Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 29 октября 2014 г. N 560 "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края
от 29 октября 2014 г. N 560
"Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2014 г.

ГАРАНТ:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 30 сентября 2015 г. N 695 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", статьи 26 Устава Чайковского муниципального района, Земское Собрание решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района.

2. Признать утратившими силу решения Земского Собрания Чайковского муниципального района:

от 01 февраля 2007 года N 223 "Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений";

от 29 апреля 2009 года N 535 "О внесении дополнений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденное решением Земского Собрания от 01.02.2007 N 223";

от 25 ноября 2009 года N 669 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденное решением Земского Собрания от 01.02.2007 N 223";

от 27 июня 2012 года N 226 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 01.02.2007 N 223";

от 30 октября 2013 года N 420 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденное решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 01.02.2007 N 223".

3. Часть 2 решения Земского Собрания Чайковского муниципального района от 28 января 2009 года N 512 "О рассмотрении протеста" признать утратившим силу.

4. Опубликовать решение в муниципальной газете "Огни Камы".

5. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по экономической политике и развитию территории (А.Г. Бяков).

Председатель Земского Собрания Чайковского муниципального района

Н.В. Тюкалова

Глава муниципального района - глава администрации Чайковского муниципального района

Ю.Г. Востриков

Порядок
предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района
(утв. решением Земского Собрания Чайковского муниципального района от 29 октября 2014 г. N 560)

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2014 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления и пользования служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района (далее - служебные жилые помещения), порядок учета граждан для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером трудовых отношений.

1.2. К служебным жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в собственности Чайковского муниципального района и отнесенные к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены действующим законодательством и правовыми актами Чайковского муниципального района.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.3. Право на предоставление служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан, не обеспеченные жилыми помещениями:

1) лица, замещающие выборные муниципальные должности в органах местного самоуправления Чайковского муниципального района;

2) муниципальные служащие органов местного самоуправления Чайковского муниципального района;

3) специалисты муниципальных учреждений Чайковского муниципального района;

4) специалисты муниципальных унитарных предприятий Чайковского муниципального района;

5) до 01 января 2017 года сотрудники, замещающие должность участкового уполномоченного полиции, и члены их семей на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанной должности.

Сохраняют свою силу договоры найма служебных жилых помещений, заключенные до 1 января 2014 года.

1.4. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

1.5. Вопросы, связанные с предоставлением служебных жилых помещений и не урегулированные настоящим Порядком, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, не обремененными правом пользования других лиц.

К служебным жилым помещениям относятся: жилой дом, отдельная квартира.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду (внаем), за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 24 декабря 2014 г. N 585 раздел I дополнен пунктом 1.8, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

1.8. Служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

II. Учет служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района

2.1. Учет служебных жилых помещений и постановка их в реестр муниципальной собственности Чайковского муниципального района и казну Чайковского муниципального района осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района.

2.2. Для регистрации права собственности на жилые помещения за Чайковским муниципальным районом отдел реализации жилищных программ администрации Чайковского муниципального района представляет в Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района копии правоустанавливающих документов на жилое помещение с предъявлением подлинника:

а) договор (купли-продажи, мены, дарения или иные правовые акты) жилого помещения;

б) технический и кадастровый паспорт на жилое помещение;

в) справку об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении;

г) справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении;

д) акт приема-передачи жилого помещения.

На основании представленных документов Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района оформляет переход права собственности в Чайковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

При получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием "Чайковский муниципальный район" Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района проводит действия по оценке жилого помещения для последующей постановки в реестр муниципальной собственности Чайковского муниципального района и казну Чайковского муниципального района.

2.3. Отдел реализации жилищных программ администрации Чайковского муниципального района готовит проект постановления администрации Чайковского муниципального района о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Чайковского муниципального района и направляет в Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

2.4. Учет граждан, которым предоставлены служебные жилые помещения, осуществляет отдел реализации жилищных программ администрации Чайковского муниципального района.

III. Предоставление служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются администрацией Чайковского муниципального района (далее - администрация) при наличии свободных служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района.

В случае отсутствия свободных служебных помещений ведется учет граждан для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером их трудовых отношений, установленный разделом 6 настоящего Порядка.

3.2. Гражданин (далее - заявитель), подает заявление на предоставление служебного жилого помещения работодателю по месту работы (службы) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку для дальнейшего направления в администрацию Чайковского муниципального района ходатайства работодателя о предоставлении служебного жилого помещения гражданину.

3.3. К заявлению прилагаются копии следующих документов:

а) паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении либо расторжении брака);

б) подтверждающих состав семьи заявителя;

в) трудового договора и трудовой книжки заявителя;

г) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи на территории Чайковского муниципального района жилого помещения, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности (справки из органа технической инвентаризации), и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

д) о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи.

Копии документов заверяются работодателем по месту работы (службы) заявителя.

3.4. Ходатайства руководителя организации, в которой работает заявитель, рассматриваются на заседании рабочей комиссии по реализации жилищных программ, действующих на территории Чайковского муниципального района (далее - Комиссия). Состав Комиссии и Положение о Комиссии утверждается постановлением администрации Чайковского муниципального района.

3.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается Комиссией и отражается в протоколе, который утверждается постановлением администрации Чайковского муниципального района. В состав Комиссии обязательно включается уполномоченный депутат Земского Собрания Чайковского муниципального района.

По результатам рассмотрения представленных документов, Комиссия принимает одно из следующих решений:

о предоставлении служебного жилого помещения;

об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;

об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет для предоставления служебного жилого помещения в связи с характером трудовых отношений.

3.6. В случае, если заявитель состоит на учете более одного года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка.

3.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в решении указывается основание отказа.

3.8. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

а) отсутствие свободных служебных жилых помещений;

б) отсутствие права заявителя на предоставление служебного жилого помещения;

в) представление заявителем недостоверных сведений;

г) представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Порядка.

IV. Заключение, расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

4.1. В течение 5 рабочих дней со дня издания постановления о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения, типовая форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4.2. Договор найма жилого служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления Чайковского муниципального района. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления Чайковского муниципального района, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого служебного помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Уполномоченным органом по заключению вышеуказанных договоров является администрация Чайковского муниципального района.

V. Пользование служебными жилыми помещениями

5.1. Гражданин вправе вселиться в служебное жилое помещение с даты заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.

При вселении в служебное жилое помещение и выселении оформляется акт технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем служебного жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

5.2. Регистрация граждан в служебном жилом помещении осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.

5.4. Наниматель служебного жилого помещения с даты заключения договора найма служебного жилого помещения и до даты выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование служебным жилым помещением по соответствующему договору найма.

5.5. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.6. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.

VI. Учет граждан для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером трудовых отношений

6.1. Учет граждан для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером трудовых отношений ведет отдел реализации жилищных программ администрации Чайковского муниципального района.

6.2. Принятие на учет осуществляется на основании решения Комиссии о постановке на учет гражданина для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером трудовых отношений.

6.3. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия Комиссией решения о постановке на учет гражданина для предоставления служебных жилых помещений.

При принятии решений о предоставлении служебного жилого помещения и (или) об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет очередность заявлений, поданных несколькими гражданами одновременно (в один день), определяется по времени подачи заявления с полным комплектом необходимых документов.

6.4. Принятые на учет граждане регистрируются в книге учета граждан для предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района (далее - Книга учета), которая ведется по соответствующей форме (приложение 3).

Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана печатью на последней странице.

В Книге учета не допускаются подчистки и поправки, изменения, вносимые на основании документов, заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан для предоставления служебных жилых помещений в связи с характером трудовых отношений.

6.5. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учета.

6.6. Основаниями для снятия с учета являются:

- утрата оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения;

- предоставление служебного жилого помещения.

Уведомление о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление служебного жилого помещения, направляется гражданину в течение 3 рабочих дней.

6.7. Служебные жилые помещения предоставляются согласно списку в порядке очередности, исходя из времени постановки гражданина на учет.

6.8. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения по решению Комиссии это служебное жилое помещение предоставляется другому гражданину в порядке очередности.

Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

VII. Порядок проверки сведений, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района

7.1. Не реже одного раза в год администрация Чайковского муниципального района или уполномоченное ей лицо проводит проверку оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

7.2. Проверка оснований для проживания в служебном жилом помещении осуществляется путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения.

7.3. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, данный договор подлежит расторжению или прекращению, а граждане, которым было предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, - выселению с членами семьи без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и настоящим Порядком.

Приложение 1
к Порядку предоставления
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Чайковского муниципального района

Форма

_________________________________________________________________________

                      (Наименование организации)

ЗАЯВЛЕНИЕ
на предоставление служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района

1. Фамилия, имя, отчество:

_________________________________________________________________________

2. Число, месяц, год рождения ________________________________ 3. Пол ___

4. Место рождения _______________________________________________________

                        республика, край, область, населенный пункт

5. Место жительства (регистрации) _______________________________________

                                     индекс, республика, край, область,

_________________________________________________________________________

         населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира, телефон

6. Телефон _____________________________

7. Гражданство _________________________

8. Основной   документ,   удостоверяющий   личность (паспорт)  гражданина

Российской Федерации:

серия ________ номер ________________ выдан "_____" ________________ года

9. Сведения о   наличии   (отсутствии)  жилых помещений в собственности и

(или) в пользовании:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

10. Состав семьи:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Родство	Дата рождения	Примечание

(заполняется в случае предоставления жилого помещения для проживания

заявителя и членов его семьи)

11. В связи с ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

прошу предоставить    жилое помещение специализированного жилищного фонда

Чайковского  муниципального района на период (указать срок, место работы,

службы, учебное заведение).

Я (члены моей семьи) даю(ем)   согласие на проверку указанных в заявлении

сведений, обработку персональных данных.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

                         (подпись, дата подачи)

Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:

Подписи должностного лица, ответственного за передачу жилья в наем

"___" ____________ 201__ г ___________ __________________________________

М.П.

Регистрационный номер ___________________

Подпись, фамилия сотрудника, принявшего заявление

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

"___" ________________ 20__ г.

Приложение 2
к Порядку предоставления
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Чайковского муниципального района

Форма

АКТ
технического состояния и приема-передачи служебного жилого помещения от наймодателя нанимателю (от нанимателя наймодателю)

_____________________________                   "____" __________________

(название населенного пункта)

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице _______________________________

                                                (должность, Ф.И.О.)

________________________________________________________________________,

и Наниматель, гр. ______________________________________________________,

                                      (Ф.И.О.)

составили   настоящий   акт  о том, что представитель Наймодателя передал

(принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу: _________

дом N _____, корпус N _____, квартира N ________________

Помещение расположено на _____ этаже, жилой площадью ______________ кв.м.

Вспомогательные помещения:

кухня площадью _______ кв.м с 2-, 3-, 4-конфорочной ____________________,

                                          (электрической, газовой плитой)

ванная комната площадью _________ кв.м, оборудована ____________________,

санитарный узел _________________________ площадью ________________ кв.м,

                (раздельный, совмещенный)

оборудован _____________________________________________________________,

коридор ____________________________________ кв.м,

антресоли __________________________________ кв.м,

встроенные шкафы __________________________ кв.м,

кладовка ___________________________________ кв.м,

балкон _____________________________________ кв.м,

лоджия ____________________________________ кв.м.

Высота потолков _______________________________ м.

Жилое   помещение   оборудовано   (имеющееся  подчеркнуть): водопроводом,

горячим  водоснабжением  (газовой  колонкой),  канализацией,   отоплением

(печным, местным, центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,

радиотрансляционной   сетью,   домофоном,   коллективной   или  кабельной

телевизионной сетью.

Технические характеристики инженерного оборудования:

Максимальная суммарная допустимая мощность электробытовых машин,

приборов, аппаратуры ______ кВт, ________________________________________

________________________________________________________________________.

  (указать технические характеристики иного инженерного оборудования)

Жилой дом сдан в эксплуатацию в _______ году.

Капитальный ремонт проведен в ________ году.

Дом (материал стен) кирпичный, крупнопанельный, шлакоблочный, деревянный

и прочее (нужное подчеркнуть).

Количество этажей ________, лифт (имеется, не имеется).

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (указать наличие и техническое состояние заполнений оконных и дверных

проемов, выходов на балкон или лоджию, отделки  помещения,  оборудования:

сантехнических, отопительных, электрических приборов,  укомплектованность

мебелью и другими необходимыми предметами для проживания)

От Наймодателя Нанимателю (от Нанимателя Наймодателю)

     _________________(______________)     _______________(_____________)

          Подпись           Ф.И.О.              Подпись         Ф.И.О.

Приложение 2
к Порядку предоставления
служебных жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Чайковского муниципального района

Форма

КНИГА
учета граждан для предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Чайковского муниципального района Пермского края

_________________________________________________________________________

             (наименование организации, осуществляющей учет)

Начата ________________

Окончена ______________

N п/п	Ф.И.О. принятого на учет заявителя и членов его семьи	Степень родства членов семьи заявителя	Основание и дата принятия на учет	Основание и дата о снятии с учета	Решение о предоставлении жилого помещения (номер, дата)	Адрес предоставленного жилого помещения	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8