Статья 8. Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Статья 8. Техническая инвентаризация объектов недвижимости

1. С целью выявления происшедших изменений, актуализации материалов технического учета, получения точной информации на конкретную дату объекты недвижимости, указанные в настоящем законе, подлежат технической инвентаризации (периодическому обследованию) с выполнением комплекса необходимых работ.

2. При текущей технической инвентаризации обязательному учету подлежат: изменения в границах, составе, классификации, местонахождении, назначении, нумерации, принадлежности объектов недвижимости, в связи с возведением, восстановлением, надстройкой, реконструкцией, переоборудованием, перепланировкой, изменением степени инженерного благоустройства, сносом объектов недвижимости;

изменения величины физического износа объектов недвижимости, происходящего по естественным причинам, в результате неправильной эксплуатации, запущенности, стихийных бедствий, в результате производимых ремонтов и т.п.

3. При отсутствии изменений в нормативных границах и составе объектов недвижимости и их совпадении с фактическими, организации технической инвентаризации выдают заявителям справку установленного образца, подтверждающую факт наличия объекта в зарегистрированных границах и составе для представления по месту требования. Выдаче справок должно предшествовать обследование на месте с целью уточнения фактических границ, состава и состояния объектов. В справке указывается (подтверждается) кадастровый номер объекта, его состав, границы, состояние, иные необходимые показатели, дата обследования.

4. При наличии выданных уполномоченными органами разрешительных документов и изменении на их основании нормативных (юридических) границ и состава конкретных объектов, а также в случае признания судом права собственности на постройки составляется новый технический паспорт и планы на дату технической инвентаризации, с погашением устаревших.

Изменения и дополнения вносятся в соответствующие Реестры объектов недвижимости.

5. Выявление фактов самовольного строительства, реконструкции, расширения, самовольного занятия земель фиксируются на инвентарных планах и в текстовых разделах технического паспорта, который выдается заявителю вместе с копиями актов о самовольном строительстве, самовольном занятии земельных участков.

Подлинники актов о самовольном строительстве, самовольном занятии земельных участков в десятидневный срок направляются в соответствующие органы местного самоуправления и местные органы по земельным ресурсам и землеустройству, уполномоченные решать вопросы об устранении указанных нарушений.

Выявленные факты до их устранения указываются при выдаче любой информации, касающейся конкретного объекта недвижимости.