Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Лысьвенской городской Думы Пермского края от 16 июня 2014 г. N 753 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Лысьвенского городского округа Пермского края, утвержденное решением Думы Лысьвенского городского округа от 15.02.2013 N 331"
- Приложение
Приложение
Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Лысьвенского городского округа Пермского края (в редакции решения Лысьвенской городской Думы от 16 июня 2014 г. N 753)
(утв. решением Думы Лысьвенского городского округа от 15 февраля 2013 г. N 331)
I. Основные положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Пермского края от 08.10.2007 N 127-ПК "О специализированном жилищном фонде Пермского края".
1.2. Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Лысьвенский городской округ" формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования "Лысьвенский городской округ" относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения маневренного фонда.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после включения такого помещения в специализированный жилищный фонд. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании Постановления Администрации города Лысьвы.
1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования "Лысьвенский городской округ", по основаниям и в порядке установленным действующим законодательством. Гражданам, имеющим жилые помещения на территории муниципального образования "Лысьвенский городской округ" на праве собственности или занимающим жилые помещения по договору социального найма, не могут быть предоставлены жилые помещения специализированного жилищного фонда, за исключением жилых помещений маневренного фонда.
1.4. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям следующим категориям граждан:
1) лицам, замещающим муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования "Лысьвенский городской округ";
2) специалистам, приглашённым для работы в государственные органы и органы местного самоуправления, некоммерческие организации учреждения и предприятия социально значимых отраслей муниципального образования "Лысьвенский городской округ";
3) работникам муниципальных учреждений и предприятий муниципального образования "Лысьвенский городской округ".
1.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) гражданам, которые утрачивают возможность пользования единственным имеющимся у них жилым помещением.
1.6. Учёт специализированных жилых помещений осуществляется комитетом имущественных отношений при администрации города Лысьвы в реестре муниципального имущества.
1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, предоставленные гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.
1.8. По договору найма специализированного жилого помещения наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на определенный период времени, на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Постановлением Администрации города Лысьвы.
II. Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении специализированных жилых помещений
2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебных жилых помещений руководителем учреждения (организации, предприятия, органа местного самоуправления), (далее - работодатель), в Администрацию города Лысьвы представляются:
1) мотивированное ходатайство работодателя;
2) заявление гражданина с просьбой о предоставлении жилого помещения;
3) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
4) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
5) документ, подтверждающий трудовые отношения с организацией (копия трудовой книжки, копия трудового договора (контракта);
6) выписка из домовой книги по месту регистрации;
7) копия лицевого счета;
8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в муниципальном образовании "Лысьвенский городской округ".
Документы, указанные в пп. 3, 4 настоящего пункта, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.
2.2. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
- представление заявителем недостоверных сведений;
- предоставление не в полном объёме документов, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Положения.
2.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в Администрацию города Лысьвы.
К заявлению прилагаются:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);
2) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);
3) выписка из домовой книги по месту регистрации заявителя;
4) копия лицевого счета;
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;
6) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемым заявителем и членами его семьи;
7) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение.
III. Предоставление служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предоставляются категориям граждан, указанным в п. 1.4 настоящего Положения.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой администрации города Лысьвы на основании заключения жилищно-бытовой комиссии.
Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется Постановлением администрации города Лысьвы.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(п. 3.2. в редакции решения Лысьвенской городской Думы от N)
3.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на фиксированный период, период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения и выселения в установленном порядке.
Руководители учреждений (работодатели) обязаны в течение 3 дней в письменной форме информировать администрацию города Лысьвы о прекращении трудовых отношений с работником, которому предоставлено служебное жилое помещение.
IV. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания граждан, указанных в п. 1.6. настоящего Положения.
Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается главой администрации города Лысьвы на основании заключения жилищно-бытовой комиссии.
Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется Постановлением администрации города Лысьвы.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 1.6. настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 1.6. настоящего Положения).
V. Порядок обжалования решений и действий (бездействия), принимаемых и осуществляемых в ходе предоставления жилых помещений специализированного фонда
5.1. Заявители могут обжаловать отказ в рассмотрении заявления, а также отказ в предоставлении жилого помещения в досудебном и судебном порядке.
5.2. Досудебный порядок обжалования решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего предусматривает подачу обращения заявителя в орган местного самоуправления.
Обращение может быть подано заявителем, права которого нарушены, а также по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.
В соответствии с законом об обращениях граждан обращение заявителя должно содержать следующую информацию:
- фамилию, имя, отчество гражданина;
- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
- наименование органа местного самоуправления, фамилию, имя, отчество должностного лица либо должность соответствующего лица, нарушившего права и законные интересы заявителя;
- суть обращения;
- личную подпись и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В соответствии с законом об обращениях граждан заявление не подлежит рассмотрению в следующих случаях:
- в письменном обращении не указаны фамилия заявителя и почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ;
- в письменном обращении обжалуется судебное решение;
- в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи;
- текст письменного обращения не поддается прочтению;
- в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Заявитель в праве оспорить в суде решения, действия (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
VI. Заключение договора найма специализированного жилого помещения
6.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - балансодержатель (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) специализированное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.
6.2. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
6.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором найма специализированных жилых помещений, утвержденным правительством Российской Федерации.
6.4. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен в течение десяти дней со дня принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения.
6.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи гражданина (нанимателя), проживающие совместно с ним.
6.6. Гражданин (Наниматель) специализированного жилого помещения не вправе приватизировать это жилое помещение, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем либо иным способом распоряжаться им.
VII. Расторжение и прекращение договора найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
7.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут:
7.1.1. в любое время по соглашению сторон;
7.1.2. гражданином (нанимателем) в одностороннем порядке;
7.1.3. в судебном порядке по требованию балансодержателя (наймодателя) при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях предусмотренных статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
7.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
7.2.1. в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;
7.2.2. в случае смерти одиноко проживающего нанимателя;
7.2.3. по окончании (завершении) трудовых отношений, службы, капитального ремонта или реконструкции дома.
7.3. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане (наниматель) и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, передав его по акту приёма-передачи в течение пяти дней.
7.4. В случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда граждане (наниматель) и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Приложение N 1
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Лысьвенского городского округа
Пермского края
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного фонда
N _________________________
____________________________________ _____________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
_________________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или
_________________________________________________________________________
действующего от его лица уполномоченного органа государственной
_________________________________________________________________________
власти Российской Федерации, органа государственной власти
_________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо
_________________________________________________________________________
иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
________________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка) __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ______________ 200__ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________
_________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации
права от "__" _________ 200___ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты)
общей площадью ______ кв. метров, расположенное в ________, д. ___, корп.
____, кв. ____, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________
_________________________________________________________________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого
_________________________________________________________________________
помещения в результате обращения взыскания на это помещение,
_________________________________________________________________________
признанием жилого помещения непригодным для проживания в
________________________________________________________________________.
результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании
решения _________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление
_________________________________________________________________________
государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер
________________________________________________________________________.
решения)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) ________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без
согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в
порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании
судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую
управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым
помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по
настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но
продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же
права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин
самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего
Договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта
7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в
судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с завершением ___________________________________________________
(капитального ремонта или реконструкции
_________________________________________________________________________
дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение
_________________________________________________________________________
в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов
_________________________________________________________________________
с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным
_________________________________________________________________________
для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -
________________________________________________________________________;
нужное указать)
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым
помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи
с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это
помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
V. Внесение платы по Договору
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________________ Наниматель _______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение N 2
к Положению о порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Лысьвенского городского округа
Пермского края
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N _____________________
____________________________________ _____________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
_________________________________________________________________________
(наименование собственника служебного жилого помещения или
_________________________________________________________________________
действующего от его лица уполномоченного органа государственной
_________________________________________________________________________
власти Российской Федерации, органа государственной власти
_________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо
_________________________________________________________________________
иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
________________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка) __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "__" ______________ 200__ г.
N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________
_________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации
права от "__" ____________ 200_ г. N ___, состоящее из квартиры общей
площадью ______________ кв. метров, расположенное в __________, д. _____,
корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________
_________________________________________________________________________
(работой, прохождением службы, назначением на государственную
_________________________________________________________________________
должность Российской Федерации, государственную должность
_________________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации или на выборную должность -
________________________________________________________________________.
нужное указать)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте
жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его
семьи:
1) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) ________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) ________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время __________________________
_________________________________________________________________________
(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на
_________________________________________________________________________
государственной должности Российской Федерации, государственной
________________________________________________________________________.
должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с
членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое
помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан
иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или
на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении
на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения
или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при
переходе права собственности на это помещение, а также на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый
собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано
такое жилое помещение, является стороной трудового договора с
работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего
Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и
коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые
установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами
семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда
ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа
Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного
Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить
жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и
члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением
наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между
Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования
жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем
и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с
Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи
не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и
бывшими членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения
Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для
проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения
капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или
реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой
площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение
Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и
обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)
осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение
у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта
7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения
требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого
жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности
Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской
Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи
с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением
срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности
Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае
отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без
предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,
которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель _______________________ Наниматель _______________________
(подпись) (подпись)
М.П.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Лысьвенской городской Думы Пермского края от 16 июня 2014 г. N 753 "О внесении изменений в Положение о порядке... |