Статья 1. Порядок определения цены при продаже земельных участков

Статья 1. Порядок определения цены при продаже земельных участков

1. При продаже земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

Ц - цена земельного участка при продаже, руб.;

ПЗУ - площадь земельного участка, кв.м;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м;

К - поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка (%), равный:

2,5% для лиц, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 настоящей статьи;

1,5% для лиц, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи.

2. При продаже земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, лицам, не указанным в части 1 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

Ц - цена земельного участка при продаже, руб.;

ПЗУ - площадь земельного участка, кв.м;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м;

СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %;

- коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:

5 (пять) - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования г. Пермь;

3 (три) - в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, за исключением муниципального образования г. Пермь.

3. Значения поправочного коэффициента к кадастровой стоимости земельного участка, коэффициента кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, установленные в частях 1 и 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены Правительством Пермского края.

4. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, в месячный срок со дня подачи собственником здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, заявления о приобретении права собственности на земельный участок (далее - заявление).

Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов, действующих на момент подачи заявления, и сведений, содержащихся в приложенных к заявлению документах и отвечающих требованиям нормативных правовых актов на момент подачи заявления.

Размер цены указывается в решении исполнительного органа государственной власти Пермского края или органа местного самоуправления, уполномоченных в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, о предоставлении земельного участка на праве собственности.

5. Если в течение двух месяцев с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности не осуществлена оплата земельного участка, а показатели, используемые при расчете цены, изменились, цена подлежит перерасчету в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на момент перерасчета, с внесением соответствующих изменений в решение о предоставлении земельного участка.