Статья 11. Сфера использования материалов технического учета объектов недвижимости

Статья 11. Сфера использования материалов технического учета объектов недвижимости

Данные, полученные в результате осуществления работ по техническому учету объектов недвижимости, используются государственными финансовыми, налоговыми, статистическими и правоохранительными органами, учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество, органами государственной власти округа и органами местного самоуправления, судами, иными органами государственной власти, юридическими лицами и гражданами:

1) при регистрации прав и совершения операций с объектами недвижимости;

2) при приватизации объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

3) при передаче объектов недвижимости из государственной в муниципальную собственность и наоборот;

4) в качестве основы для:

исчисления налогооблагаемой базы и иных платежей на объекты недвижимости, в том числе те, на которые в бухгалтерском учете отсутствуют показатели остаточной балансовой стоимости (самовольно возведенные, переоборудованные, бесхозные и срытые от учета здания и сооружения);

определения компенсации за сносимые здания, сооружения, а также за объекты недвижимости, пострадавшие в результате стихийных бедствий,

страхования объектов недвижимости;

заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и прилегающие к ним земельные участки с учетом размера и состава указанных объектов недвижимости, их технического состояния и других факторов;

организации государственного учета жилищного фонда и других объектов недвижимости;

оформления права собственности на объекты недвижимости, построенные в порядке долевого участия;

рассмотрения в судах имущественных и иных споров, связанных с использованием и принадлежностью объектов недвижимости;

рассмотрения вопросов о планировке населенных пунктов и использовании земель в черте населенных пунктов, разработке перспективных планов реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, развития административно-территориальных образований;

досудебного установления факта владения и пользования объектом недвижимости, фактической длительности периода эксплуатация, фактических границ землепользования, объемов недвижимого имущества, нажитого за период совместной жизни супругов и т.п.;

ведения единого государственного реестра земель;

формирования реестра объектов градостроительной деятельности;

формирования градостроительного кадастра территорий;

рассмотрения вопросов планировки и застройки населенных пунктов и использования земель муниципальных образований при разработке градостроительной документации;

бухгалтерского учета основных фондов материального характера;

государственного статистического учета;

пополнения Архивного фонда Российской Федерации научно-технической документацией на объекты, отнесенные в порядке, установленном законодательством, к категории объектов культурного наследия и памятникам архитектуры.