Статья 21. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма

Статья 21. Оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма

1. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг по договору найма устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.

2. Органы местного самоуправления предоставляют компенсации (субсидии) гражданам, обеспечивающие оплату жилья в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, действующих льгот и утвержденного бюджета. При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должны превышать половину установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

Источники финансирования указанных компенсаций (субсидий) определяются законодательством Российской Федерации и Корякского автономного округа.

3. Оплата жилья по договору найма может дифференцироваться в зависимости от качества жилого помещения, степени благоустройства (водо-, тепло-, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение), технического состояния жилища и его месторасположения.

4. Органы государственной власти и местного самоуправления Корякского автономного округа вправе предоставлять гражданам льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по договору найма при площади жилья, превышающей социальную норму, снижать предельные уровни платежей за жилье и коммунальные услуги с учетом местных условий и утвержденных бюджетов.

5. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем, утрачивают право на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.

6. Если оплата жилого помещения и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение одного года, граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, и в пределах данного населенного пункта. Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя.

7. Не могут быть выселены за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг граждане, относящиеся к категории малоимущих, имеющие совокупный доход семьи на одного человека ниже установленного прожиточного минимума, установленного по Корякскому автономному округу.

8. Не могут быть выселены за неуплату жилого помещения и коммунальных услуг лица, несвоевременно получающие заработную плату по основному месту работы при предоставлении ими подтверждающих документов.