Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12 января 2022 г. по делу N 8Г-31586/2021[88-923/2022-(88-31392/2021)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В, судей Князькова М.А. и Гольман С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Т.Г. к Ворошилову С.Н, Семенову Е.Ф, Ивановой Л.П, Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, о признании права собственности на хозяйственные строения, о разделе земельного участка, по встречному иску Ворошилова С.Н. к Носовой Т.Г, Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, о разделе земельного участка, по встречному иску Гусарова В.В. к Носовой Т.Г. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N и кадастровым номером N

по кассационной жалобе Ворошилова С.Н. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 июля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Князькова М.А, судебная коллегия

установила:

Носова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка, о признании права собственности на хозяйственные строения, о разделе земельного участка.

Ворошилов С.Н. предъявил встречный иск к Носовой Т.Г, Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, разделе служебных строений и земельного участка.

Гусаров В.В. предъявил встречный иск к Носовой Т.Г, Ворошилову С.Н, Ивановой Л.П, Семенову Е.Ф. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 31 марта 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 июля 2021 г, первоначальные исковые требования Носовой Т.Г. к Ворошилову С.Н, Семенову Е.Ф, Ивановой Л.П, Гусарову В.В. об исправлении реестровой ошибки, определении границ земельного участка удовлетворены.

Исковые требования Носовой Т.Г о признании права собственности на хозяйственные строения: сарай лит. Г17 площадью 58, 7 кв.м, септик (выгребная яма) лит.Г18 и скважину лит.Г19 удовлетворены.

Исковые требования Носовой Т.Г. к Ворошилову С.Н. о разделе земельного участка удовлетворены.

Встречные исковые требования Ворошилова С.Н. к Носовой Т.Г. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N удовлетворены.

Встречные исковые требования Ворошилова С.Н. к Носовой Т.Г. о разделе земельного участка с кадастровым номером N удовлетворены.

Встречное исковое заявление Гусарова В.В. к Носовой Т.Г. об исправлении реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровыми номерами N и N удовлетворено. Указанным решением суд постановилисправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельных участков, исключив из ЕГРН данные о границах земельных участков: с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего Носовой Т.Г, Ворошилову С.Н, а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером N, N N, N, N и N; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Семёнову Е.Ф, а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером N, N; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего Ивановой Л.П, а также исключить из ЕГРН сведения о существующих частях указанного земельного участка с кадастровым номером N, N, N и N; с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Гусарову В.В, а также исключить из ЕГРН сведения о существующей части указанного земельного участка с кадастровым номером N.

Установил границы земельного участка по адресу: "адрес", принадлежащего Носовой Т.Г, Ворошилову С.Н, площадью "данные изъяты" кв.м, по координатам в соответствии с каталогом координат.

Установил границы земельного участка, по адресу: "адрес", принадлежащего Ивановой Л.П, площадью "данные изъяты" кв.м, по координатам в соответствии с каталогом координат.

Установил границы земельного участка по адресу: "адрес", принадлежащего Гусарову В.В, площадью "данные изъяты" кв.м, по координатам в соответствии с каталогом координат, отраженным в Таблице 4.

Признал за Носовой Т.Г. право собственности на хозяйственные строения: сарай лит. Г17 площадью 58, 7 кв.м, септик (выгребная яма) лит.Г18 и скважину лит.Г19.

Суд произвел раздел земельного участка общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. в соответствии с долями в праве собственности в соответствии с вариантом N 4 землеустроительной экспертизы, предложенным экспертом следующим образом: выделил в собственность Носовой Т.Г. земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из двух контуров: контур 1 площадью 549 кв.м, расположенный под частью домовладения, в которой расположены помещения, выделенные истцу решением суда от 17 сентября 2019 г, и частью строения (гараж лит. Г, сарай лит. Г1), контур 2 площадью 951 кв.м, в который входит нежилое строение, находящееся в пользовании истца. Часть контура 1 ограничивается правом прохода ответчика (Ворошилова С.Н.) к земельному участку, выделяемому в его собственность, и с целью обслуживания части строения (лит. Г3) (площадь части - 24 кв.м) в соответствии с установленными судом координатами.

Выделил в собственность Ворошилова С.Н. земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из двух контуров: контур 1 площадью 53 кв.м, расположенный под частью нежилого строения (лит. Г3), и контур 2 площадью 1 447 кв.м, расположенный под частью домовладения, в которой расположены помещения, выделенные ответчику решением суда от 17 сентября 2019 г, и нежилым строением, находящимся в его пользовании. Часть контура 2 ограничивается правом прохода истца (Носовой Т.Г.) к земельному участку, выделяемому в его собственность (площадь части - 1 кв.м) в соответствии с установленными судом координатами.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 31 марта 2021 года производство по гражданскому делу в части требований Ворошилова С.Н. о разделе хозяйственных строений, а также признании права собственности на хозяйственные сооружения - сарай лит. Г17 площадью 58, 7 кв.м, септик (выгребная яма) лит. Г18 и скважину лит.Г19 прекращено в связи его отказом от иска в указанной части.

В кассационной жалобе Ворошилова С.Н. содержится просьба об отмене апелляционного определения в связи с существенным нарушением норм права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции считает, что оснований для отмены судебного постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Из материалов дела и обжалуемых судебных постановлений следует, что Носова Т.Г. является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 3 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес". (запись регистрации N от 13 апреля 2007 г.).

Совладельцем земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", является Ворошилов С.Н, который является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на земельный участок (запись регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 17 сентября 2019 г. произведен раздел домовладения, находящегося по адресу: "адрес".

В результате раздела домовладения Носовой Т.Г. в собственность выделена часть жилого дома по адресу: "адрес", состоящего из следующих помещений: помещение N N, лит.А, площадью 15, 1 кв.м, помещение N N, лит.А, площадью 8, 1 кв.м, помещение N N, лит.А, площадью 6, 1 кв.м, помещение N N, лит А, площадью 1, 7 кв.м, помещение N N, лит.А площадью 4, 8 кв.м, помещение N N, лит. А4, площадью 9, 9 кв.м, помещение N, лит А4, площадью 3, 4 кв.м, помещение N, лит. а4, площадью 15, 5 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 64, 6 кв.м, хозяйственные строения и сооружения: гараж, лит.Г, - сарай, лит Г1.

Ворошилову С.Н. в собственность выделена изолированная часть жилого дома по адресу: "адрес", состоящая из следующих помещений: помещение N, лит.А4, площадью 7, 1 кв.м, помещение N, лит.А4, площадью 9, 5 кв.м, помещение N, лит.А1, площадью 20, 3 кв.м, помещение N, лит А1, площадью 11, 5 кв.м, помещение N, лит. А, площадью 7, 3 кв.м, помещение N, лит. А1, площадью 4, 2 кв.м, общая площадь выделяемых помещений: 59, 9 кв.м; хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г3, колодец, лит. Г12, самовольно возведенное строение площадью 47, 7 кв.м.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером N, по адресу: "адрес".

Соглашение о способе и условиях реального раздела земельного участка между сособственниками не достигнуто.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 17 сентября 2019 г, вступившим в законную силу, было прекращено право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес" между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н.

Судом установлено, что данным решением суда не были разделены и не признано право собственности за Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. на сарай лит. Г17 площадью 58, 7 кв.м, септик лит.Г18 и скважина лит.Г19. Все вышеуказанные хозяйственные строения, а именно: сарай, септик (выгребная яма), скважина не являются общедолевой собственностью Носовой Н.Г. и Ворошилова С.Н. Все три указанные постройки были построены (возведены) за счет Носовой Т.Г. и ее семьи, что подтверждается представленными Носовой Т.Г. документами.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 14 октября 2020 г. по делу проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта в определении границ земельного участка с кадастровым номером N допущена реестровая ошибка. Экспертом установлено пересечение фактической границы с границами земельных участков с кадастровым номером N, принадлежащего Семёнову Е.Ф, с кадастровым номером N, принадлежащего Ивановой Л.П, земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Гусарову В.В.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 28 января 2021 г. была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

По итогам дополнительной землеустроительной экспертизы, эксперт пришел к выводу, что на фактические границы земельного участка Носовой Т.Г. и Ворошилова С.Н. с кадастровым номером N накладываются/пересекают: реестровые границы земельного участка Гусарова В.В, с кадастровым номером N, площадь наложения 52 кв.м; реестровые границы земельного участка Семенова Е.Ф. с кадастровым номером N, площадь наложения 33 кв.м; реестровые границы земельного участка Ивановой Л.П. с кадастровым номером N, площадь наложения 27 кв.м.

По результатам проведенной экспертизы, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N.

Экспертом в заключении дополнительной землеустроительной экспертизы представлены варианты уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и предложен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу N 2-5473/2020 от 17 ноября 2020 г.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с учетом выводов, содержащихся в заключении эксперта, принимая во внимание дополнительное экспертное заключение и пояснение эксперта, посчитал правильным единственный ранее предложенный вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с заключением эксперта по гражданскому делу N от 17 ноября 2020 г, учел линию раздела под домовладением, опрос сторон по данному делу, а также наличие на данном земельном участке расположенных бетонного основания для возведения летней кухни, туалет, оборудованной детской площадки, насаждений (5 сливовых деревьев, 1 яблоня, 1 можжевельник, 25 кустов малины), находящихся в пользовании Носовой Т.Г, пришел к выводу о разделе земельного участка с кадастровым номером N между Носовой Т.Г. и Ворошиловым С.Н. по варианту 4 экспертного заключения.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит, что состоявшиеся по делу судебные постановления приняты с соблюдением норм действующего законодательства, а доводы кассационной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

Из содержания кассационной жалобы следует, что Ворошилов С.Н. не согласен с выбранным судом вариантом раздела земельного участка. Вместе с тем судебная коллегия не усматривает нарушений положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при оценке выводов эксперта, как в отдельности, так и в совокупности с другими доказательствами. Судебная коллегия не усматривает нарушений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", полагает, что инициированный Носовой Т.Г. спор разрешен судом по существу в соответствии с нормами материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, доводы кассационной жалобы выражают несогласие Ворошилова С.Н. с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами, что не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушений судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28 июля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ворошилова С.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи