Постановление Администрации города Перми от 19 ноября 2014 г. N 868 "О проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710)" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Перми
от 19 ноября 2014 г. N 868
"О проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710)"

С изменениями и дополнениями от:

10 декабря 2014 г.

В соответствии со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143, постановлением администрации города Перми от 12 апреля 2012 г. N 164 "О развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710)", с учетом заключения по итогам публичных слушаний от 21 декабря 2011 г. администрация города Перми постановляет:

1. Утвердить прилагаемые существенные условия договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710), начальную цену предмета открытого аукциона, сумму задатка для участия в открытом аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 10 декабря 2014 г. N 945 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Департаменту имущественных отношений администрации города Перми до 31 декабря 2014 г. организовать и провести в установленном порядке открытый аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710), площадью 9523 кв. м.

3. Управлению жилищных отношений администрации города Перми заключить от имени администрации города Перми договор о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710), площадью 9523 кв. м с победителем открытого аукциона.

4. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

5. Управлению по общим вопросам администрации города Перми обеспечить опубликование постановления в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми - начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми Уханова Н.Б.

Глава администрации города Перми

Д.И. Самойлов

Существенные условия
договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710), начальная цена предмета открытого аукциона, сумма задатка для участия в открытом аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории
(утв. постановлением администрации города Перми от 19 ноября 2014 г. N 868)

1. Начальная цена предмета открытого аукциона - 3096000 (три миллиона девяносто шесть тысяч) руб.

2. Сумма задатка для участия в открытом аукционе - 1548000 (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч) руб.

3. Существенные условия договора:

3.1. местоположение и площадь застроенной территории: территория, ограниченная ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710), площадью 9523 кв. м;

3.2. адреса зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: многоквартирные жилые дома по ул. Бабушкина, 12, 14, ул. Карпинского, 14;

3.3. цена права на заключение договора определяется по результатам открытого аукциона;

3.4. обязательства лица, заключившего договор с администрацией города Перми (далее - застройщик):

3.4.1. подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом, местными нормативами градостроительного проектирования в городе Перми, утвержденными постановлением администрации города Перми от 26 декабря 2012 г. N 104-П, до 31 октября 2015 г.;

3.4.2. до 31 октября 2015 г. создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством в количестве, необходимом для полного переселения нанимателей, для предоставления гражданам, выселяемым из расположенных на застроенной территории жилых помещений:

предоставленных по договорам социального найма;

предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения;

находящихся в частной собственности граждан, при условии, что граждане признаны в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

Размер, характеристики, в том числе площадь жилых помещений, согласовать с администрацией города Перми;

3.4.3. уплатить собственникам выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, земельные участки, находящиеся в собственности.

Размер выкупной суммы определяется соглашением с собственником помещения либо по решению суда, в том числе по решению суда, вынесенному до даты заключения договора о развитии застроенной территории. Основанием для оплаты является договор об изъятии жилого помещения путем выкупа или вступившее в законную силу решение суда. Оплата по договору производится в течение 10 дней с даты направления такого договора лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории. Оплата по исполнению судебного решения производится на расчетный счет, указанный администрацией города Перми, в течение 10 дней с даты направления требования об оплате. В соответствии с пунктом 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании соглашения с собственником предоставить ему жилое помещение в собственность в счет оплаты выкупной цены либо передать в муниципальную собственность жилое помещение для предоставления собственнику по договору социального найма.

Срок исполнения указанных обязательств - до 31 декабря 2015 г. не является нарушением срока исполнения обязательств на период рассмотрения дел в суде, если иски об определении выкупной цены поданы в суд до 31 декабря 2015 г.;

3.4.4. осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории в течение 3 лет с даты предоставления земельного участка;

3.5. обязательства администрации города Перми:

3.5.1. утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, указанной в пункте 3.4.1 существенных условий договора о развитии застроенной территории, ограниченной ул. Бабушкина, ул. Карпинского, ул. Пашийской, ул. Танкистов в Индустриальном районе города Перми (квартал N 710) (далее - существенные условия договора), в соответствии с градостроительным регламентом, местными нормативами градостроительного проектирования в городе Перми, утвержденными постановлением администрации города Перми от 26 декабря 2012 г. N 104-П, в течение 3 месяцев после представления застройщиком проекта планировки территории с устраненными замечаниями;

3.5.2. принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в течение 6 месяцев с даты подписания договора;

3.5.3. после выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3 существенных условий договора, предоставить застройщику без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, указанной в пункте 3.1 существенных условий договора, по его выбору бесплатно в собственность или аренду земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственной собственности, которые не разграничены и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 30 дней с даты представления застройщиком полного пакета документов, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка;

3.6. договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение срока реализации договора до полного исполнения сторонами обязательств;

3.7. в целях обеспечения исполнения обязательств застройщика, предусмотренных пунктами 3.4.2-3.4.3 существенных условий договора, застройщик предоставляет администрации города Перми банковскую гарантию или передает заказчику в залог денежные средства.

Договор заключается после предоставления застройщиком банковской гарантии, выданной банком или иной кредитной организацией, или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора.

Обеспечение исполнения договора предоставляется на сумму 10000000 (десять миллионов) руб. В случае продления срока договора застройщик обязуется переоформить соответствующую банковскую гарантию. В случае если по каким-либо причинам банковская гарантия по договору перестала быть действительной, закончила действие или иным образом перестала обеспечивать исполнение застройщиком обязательств по договору, застройщик обязуется в течение 10 банковских дней предоставить администрации города Перми иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения договора;

3.8. стороны несут ответственность по обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При нарушении сроков, предусмотренных пунктами 3.4.1-3.4.3, 3.7 существенных условий договора, более чем на 2 месяца администрация города Перми вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор без возмещения застройщику затрат, понесенных последним во исполнение договора.