Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 декабря 2021 г. по делу N 33-47330/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Мищенко О.А., Морозовой Д.Х., при помощнике судьи Трусковской И.Е., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Левшенковой В.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Ершова Валерия Михайловича на решение Гагаринского районного суда адрес от 8 декабря 2020 года, которым постановлено:

Признать Ершова Валерия Михайловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Ершова Валерия Михайловича с регистрационного учета по адресу: адрес,

УСТАНОВИЛА:

Мухамедзянов М.Р. обратился в суд с иском к Ершову В.М, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что он приобрел на торгах ? доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. В квартире зарегистрирован бывший собственник ? доли в праве собственности - Ершов В.М. Ответчик не является членом его семьи, не несет обязанности по оплате жилого помещения, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает его права.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Ершов В.М, ссылаясь на то, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 июня 2021 года постановлено о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, Ершова О.В, Ершов М.В. и Ершова А.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца по Кузнецов К.С. в заседании коллегии исковые требования поддержал.

Остальные участники процесса в заседание коллегии не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося участника процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, имеются.

Предметом настоящего иска является прекращение права пользования квартирой по адресу: адрес, сособственником которой наряду с истцом является Ершова О.В, а Ершов М.В. и Ершова А.В. зарегистрированы в жилом помещении.

Данные обстоятельства судом первой инстанции не исследовались и указанные лица к участию в деле не привлекались.

При таком положении коллегия приходит к выводу о том, что принятое решение затрагивает права Ершовой О.В, Ершова М.В. и Ершовой А.В, не привлеченных к участию в деле, что, в свою очередь является существенным нарушением норм гражданского процессуального права.

Данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены решения, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ранее принадлежавшая Ершову В.М, приобретена Мухамедзяновым М.Р. на торгах по договору купли-продажи.

Право собственности Мухамедзянова М.Р. зарегистрировано 19 ноября 2019 года.

Сособственником ? доли является Ершова О.В, бывшая супруга Ершова В.М.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире с 11 апреля 2011 года зарегистрирован Ершов В.М, а также Ершова О.В, Ершова А.В. и Ершов М.В.

Соглашения о праве пользования жилым помещением между Мухамедзяновым М.Р. и Ершовым В.М. не заключалось.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на ? доли в квартире к Мухамедзянову М.Р. имеются основания для прекращения права пользования бывшего собственника Ершова В.М. указанным жилым помещением по адресу: адрес, со снятием ответчика с регистрационного учета.

При этом судебная коллегия исходит из того, что Ершов В.М. членом семьи собственника жилого помещения Мухамедзянова М.Р. не является, соглашение между ним и собственником жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует.

В то же время судебная коллегия не принимает во внимание заключенный, по утверждения Ершова В.М, 11 апреля 2019 года договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением с сособственником Ершовой О.В, поскольку право собственности на долю в квартире за Мухамедзяновым М.Р. было признано на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 17 сентября 2019 года, то есть по состоянию на дату заключения договора безвозмездного пользования Ершов В.М. формально являлся собственником доли в жилом помещении и, как следствие, обладал безусловным правом пользования этим жилым помещением, а потому заключение договора с целью реализации прав в отношении спорной квартиры с другим сособственником не требовалось; в свою очередь, в соответствии со ст.247 ГК РФ передача имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, следовательно, при переходе прав на долю в квартире к Мухамедзянову М.Р. второй сособственник - Ершова О.В. была вправе заключить договор безвозмездного пользования с Ершовым В.М. только с согласия Мухамедзянова М.Р, которое получено не было.

То обстоятельство, что Ершов В.М. фактически проживает в квартире, правового значения не имеет и не наделяет бывшего собственника доли в праве собственности на жилое помещение правом бессрочного пользования им.

При изложенных обстоятельствах требования Мухамедзянова М.Р. подлежат удовлетворению, Ершова В.М. надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 327- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 8 декабря 2020 года отменить, принять новое решение по делу.

Признать Ершова Валерия Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее апелляционное определение является основанием для снятия Ершова Валерия Михайловича с регистрационного учета по адресу: адрес, Председательствующий

Судьи