Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 7 октября 2010 г. N 831 "Об утверждении положения о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края
от 7 октября 2010 г. N 831
"Об утверждении положения о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 28 сентября 2011 г., 25 июля 2012 г.

В соответствии с частью 3 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" статьей 26, 57 Устава Чайковского муниципального района, в целях повышения эффективности управления и распоряжения объектами, находящимися в муниципальной собственности, Земское собрание решает:

1. Утвердить Положение о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского муниципального района.

2. Опубликовать решение в муниципальной газете "Огни Камы".

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Решение Чайковской городской Думы от 28 января 2003 года N 211 "Об утверждении положения о приватизации муниципального имущества" признать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по бюджетной и налоговой политике (С.Н. Поспелов).

Глава муниципального района

С.Н. Пластинин

Положение
о порядке приватизации муниципального имущества Чайковского муниципального района
(утв. решением Земского собрания Чайковского муниципального района от 7 октября 2010 г. N 831)

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2010 г., 28 сентября 2011 г., 25 июля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьей 26, 57 Устава Чайковского муниципального района.

1.2. Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Чайковского муниципального района.

1.3. Основными целями и задачами приватизации муниципального имущества Чайковского муниципального района являются:

1) повышение эффективности экономики Чайковского муниципального района;

2) повышение эффективности использования имущества приватизируемых муниципальных унитарных предприятий, иного имущества находящегося в муниципальной собственности;

3) дальнейшее изменение структуры собственности на территории Чайковского муниципального района;

4) уменьшение бюджетных расходов на управление имуществом, в том числе на поддержание неэффективно работающих муниципальных предприятий;

5) увеличение неналоговых поступлений в бюджет Чайковского муниципального района;

6) вовлечение в оборот невостребованного (неиспользуемого) имущества.

1.4. Муниципальное имущество, подлежащее приватизации, классифицируется следующим образом:

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 28 сентября 2011 г. N 98 подпункт 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) имущественные комплексы муниципальных унитарных предприятий, которые подлежат преобразованию в открытые акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью;

2) имущество, передаваемое в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

3) объекты незавершенного строительства;

4) акции хозяйственных обществ, находящиеся в собственности;

5) имущество, составляющее муниципальную казну, в том числе недвижимое имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства;

6) иное муниципальное имущество, подлежащее приватизации согласно законодательству.

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в т.ч. имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда;

4) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

5) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

6) арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

8) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;

9) муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом;

11) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

12) акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

1.6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2012 г. N 239 в раздел 2 внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Планирование и принятие решения о приватизации

2.1. В основу планирования приватизации закладывается принцип рассмотрения процесса приватизации как составной части управления имущественным комплексом Чайковского муниципального района.

2.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется на основании прогнозного плана, утвержденного решением Земского собрания Чайковского муниципального района.

2.3. Земское собрание Чайковского муниципального района утверждает прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период - два финансовых года, следующие за очередным финансовым годом. Прогнозный план приватизации на заседание Земского собрания Чайковского муниципального района предоставляется главой муниципального района - главой администрации Чайковского муниципального района на утверждение в срок не позднее одного месяца, предшествующего рассмотрению проекта бюджета Чайковского муниципального района в первом чтении на очередной год и плановый период. Дополнения и изменения в прогнозный план приватизации рассматриваются и утверждаются Земским собранием Чайковского муниципального района на основании соответствующего обращения главы муниципального района - главы администрации Чайковского муниципального района в течение текущего финансового года.

2.4. Прогнозный план приватизации содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых и закрытых акционерных обществ, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в собственности муниципального образования "Чайковский муниципальный район", иного муниципального имущества, подлежащего приватизации.

2.5. В прогнозном плане приватизации указываются:

1) для муниципальных унитарных предприятий:

наименование и местонахождение, способ приватизации;

2) для акционерных обществ:

наименование, местонахождение, способ приватизации, количество находящихся в собственности муниципального образования "Чайковский муниципальный район" акций, количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций акционерного общества, планируемые доходы от приватизации акций и прогнозные сроки приватизации;

3) для обществ с ограниченной ответственностью:

наименование, местонахождение, способ приватизации, размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, подлежащей приватизации, с указанием размера доли, находящейся в собственности муниципального образования "Чайковский муниципальный район", от общего размера доли уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, планируемые доходы от приватизации доли и прогнозные сроки приватизации;

4) для иного муниципального имущества:

наименование, местонахождение имущества, площадь (протяженность) объекта, кадастровый номер, вид разрешенного использования и категория земель (для земельного участка).

2.5.1 Одновременно с прогнозным планом приватизации представляется:

1) информация о финансовом положении муниципального унитарного предприятия (средняя численность работников, выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных года, сумма остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату);

2) обоснование приватизации муниципальных унитарных предприятий, акций, долей хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "Чайковский муниципальный район";

3) размер предполагаемых затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества.

2.5.2. В соответствии с прогнозным планом приватизации комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района принимается решение об условиях приватизации муниципального имущества. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:

1) наименование имущества, площадь (протяженность) объекта, балансовая стоимость объекта, остаточная стоимость объекта, год постройки, кадастровый номер, вид разрешенного использования и категория земель (для земельного участка), местонахождение объекта;

2) начальная цена имущества;

3) планируемый доход от приватизации имущества;

4) способ приватизации;

5) срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

6) обременения имущества (в случае их наличия);

7) планируемый срок приватизации;

8) в случае преобразования муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество - уставный капитал общества, количество акций, номинальная стоимость одной акции, балансовая стоимость подлежащих приватизации активов, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, устав общества и иная информация, соответствующая Федеральному закону N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

9) в случае преобразования муниципального унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью - уставный капитал общества, размер и номинальная стоимость доли, балансовая стоимость подлежащих приватизации активов, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, устав общества и иная информация, соответствующая Федеральному закону N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.

2.5.3. Планируемые поступления от приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год и плановый период определяются комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района, в порядке, установленном разделом 5 настоящего Положения, на основании перечня объектов, включенных в прогнозный план приватизации. Сумма планируемых поступлений от приватизации учитывается при составлении проекта бюджета муниципального образования "Чайковский муниципальный район" на очередной финансовый год и плановый период.

2.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, отчет о его выполнении за прошедший финансовый год, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в муниципальной газете "Огни Камы" и размещению на официальном сайте администрации Чайковского муниципального района.

2.7. Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района:

1) принимает решение об условиях приватизации в соответствии с прогнозным планом приватизации;

2) осуществляет функции продавца муниципального имущества;

3) осуществляет подготовку проекта плана приватизации, а также дополнений и изменений в план приватизации.

2.8. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации за прошедший финансовый год комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района ежегодно, не позднее 1 марта текущего года, направляет в Земское собрание Чайковского муниципального района. Отчет должен содержать перечень, включенного в план приватизации и фактически приватизированного муниципального имущества, предприятий, акций с указанием способа, срока, цены сделки приватизации, принятых решений об условиях приватизации муниципального имущества, доход, полученный от приватизации муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2012 г. N 239 раздел 3 изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Способы и порядок приватизации муниципального имущества

Муниципальное имущество приватизируется способами и в порядке определенными в Федеральном законе от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества.

4. Оформление сделок купли-продажи имущества

4.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон 178-ФЗ).

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2012 г. N 239 пункт 4.3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. При приватизации имущества между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством. Типовая форма договора купли-продажи утверждается постановлением администрации Чайковского муниципального района.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 25 июля 2012 г. N 239 раздел 5 изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок определения планируемых поступлений от приватизации муниципального имущества

5.1. Планируемые поступления определяются в отношении:

1) имущества, по которому ранее не принималось решение об условиях приватизации, - на основании экспертной оценки рыночной стоимости планируемого к приватизации имущества, выполненной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

2) имущества, по которому было принято решение об условиях приватизации на аукционе и продажа которого на аукционе не состоялась, - в размере, равном 50 процентам начальной цены несостоявшегося аукциона;

3) имущества, по которому было принято решение об условиях приватизации посредством публичного предложения и продажа которого посредством публичного предложения не состоялась, - в размере, равном 50 процентам минимальной цены предложения, по которой могло быть продано имущество посредством публичного предложения;

4) имущества, по которому было принято решение об условиях приватизации без объявления цены и продажа которого без объявления цены не состоялась, - в размере, равном 50 процентам минимальной цены предложения, по которой могло быть продано имущество посредством публичного предложения;

5) имущества, по которому было принято решение об условиях приватизации иными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации (за исключением преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество, внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ), и продажа которого этими способами не состоялась, - в размере, равном начальной цене подлежащего приватизации имущества, установленной в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.2. Планируемые поступления определяются без учета налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.

6. Заключительные положения

6.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в муниципальной газете "Огни Камы", а также размещению на официальном сайте в сети "Интернет", сайте продавца муниципального имущества в сети "Интернет".

6.2. Споры о признании сделок приватизации недействительными рассматриваются в судебном порядке.

6.2. Вопросы приватизации, не предусмотренные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.