Определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 ноября 2021 г. по делу N 33-32672/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей Дубинской В.К., Филипповой О.В., при помощнике судьи Дмитриеве С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. дело по апелляционной жалобе ответчика Тумановой А.С. на заочное решение Таганского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2015 года, которым постановлено:

Взыскать с Тумановой... в пользу Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" в счет задолженности по кредитному договору N... от 07.05.2008 года в размере, эквивалентном 101 939, 52 (сумма прописью США) в рублях по курсу ЦБ РФ на момент исполнения решения суда.

В счет погашения задолженности по кредитному договору NN... от 07.05.2008 года обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Тумановой Анжеле Сергеевне 1 комнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 42, 30 кв.м, расположенную по адресу: адрес, с последующей продажей заложенного товара с публичных торгов с объявлением начальной продажной цены в размере сумма

Взыскать с Тумановой... в пользу Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" в счет компенсации понесенных судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины сумма, УСТАНОВИЛА:

ПАО Банк "ФК Открытие" обратился в суд с иском к Тумановой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору N... от 07.05.2008 года в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной от 07.05.2008г. - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 07.05.2008 года между ОАО "Номос-Банк" (кредитор) и Тумановой (ранее Харитоновой) А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор N.., по условиям которого ответчику были предоставлены кредитные денежные средства в размере сумма на 240 месяцев, с начислением процентов из расчета 10 % годовых, при этом, заемщик обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором. Банк в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет ответчика, что подтверждается мемориальным ордером N0001 от 07.05.2008 года и выпиской по расчетному счету заемщика. В соответствии с п.1.2 договора, кредит предоставлялся для покупки и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", находится в залоге. Поскольку заемщик своих обязанностей по кредитному договору в полном объеме не исполнил, истец направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не было исполнено.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просила ответчик Туманова А.С. по доводам апелляционной жалобы.

Определением от 10 августа 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Ответчик Туманова А.С. в заседание судебной коллегии не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом, направила в адрес судебной коллегии ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 78:10:0005136:3744, в котором, указывая на отсутствие в материалах дела отчета оценщика о рыночной стоимости заложенного имущества, просила о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой полагала необходимым поручить экспертам ООО "Центр судебной экспертизы", расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца ПАО Банк "ФК Открытие" по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленного ответчиком ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы. Указал, что при подаче в суд искового заявления представитель истца просил установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки при его реализации с торгов в размере сумма, исходя из оценочной стоимости предмета ипотеки, указанной в закладной.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Принимая во внимание, что истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, при отсутствии в материалах дела отчета оценщика о рыночной стоимости заложенного имущества, учитывая, что проверка доводов стороны ответчика относительно стоимости заложенного имущества возможна путем разрешения вопросов, требующих специальных познаний, судебная коллегия считает возможным назначить по делу судебную оценочную экспертизу, проведение которой, исходя из места расположения предмета ипотеки, являющегося объектом оценки, поручает экспертам Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз.

Оплату расходов по проведению экспертизы судебная коллегия полагает необходимым возложить на ответчика Туманову А.С, как на сторону, ходатайствующую о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, в соответствии с п.4 ст.216 ГПК РФ, производство по делу следует приостановить до получения заключения по результатам судебной оценочной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 79, 216, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

назначить по настоящему гражданскому делу судебную оценочную экспертизу, на разрешение которой поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на 9-ом этаже 16-этажного дома?

Проведение экспертизы поручить экспертам Санкт-Петербургского центра судебных экспертиз, расположенного по адресу: адрес, тел. телефон.

Экспертов предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения по делу, а также разъяснить права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Оплату расходов по проведению экспертизы возложить на ответчика Туманову А.С.

В распоряжение экспертов предоставить материалы настоящего гражданского дела относительно спорной квартиры.

Экспертизу провести с осмотром объекта оценки, при невозможности осмотра - провести экспертизу по документам.

Установить срок проведения экспертизы - 30 дней с момента поступления дела в экспертное учреждение.

Производство по делу приостановить до получения заключения по результатам судебной экспертизы.

Председательствующий:

Судьи: