Статья 6. Объекты недвижимости, подлежащие техническому учету

Статья 6. Объекты недвижимости, подлежащие техническому учету

Объектами недвижимости, подлежащими техническому учету в порядке, установленном настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и округа являются:

1) единый комплекс недвижимого имущества гражданского назначения, включающий земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилые и нежилые здания, сооружения основного назначения, иные объекты недвижимости с принадлежащими им пристройками, служебными постройками и сооружениями независимо от количества собственников и владельцев, домовладения, кондоминиумы;

2) здания жилого и различного нежилого назначения, возведенные на необособленном земельном участке;

3) здания, сооружения, возведенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения;

4) здания и сооружения производственного назначения;

5) складские здания и сооружения;

6) объекты внешнего благоустройства: площадки, кладбища, свалки т.д.;

7) объекты зеленых насаждений: парки, сады, скверы и т.д.;

8) объекты инженерной инфраструктуры: сети и сооружения водопровода, канализации, тепло- и энергоснабжения, связи, сооружения по защите территории и т.д.;

9) объекты транспортной инфраструктуры: аэропорты, автомобильные дороги, трубопроводы, мосты, тоннели и т.д.;

10) иные здания и сооружения - исторические памятники;

11) помещения (вторичные объекты недвижимости) в составе первичных объектов недвижимости или иные объекты, связанные с первичными объектами (зданиями, сооружениями) или земельными участками, т.е. единицы комплекса недвижимого имущества, выделенные в натуре и предназначенные для самостоятельного использования в различных целях, в том числе:

квартиры;

встроенно-пристроенные помещения различного функционального назначения;

12) гаражи и гаражные комплексы;

13) элементы инженерной инфраструктуры и сооружений коммунально-бытового назначения;

14) объекты незавершенного строительства;

15) дачные дома - жилые здания, расположенные на территориях дачных поселений и садоводческих товариществ и отнесенные к категории пригодных для постоянного проживания. Основными критериями отнесения их к пригодным для постоянного проживания могут быть:

возможность круглогодичного проживания в жилом доме, обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения и водообеспечения, отопления;

конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие безопасность и устойчивость здания.

В случае разногласий вопрос об отнесении объекта недвижимости к дачному дому может решаться комиссионно с участием специалистов.