предыдущего собственника на фио является незаконным, а требования о взыскании задолженности с фио до возникновения права собственности, то есть, до 15.03.2019г. не подлежат удовлетворению, судебная коллегия отклоняет, как несостоятельные, поскольку они опровергаются материалами дела.

Так, согласно представленных истцом ГБУ адрес Сокольники" документов, 22.10.2019г. в многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес поступило обращение фио, собственника без регистрации, по вопросу открытия нового кода плательщика для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, в связи с чем 23.10.2019г. соответствующее уведомление N МФЦ48-1-5-1107/19 было направлено руководителю ГБУ адрес Сокольники", в котором также указано, что на основании п. 15 договора купли-продажи квартиры и по состоянию на 15.03.2019г. в указанном жилом помещении имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма

Согласно сообщения ГБУ адрес Сокольники" на имя руководителя адрес Сокольники, ГБУ адрес Сокольники" не возражает против открытия нового кода плательщика для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес, однако, принимая во внимание п. 15 договора купли-продажи квартиры, предписано задолженность в размере сумма перенести на код плательщика, открытый на имя фио (л.д.106-120).

Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств свидетельствует о том, что кредитором, в данном случае управляющей компанией многоквартирного дома ГБУ адрес Сокольники" было дано согласие на перевод долга предыдущим должником - собственником квартиры по адресу: адрес (фио) на нового собственника указанной квартиры - фио, что соответствует положениям ч. 2 ст. 2 ст. 391 ГК РФ. Данное обстоятельство было подтверждено стороной истца в письменных объяснениях (л.д. 215-216), и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, при таких данных, в соответствии с условиями договора купли-продажи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период до 15.03.2019г. возложена на фио

При определении размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика фио в пользу истца ГБУ адрес Сокольники", судебная коллегия принимает во внимание заявление ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, в случае отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, 01.06.2020 г. мировым судьей судебного участка N 115 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N 104 адрес, вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с фио, Акоповой А.А. задолженности в пользу ГБУ адрес Сокольники" в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка N 115 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка N 104 адрес, от 23.06.2020г. судебный приказ отменен.

ГБУ адрес Сокольники" обратилось в суд с исковым заявлением к Гамидову М.И, Акоповой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг согласно штемпелю на почтовом конверте 02.11.2020г. (л.д.79-80).

Дав оценку спорным правоотношениям с учетом приведенных выше обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что срок исковой давности приостанавливался на время действия судебного приказа с 01.06.2020 г. по 23.06.2020г. (23 дня), продолжился с момента вступления в законную силу определения мирового судьи от 23.06.2020г. об отмене судебного приказа.

Таким образом, с учетом даты подачи искового заявления 02.11.2020г. и приостановления срока исковой давности на время действия судебного приказа с 01.06.2020 г. по 23.06.2020г, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика фио задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 30.09.2017г. истек, в связи с чем задолженность подлежит взысканию за период с 01.10.2017г. по 31.10.2019г.

Согласно разъяснениям п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая во внимание разъяснения п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в силу которых собственник, а также члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2015г. по 30.09.2017г, учитывая, что исковых требований к фио, зарегистрированному с 2010г. в квартире по адресу: адрес, истцом в рамках настоящего спора не заявлено, а суд в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям, судебная коллегия, исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного и не опровергнутого ответчиком, определяет размер задолженности ответчика фио по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по март 2019 года в размере сумма, размер задолженности фио по оплате содержания жилого помещения за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма, и размер задолженности ответчиков фио, Акоповой А.А, зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 01.04.2019г, по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года, ответственность которых является солидарной, в размере сумма

Ответчик Гамидов М.И. в апелляционной жалобе указывает на то, что при определении размера подлежащей взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, должны быть учтены произведенные ответчиком платежи 07.04.2021г. в сумме сумма и сумма, в подтверждение чего ответчиком представлены чеки по операциям Сбербанк от 07.04.2021г. N 95249 на сумму сумма и N 118159 на сумму сумма, с указанием расчетного периода - октябрь 2019 года (л.д.234-235), перечисление которых не оспаривалось истцом в письменных пояснениях (л.д. 263-264).

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Учитывая, что истцом к взысканию заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2015г. по 31.10.2019г, и с учетом пропуска истцом срока исковой давности по требованиям за период до октября 2017 года, принимая во внимание, что ответчиком в платежных документах от 07.04.2021г. указан расчетный период - октябрь 2019 года, который входит в период, заявленный истцом к взысканию, судебная коллегия с учетом разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22, полагает возможным зачесть произведенные ответчиком платежи, общий размер которых составляет сумма (сумма + сумма), в счет погашения задолженности, заявленной к взысканию за период по 31.10.2019г. (за октябрь 2019г. и за период, по которым срок исковой давности не истек), в связи с чем взыскивает в пользу истца ГБУ адрес Сокольники" с ответчика фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по март 2019 года в размере сумма (сумма - (76 487, 09 /сумма погашения/- сумма /задолженность за октябрь 2019 года/), с ответчика фио задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма (сумма - сумма /содержание жилого помещения за октябрь 2019 года/), с ответчиков фио, Акоповой А.А, зарегистрированной по вышеуказанному адресу с 01.04.2019г, солидарно взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма (сумма - сумма (задолженность по коммунальным услугам за октябрь 2019 года)), в удовлетворении остальной части исковых требований судебная коллегия отказывает.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает в пользу ГБУ адрес Сокольники" расходы по оплате государственной пошлины с фио в размере сумма, солидарно с фио, Акоповой А.А. взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Сокольники" к Гамидову М.И, Акоповой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пребраженского районного суда адрес от 20 мая 2021 года - отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования ГБУ адрес Сокольники" - удовлетворить частично.

Взыскать с Гамидова М. И. в пользу ГБУ адрес Сокольники" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по март 2019 года в размере сумма

Взыскать с Гамидова М. И. в пользу ГБУ адрес Сокольники" задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма

Взыскать солидарно с Гамидова М. И, Акоповой А. А. в пользу ГБУ адрес Сокольники" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по октябрь 2019 года в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ГБУ адрес Сокольники" - отказать.

Взыскать с Гамидова М. И. в пользу ГБУ адрес Сокольники" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Гамидова М. И, Акоповой А. А. в пользу ГБУ адрес Сокольники" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: