Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 ноября 2021 г. по делу N 8Г-21171/2021[88-19222/2021]

N 88-19222/2021

г. Кемерово 26 ноября 2021 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Ковалевской В.В, рассмотрев гражданское дело N 54MS0015-01-2020-002006-81 по иску товарищества собственников жилья "Альянс" к Матвеевой Ирине Викторовне, Матвееву Юрию Алексеевичу о взыскании неосновательного обогащения

по кассационной жалобе представителя товарищества собственников жилья "Альянс" - Худайкуловой Н.М. на решение мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 21 декабря 2020 г. и апелляционное определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 16 июня 2021 г,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Альянс" обратилось в суд с иском к Матвеевой И.В, Матвееву Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ТСЖ "Альянс" создано для управления многоквартирным домом по адресу: "адрес" по решению общего собрания членов ЖСК "Альянс" в результате реорганизации в форме преобразования ЖСК "Альянс". В указанном многоквартирном доме ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - "адрес", расположенная на 6 этаже, общей площадью 54, 2 кв.м. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома были приняты решения в отношении общего имущества многоквартирного дома. Так, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: - по 3 вопросу: одобрить выполненные работы на общую сумму 6 851 770, 00 руб. (Приложение N) за счет средств собственников помещений, что соответствует 249, 20 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника. - по 7 вопросу: одобрить заключенный договор с ООО "ИСК "Контур" N от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление и монтаж дверных полотен (внутренний контур: лифтовой холл и незадымляемая лестница, входные группы первых этажей) на сумму 2 952 000, 00 руб, с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 107, 37 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ - по 8 вопросу: одобрить заключенный договор с ООО "Комплексные системы" N от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж (дооборудование) системы пожарной безопасности согласно проекта на сумму 1 518 966, 00 руб. с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 55, 25 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ - по 9 вопросу: заключить договор с ООО "Сигма" на ремонтные работы, облицовка керамогранитом первых этажей 1 и 2 подъездов, на сумму 828 251, 20 руб. с оплатой за счет средств собственников.

Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 30, 13 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГг.; - по 10 вопросу: заключить договор с ООО "РЭМО" на ремонтные работы в ИТП и насосной (согласно проекта), облицовка керамической плиткой, на сумму 288 215, 11 руб. с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 10.48 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: - вопросу 5: заключить договор с ООО "Комплексные системы" на поставку, монтаж и пусконаладку автоматических откатных ворот на сумму 2 518 29, 00 руб. с оплатой за счет 1средств собственников, утвердить целевой взнос, исходя из расчета 9, 16 руб. за 1 кв.метр общей площади помещения, установить срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: - по вопросу 9: утвердить плановую стоимость устройства основания, выравнивания, отсыпки и покрытия искусственная трава (Приложение N) спортивной площадки многоквартирного дома, включая стоимость разработки сметной документации. Определить способ и порядок финансирования устройства основания, выравнивания, отсыпки и покрытия искусственная трава спортивной площадки многоквартирного дома за счет средств собственников (целевой взнос) в размере 38, 0 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения собственника, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с начислением в платёжном документе отдельной строкой. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы на общую сумму 12 769 210, 22 руб. Ответчики, как собственники помещения, не участвовали в несении расходов наряду с другими собственниками, в связи, с чем с них подлежит взысканию в солидарном порядке неосновательное обогащение в размере 25 358, 42 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 949, 89 руб.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Альянс" к Матвеевой Ирине Викторовне, Матвееву Юрию Алексеевичу о взыскании неосновательного обогащения отказано.

Апелляционным определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 16 июня 2021 г. решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя ТСЖ "Альянс" - Худайкуловой Н.М. ставится вопрос об отмене обжалуемых судебных постановлений. Кассатор выражает несогласие с выводом суда о ничтожности общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 21 мая 2019 г. не установлена ничтожность решений общего собрания по всем вопросам, а лишь по вопросу установления целевых взносов. Выражает несогласие с выводом суда о недоказанности факта приобретения ответчиками денежных средств за счет истца, ссылаясь на увеличение доли в общем имуществе ответчиков в результате создания истцом общего имущества. Полагает, что суд неправильно применил ст. 36 ЖК РФ, указывает, что с момента государственной регистрации права собственности на помещения за участниками долевого строительства им принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом. На общих собраниях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по вопросам, отличным от вопросов, по которым принималось решение ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем считает необоснованным вывод суда об одобрении общим собранием ранее принятых решений.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ТСЖ "Альянс" осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенном по адресу: "адрес", обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Матвеева И.В. и Матвеев Ю.А. являются сособственниками жилого помещения - "адрес" площадью 54, 2 кв.м, в жилом доме по "адрес".

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома по "адрес" в 2018 г. были приняты решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, в числе прочего, были приняты следующие решения:

- по 3 вопросу повестки дня: одобрить выполненные работы на общую сумму 6 851 770, 00 руб. за счет средств собственников помещений, что соответствует 249, 21 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника.

- по 7 вопросу повестки дня: одобрить заключенный договор с ООО "ПСК "Контур" N от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление и монтаж дверных полотен (внутренний контур: лифтовой холл и незадымляемая лестница, входные группы первых этажей) на сумму 2 952 000 руб, с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя 107, 37 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ

- по 8 вопросу повестки дня: одобрить заключенный договор с ООО "Комплексные системы" N от ДД.ММ.ГГГГ на монтаж (дооборудование) системы пожарной безопасности согласно проекту на сумму 1 518 966, 00 руб. с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой исходя из расчёта 55, 25 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ

- по 9 вопросу повестки дня: заключить договор с ООО "Сигма" на ремонтные работы облицовка керамогранитом первых этажей 1 и 2 подъездов, на сумму 828 251, 20 руб. с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 30, 13 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ

- по 10 вопросу повестки дня: заключить договор с ООО "РЭМО" на ремонтные работы ИТП и насосной (согласно проекту), облицовка керамической плиткой, на сумму 288 215, 11 руб. с оплатой за счет средств собственников. Утвердить целевой взнос, исходя из расчета 10, 48 руб. за 1 кв.м, общей площади помещения собственника, и установить срок оплаты целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по п. 5 повестки принято решение: заключить договор с ООО "Комплексные системы" на поставку, монтаж и пусконаладку автоматических откатных ворот на сумму 251 829, 00 руб. с оплатой за счёт средств собственников, утвердить целевой взнос, исходя из расчёта 9, 16 руб. за 1 кв.м общей площади помещения, установить срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска N 2-570/2019-3 от 21 мая 2019 г. в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Альянс" к Матвеевой И.В. о взыскании задолженности по уплате целевых взносов, установленных решениями общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано. Апелляционным определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 7 августа 2019 г. решение мирового судьи от 21 мая 2019 г. оставлено без изменения.

Решением мирового судьи от 21 мая 2019 г. установлено, что решения собраний от 30 марта 2018 г. и от 26 июня 2018 г, положенные в основу заявленных исковых требований, не соответствуют требованиям закона и являются ничтожными, не порождающими правовых последствий.

Из решения суда следует, что допущенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", проводимых в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколами от ДД.ММ.ГГГГ (пункты 3, 7, 8, 9, 10) и от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5) являются существенными, влияющими на волеизъявление участников собраний, собрания проведены с нарушениями требований закона, в связи с чем, принятые на них решения, на основании статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными, поскольку приняты по вопросам, не включенным в повестку дня.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался ст. 1102, ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что решения общего собрания, на которые истец сослался в обоснование своих выводов, являются ничтожными; отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчиков заявленных сумм установлено вступившим в законную силу решением суда; истец не доказал факт приобретения ответчиками денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривается.

Содержащиеся в обжалуемых судебных актах выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводом суда о недоказанности факта приобретения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств. Вместе с тем оценка исследованных доказательств отнесена законом к компетенции судов первой и второй инстанций, тогда как суд кассационной инстанции в силу норм главы 41 ГПК РФ правом переоценки доказательств и установления иных фактических обстоятельств не наделен.

Нарушения требований статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ при оценке судом доказательств допущено не было; всем доказательствам дана оценка.

Довод кассатора о том, что решением мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 21 мая 2019 г. решения общих собраний признано ничтожным лишь в части установления целевых взносов противоречит содержанию указанного судебного акта.

Выводы суда мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты; нормы процессуального права не нарушены.

Иных доводов, свидетельствующих о допущенных по делу нарушениях норм материального и процессуального права, повлиявших на исход рассмотрения заявления, и оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов кассационная жалоба не содержат, в связи с чем отсутствуют основания для её удовлетворения.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи 1-го судебного участка Заельцовского судебного района г. Новосибирска от 21 декабря 2020 г. и апелляционное определение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 16 июня 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя товарищества собственников жилья "Альянс" - Худайкуловой Н.М. - без удовлетворения.

Судья В.В. Ковалевская