Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 03 февраля 2022 г. по делу N 33-0419/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Акульшиной Т.В, судей Мищенко О.А, Олюниной М.В, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусковской И.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.

гражданское дело Гагаринского районного суда г. Москвы N 2-4764/2020 по апелляционной жалобе ответчика Чумаковой Н.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН СНТ "Солнечная Слобода" к Чумаковой Наталье Александровне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с Чумаковой Натальи Александровны в пользу ТСН СНТ "Солнечная слобода" задолженность в размере 23100 руб, пени в размере 6306, 30 руб, сумму целевого взноса в размере 1500 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1127 руб, в остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Чумаковой Натальи Александровны к ТСН СНТ "Солнечная Слобода" о признании недействительными, ничтожными решений общих собраний, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН СНТ "Солнечная слобода" обратилось в суд с иском к Чумаковой Н.А. о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам за период с 30 декабря 2018 года по 28.11.2019 года включительно в размере 33 193, 55 руб, пени в размере 9061, 84 руб, целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб. 00 коп, расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 512, 66 руб. и почтовые расходы в размере 640 руб. В обоснование своих требований истец указывает, что Чумакова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером *****. Общая площадь 1 573 кв.м. Адрес: *****. ответчик является собственником земельн ого участк а, расположенн ого в границах ТСН СНТ Солнечная Слобода". Членом Товарищества ответчик не является, однако имеет возможность пользоваться предоставляемыми Товариществом услугами и имуществом общего пользования. Ответчик плату за пользование не вносит, взносы, установленные решениями общего собрания членов Товарищества, не оплачивает, что явилось поводом для обращения в суд. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, газом и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 30.12.2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ "Солнечная слобода" начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 06.10.2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" оспорены или отменены не были. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по взносам на содержание имущества общего пользования за период с 30.12.2018г. по 28.11.2019 г..составляет 33 193 руб. 55 коп... Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако до настоящего момента от ответчика платежей по утвержденным на общих собраниях размеров платежей не поступало. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере 33 193, 55 руб, пени в размере 9061, 84 руб, сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1512, 66 руб. и почтовые расходы в размере 640 руб.

Ответчик Чумакова Н.А. обратилась с встречным исковым заявлением к ТСН СНТ "Солнечная Слобода", уточнив исковые требования, просит признать недействительным протоколы общих собраний N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц. В обоснование иска указывает, что Чумакова Н.А. является членом ДПН "Солнечная слобода", расходы по содержанию общего имущества несет ДПН "Солнечная слобода", взносы ежемесячно оплачивает в ДПН "Солнечная слобода". Протоколы общих собраний N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, так как данные протоколы приняты с нарушением норм действующего законодательства и нарушают права Чумаковой Н.А.

Представитель истца ТСН СНТ "Солнечная слобода" - Смирнова Н.К. в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала по доводам искового заявления. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление, так же просила применить срок исковой давности.

Ответчик Чумакова Н.А. в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, по доводам письменного отзыва. Встречный иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Чумаковой Н.А, он же представитель 3-его лица ДПН "Солнечная слобода" - Казанджан С.Х. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, пояснил, что Чумакова Н.А. является членом ДПН "Солнечная слобода", куда и оплачивает взносы. Встречные исковые требования поддержал, так же представителем заявлено о подложности доказательств, а именно документов хозяйственной деятельности представленных ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Представители 3- их лиц ООО "Бук", ИФНС России по Ленинскому району г.Калуги в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Чумакова Н.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

Ответчик Чумакова Н.А, ее представитель Казанджан С.Х, также представляющий интересы третьего лица СНТ "ДНП Солнечная слобода", в судебное заседание апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ТСН СНТ "Солнечная слобода" - Смирнова Н.К. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, полагала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представители третьих лиц ООО "БУК" ИФНС России по Ленинскому району г. Калуги в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст.ст. 16, 5, 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечная слобода", выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ "Солнечная слобода", утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" (протокол N 1 от 24.11.2018 г.) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом N 217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава)

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на территории Товарищества организовывать пропускной режим на территорию Товарищества; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ "Солнечная слобода" размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0, 1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождаются от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

Согласно протоколу N 1 от 24.11.2018г. принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала *****ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Чумакова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:40. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. Общая площадь 1 573 кв.м. Адрес*****.

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке ***** в пределах кадастрового квартала *****расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности Чумаковой Н.А.

Ответчик в реестр членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено, что сторонами не оспаривается.

30 декабря 2018 года между ООО "БУК" и ТСН СНТ "Солнечная слобода" заключены договора аренды земельных участков N 2 и объектов недвижимого имущества N 3, которые зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 15 апреля 2019 года.

По договорам аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества N 3 от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере 10 000 рублей за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, 50 000 рублей в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

Согласно п.3.2 договора аренды земельных участков N 2 от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере 6 000 рублей за земельные участки, указанные в п.1.1 договора; нести обязанность и затраты по их содержанию в соответствии с договором.

01.01.2019 года составлены акты приема-передачи указанных объектов и земельных участков (приложения N 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества и договору аренды земельных участков).

Объекты недвижимого имущества и земельные участки, переданные по договору аренды, находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, где управление общим имуществом осуществляет ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца документами, а именно: Договор N1 от 09.01.2019г. на электромонтажные работы по ремонтно-восстановительным работам электрических сетей и электрооборудования ООО "ПКФ Энергомонтаж", Договор N15/08/2019 от 15.08.2019г. ИП Герман С.А. доставка щебня, асфальтированной крошки, укладка и т.д, акты выполненных работ N 25 от 10.08.2019г, N 26 от 16.08.2019г, Договор N10/08/2019 от 10.08.2019г. ИП Герман С.А. доставка щебня и услуги трактора; Договор N 2019-05186 от 29.06.2019г. ООО "Автопроезд" на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования; Договор N2019-06608 от 10.09.2019г. ООО "Автопроезд" на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, Договор N2019-01671 от 25.09.2019г. ООО "Автопроезд" на выполнение работ по поставке и монтажу оборудования, спецификация, счета-фактура, акты выполненных работ, Договор оказания услуг охраны 3199 от 20.07.2019 года с ООО ЧОО "Сокол 1", Договор N30\19 от 31.08.2019 года об оказании услуг по охране объектов с ООО ЧОП "Волкодав групп", а также иными документами, имеющимися в материалах дела.

Платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам, также подтверждена оплата арендной платы ООО "БУК" по договорам аренды.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ "Солнечная слобода" начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола N 2 от 30 декабря 2018 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ "Солнечная слобода" от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей, что подтверждается выпиской из протокола N 7 от 06 октября 2019 года.

Согласно представленным стороной ответчика в суд документам следует, что Чумакова Н.А. является членом ДНП "Солнечная слобода" и задолженность у нее отсутствует.

Суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, однако, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ "Солнечная Слобода", на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд пришел к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет, суд пришел к выводу об исключении из расчета: оплату электроснабжения поселка за указанный период, поскольку ТСН СНТ "Солнечная Слобода" не представлены суду сведения о несение расходов, связанных с использованием денежных средств, полученных, в том числе, от целевых взносов на электроснабжение товарищества, так же не представлено договора об электроснабжении.

С учетом изложенного, произведя арифметический расчет, суд частично удовлетворил исковые требования истца и взыскал с Чумаковой Н.А. в пользу ТСН СНТ "Солнечная Слобода" денежные средства за пользование объектами инфраструктуры в размере 23198 руб. ((10908000, 48 -3 240 000) /303 /12*11) и пени в размере 6306, 30 руб.

П ри этом, суд прин ял во внимание, что протоколы общ их собрани й ТСН СНТ "Солнечная Слобода" в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не призн ан ы.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что Чумакова Н.А. не является членом ТСН СНТ "Солнечная Слобода", а является членом ДНП "Солнечная Слобода", которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ДНП, суд отклонил, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества наход ились во владении ТСН СНТ "Солнечная Слобода".

Согласно представленным в материалы дела договор ам истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющ ихся имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями.

Также суд первой инстанции отметил, что не определение границ ТСН СНТ "Солнечная Слобода", на которое ссылается сторона ответчика и третьего лица, не влияет на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка - ответчика, поскольку законом, уставом ТСН СНТ "Солнечная Слобода" (п. п. 6.1 и 6.3) закреплена обязанность, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем существование земельных участков, их принадлежность ответчику, нахождение в пределах ТСН СНТ "Солнечная Слобода" нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что истец является незаконной организацией и что о бъекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат ДНП "Солнечная слобода", суд первой инстанции отклонил как необоснованные. На момент рассмотрения дела и вынесения решения, организация истца является действующей, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации суду не предоставлено. Документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования ДНП "Солнечная Слобода" суду не предоставлено. В свою очередь в материалах дела имеется подтверждение того, что на спорный период, это имущество принадлежало ООО "БУК".

Доводы представителя ответчика и третьего лица по первоначальному иску о том, что ответчик осуществляет выплаты по взносам ДНП "Солнечная слобода", не приняты судом в качестве основания для освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец.

Объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала принадлежат на праве собственности ООО "БУК", который в свою очередь 30 декабря 2018 года заключил договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН СНТ "Солнечная слобода".

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца договорами и платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам, также подтверждена оплата арендной платы ООО "БУК".

Также истцом (по первоначальному иску) заявлена к взысканию сумма целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей для всех собственников земельных участков, указанная сумма взыскана судом с ответчика в пользу истца.

Разрешая встречные исковые требования Чумаковой Н.А. к ТСН СНТ "Солнечная Слобода" о признании недействительным протоколов общего собрания N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. ч. 13, 14 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что решение может быть обжаловано в течение шести месяцев не только со дня, когда лицо узнало о принятом решении, но и когда должно было узнать об этом решении.

24 ноября 2018 года протоколом N 1 принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала *****ТСН СНТ "Солнечная слобода".

30 декабря 2018 года протоколом N 2 для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ "Солнечная слобода" начисляет пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

06 октября 2019 года протоколом N 7 для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере 1 500 рублей.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Чумаковой Н.А. о признании вышеуказанных решений общего собрания недействительными, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятые решения противоречат интересам членов ТСН СНТ "Солнечная Слобода" и собственников земельных участков, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания членов СНТ, оформленных протоколами N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, недействительными не имеется.

Кроме того, как разъяснено в пункте 117 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", до момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 30.11.2020 года Зюзинским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому N 2-3301/2020 по иску ТСН СНТ "Солнечная слобода" к Ракитиной Елене Сергеевне о взыскании денежных средств и по встречному исковому заявлению Ракитиной Елены Сергеевны к ТСН СНТ "Солнечная слобода" о признании недействительным протоколов общего собрания, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, которым в удовлетворении встречных исковых требований Ракитиной Елены Сергеевны к ТСН СНТ "Солнечная слобода" о признании недействительными решений общих собраний, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц - отказано.

В соответствии с требования п. 6 ст. 181.4 ГК РФ Ракина Е.С. разместила в газете "Боровские известия" от N35-36 страница 8, объявление о том, что она обратилась в суд с указанным иском, о рассмотрении вышеуказанного гражданского дела в Зюзинском районном суде г. Москвы Чумакова Н.А. была осведомлена, однако своим правом присоединиться к иску об оспаривании решения собрания не воспользовалась.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец обратилась в суд 14.05.2020 года с исковым заявлением в отношении признания протоколов N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, то есть, за пределами установленного срока для обращения в суд за защитой нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что требования Чумаковой Н.А. о признании недействительными протоколов общего собрания N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В силу п. 3 ст. 5 Закон N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Другого порядка внесения исправлений в ЕГРЮЛ действующее законодательство не предусматривает. Признание судом незаконным решения влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, но не создает оснований для исключения (аннулирования) совершенных ранее регистрационных действий. Таким образом, законодательство не предусматривает возможности аннулирования или исключения записей и сведений реестра, в связи с чем, требования Чумаковой Н.А. об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходил из того, что поскольку юридические расходы уже включены в смету ТСН СНТ "Солнечная Слобода", оснований для взыскания с Чумаковой Н.А. расходов по оплате услуг представителя не имеется, так же не имеется оснований для взыскания почтовых расходов, поскольку почтовые расходы документально не подтверждены, однако с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1127 руб.

Судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о ничтожности решений, принятых на общем собрании и утвержденных протоколами N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, судебная коллегия во внимание не принимает, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.12.2021 года решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 30.11.2020 года, которым Ракитиной Е.С. отказано в удовлетворении исковых требований к ТСН СНТ "Солнечная Слобода" о признании недействительным протоколов общего собрания N 1 от 24.11.2018 года, N 2 от 30.12.2018 года, N7 от 06.10.2019 года, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

При этом, судебная коллегия отмечает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что Чумаковой Н.А, в том числе пропущен срок исковой давности по требованиям о признании решений общего собрания недействительным, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Чумакова Н.А. не является членом ТСН, а является членом ДНП "Солнечная слобода", судебная коллегия отклоняет, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры находились во владении истца, что подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем расходы на содержание данных объектов несло ТСН СНТ "Солнечная Слобода", а не ДНП "Солнечная слобода", следовательно оснований для взимания платы за обслуживание объектов инфраструктуры у ДНП "Солнечная слобода" за спорный период времени не имелось.

При этом суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что материалами дела подтверждается, что истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается договорами и платежными документами.

Судебная коллегия отмечает, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ "Солнечная слобода" о порядке обслуживания и содержания территории общей территории ТСН.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на всё имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Доводы ответчика о том, что не определены границы ТСН СНТ "Солнечная слобода", опровергаются представленными материалами, существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ "Солнечная слобода" нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса "Солнечная Слобода" на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

Доводы представителя ответчика, что истец является незаконной организацией и что объекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования Истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат СНТ "ДНП Солнечная слобода", являются необоснованными, поскольку истец является действующей организацией, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации в материалы дела не предоставлено, документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования СНТ "ДНП Солнечная Слобода" также не предоставлено.

Доводы представителя ответчика, что Чумакова Н.А. имеет прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в плату за тариф уже включено обслуживание этих объектов, судебная коллегия отклоняет, поскольку отношения с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия/газ) не может подменять понятие "содержание инфраструктуры", в данном случае имущества общего пользования, на услуги по поставке (электроэнергии/газа).

Иные указанные в апелляционной жалобе ответчика доводы были предметом исследования суда первой инстанции, фактически повторяют доводы, приведенные в возражениях на первоначальный иск и в обоснование встречного иска, и по существу сводятся к переоценке выводов суда об удовлетворении заявленных требований по первоначальному иску и отказе в удовлетворении встречного иска, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика по первоначальному иску Чумаковой Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: