Постановление Администрации города Перми от 23 ноября 2007 г. N 490 "Об утверждении регламента взаимодействия функциональных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий"

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2008 г., 4 апреля, 2 ноября 2012 г.

В соответствии со ст. 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании решения Пермской городской Думы от 25.09.2007 N 219 "О развитии застроенных территорий города Перми" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый регламент взаимодействия функциональных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Определить сайт "Администрация города Перми" (адрес в сети Интернет: www.gorodperm.ru) официальным сайтом для размещения информации о проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

4. Определить печатное средство массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь" официальным печатным изданием для опубликования информации о проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Перми Черепанова А.Ю.

Глава Администрации города

А.Б. Кац

Регламент
взаимодействия функциональных органов администрации города Перми в процессе осуществления действий по развитию застроенных территорий
(утв. постановлением Администрации города Перми от 23 ноября 2007 г. N 490)

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2008 г., 4 апреля, 2 ноября 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 8 июля 2008 г. N 634 в пункт 1 раздела 1 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Регламент регулирует вопросы взаимодействия функциональных органов администрации города Перми в процессе подготовки решений о развитии застроенных территорий в городе Перми и о проведении открытых аукционов на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукционы).

2. Уполномоченным органом, осуществляющим подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в городе Перми и о проведении аукционов (далее - документация), является управление жилищных отношений администрации города Перми (далее - управление жилищных отношений).

2. Регламент взаимодействия функциональных органов администрации города Перми при подготовке проекта решения о развитии застроенной территории

1. Решение о развитии застроенной территории может быть принято в отношении территории, соответствующей требованиям ст. 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Инициатива о подготовке решения о развитии застроенной территории может быть проявлена функциональными и территориальными органами администрации города Перми, собственниками объектов капитального строительства, расположенных на соответствующей территории, физическими и юридическими лицами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 734 в пункт 3 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В целях подготовки документации для принятия решения о развитии застроенной территории по инициативе администрации города Перми управление жилищных отношений направляет запросы:

3.1. В орган кадастрового учета о получении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

3.2. В департамент имущественных отношений администрации города Перми о наличии объектов муниципальной собственности на застроенной территории и обременениях.

3.3. В Министерство культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края о наличии у земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождение земельного участка, входящего в границы застроенной территории, в пределах зон охраны объектов культурного наследия).

3.4. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о представлении сведений о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

3.5. В Пермское государственное унитарное предприятие "Центр технической инвентаризации" о составе и площади помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, либо снос, реконструкция которых планируются на основании адресных целевых программ города Перми.

4. Сроки подготовки заключений и представления сведений функциональными органами администрации города Перми не более 30 дней со дня получения запроса управления жилищных отношений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 4 апреля 2012 г. N 147 в пункт 5 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. После получения заключений и сведений управление жилищных отношений в течение 10 дней направляет в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми заявку на разработку проекта границ застроенной территории. К заявке прилагаются следующие документы:

перечень многоквартирных домов, признанных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу, расположенных в пределах предлагаемых границ развития застроенной территории (при наличии таких домов),

перечень многоквартирных домов, реконструкция, снос которых планируется на основании утвержденной Пермской городской Думой адресной программы, расположенных в пределах предлагаемых границ развития застроенной территории (при наличии таких домов).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 4 апреля 2012 г. N 147 в пункт 6 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми:

6.1. Обеспечивает подготовку проекта границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории, и расчетные показатели обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение 2 месяцев с момента получения заявки от управления жилищных отношений.

6.2. Обеспечивает в установленном порядке проведение публичных слушаний по проекту границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории, в течение 2 месяцев с момента выполнения работ по подготовке проекта границ территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 4 апреля 2012 г. N 147 в пункт 7 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Материалы проекта границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории, с обосновывающими документами, заключение о результатах публичных слушаний, расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры направляются департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Перми в управление жилищных отношений в течение 10 дней после опубликования заключения о результатах публичных слушаний по проекту границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории.

8. Лица, заинтересованные в развитии застроенной территории, вправе самостоятельно и за свой счет разработать проект границ территории и направить его главе администрации города Перми.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 734 в пункт 9 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Пакет документов для принятия решения о развитии застроенной территории направляется главе администрации города Перми в течение 30 дней с момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний по проекту границ территории, в отношении которой подготавливается решение о развитии застроенной территории.

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10 раздела 2

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 734 пункт 11 раздела 2 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Решение о развитии застроенной территории принимается главой администрации города Перми и оформляется постановлением администрации города Перми.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 8 июля 2008 г. N 634 в раздел 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Регламент взаимодействия функциональных органов администрации города Перми при подготовке открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

1. Решение о проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории оформляется постановлением администрации города.

2. Организатором открытого аукциона на право развития застроенной территории выступает департамент имущественных отношений.

3. В целях подготовки документации для проведения открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории:

3.1. Управление жилищных отношений обеспечивает подготовку:

данных о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений муниципального жилищного фонда города Перми,

данных о количестве лиц, являющихся собственниками жилых помещений в расположенных на застроенных территориях многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресных целевых программ, и о площади жилых помещений, принадлежащих указанным лицам,

абзац четвертый утратил силу,

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 3.1 раздела 3

предложений по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи в собственность муниципального образования город Пермь благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии,

оценочного отчета стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, а также производит расчет суммы банковской гарантии, предоставляемой для обеспечения надлежащего выполнения победителем торгов обязательств, указанных в подпунктах 4., 5. пункта 3. статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

проекта постановления администрации города о проведении открытого аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 2 ноября 2012 г. N 734 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Управление жилищных отношений направляет в департамент имущественных отношений не менее чем за 40 дней до дня проведения аукциона следующие документы:

копию постановления главы администрации города Перми о развитии застроенной территории,

сведения, касающиеся застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (местоположение, площадь, сведения об обременении прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах застроенной территории, сведения о расчетных показателях обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, иные характеристики),

сведения о начальной цене предмета аукциона и размере задатка.

В течение пяти рабочих дней со дня подписания сторонами договора о развитии застроенной территории управление жилищных отношений направляет в департамент имущественных отношений информацию о совершении подписания сторонами вышеуказанного договора в целях организации подготовки и публикации департаментом имущественных отношений извещения о результатах аукциона.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 4 апреля 2012 г. N 147 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми обеспечивает:

расчет технико-экономических показателей застройки земельных участков в соответствии с Генеральным планом города Перми и планом его реализации, Правилами землепользования и застройки города Перми,

расчет максимальных сроков подготовки документации по планировке застроенных территорий,

представление планов (схем) застроенных территорий в масштабе 1:2000,

подготовку предложений по объектам инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенным для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащим передаче в собственность муниципального образования город Пермь.

3.4. Департамент промышленной политики, инвестиций и предпринимательства администрации города Перми готовит заключение о целесообразности участия администрации города в развитии застроенной территории с указанием условий, объемов и соответствующих сроков участия администрации города в развитии застроенной территории.

Заключение согласовывается с департаментом финансов администрации города Перми и курирующим заместителем главы администрации города.

3.5. Департамент имущественных отношений:

проводит аукцион в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации,

передает в управление жилищных отношений в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона протокол приема заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона, общий протокол проведения аукциона, заявки от претендентов с прилагаемыми к ним документами.

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

Утверждено
постановлением
администрации города
от 23 ноября 2007 г. N 490

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2008 г.

форма N 1

                                Извещение

  о проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии

     застроенной территории, подлежащее размещению на официальном сайте

Пункт 2 постановления, утвердивший настоящую форму, признан утратившим силу.

Информация об изменениях:

См. текст формы

Утверждено
постановлением
администрации города
от 23 ноября 2007 г. N 490

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2008 г.

форма N 2

                              Извещение

  о проведении открытого аукциона на право заключить договор о развитии

        застроенной территории, подлежащее официальному опубликованию

Пункт 2 постановления, утвердивший настоящую форму, признан утратившим силу.

Информация об изменениях:

См. текст формы