Приложение. Положение о секторе по жилищному контролю

Приложение
к постановлению администрации
Александровского городского поселения
от 17 ноября 2014 г. N 387

Положение
о секторе по жилищному контролю

1. Общие положения

1.1. Сектор по жилищному контролю (далее по тексту-сектор) образуется администрацией Александровского городского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. В своей деятельности сектор руководствуется Конституцией Российской Федерации, жилищным законодательством, решениями Думы Александровского городского поселения, Уставом Александровского городского поселения, другими нормативными актами и настоящим Положением.

1.3. Сектор подотчетен в своей деятельности заместителю главы администрации по ЖКХ.

1.4. Сектор финансируется за счет средств бюджета Александровского городского поселения.

1.5. Местонахождение сектора: г. Александровск, Пермский край, ул. Механошина, д. 19, каб. 1

2. Цель деятельности органа муниципального жилищного контроля

2.1. Целью деятельности сектора в пределах его компетенции является реализация на территории Александровского городского поселения полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля, направленного на организацию и проведение на территории Александровского городского поселения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Пермского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

3. Функции сектора

3.1. Сектор для достижения своей цели выполняет следующие функции:

3.1.1. осуществляет муниципальный жилищный контроль за соблюдением:

- требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;

- требований к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- соответствия качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;

- правил пользования жилыми помещениями;

- осуществления мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

- осуществления контроля по выполнению обязательств, предусмотренных по договору управления многоквартирным домом;

3.1.2. рассматривает обращения физических и юридических лиц в установленные законодательством сроки и принимает необходимые меры;

3.1.3. осуществляет взаимодействие с органами государственного жилищного надзора Пермского края;

3.1.4. осуществляет в пределах своей компетенции иные полномочия, установленные действующим законодательством.

4. Права и обязанности сектора

4.1. Сектор имеет право в пределах своей компетенции:

4.1.1. организовывать и проводить проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;

4.1.2. запрашивать и получать от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и необходимые документы;

4.1.3. проводить проверки территории Александровского городского поселения и расположенные на ней многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов;

4.1.4. проводить процедуру по ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения;

4.1.5. организовывать конференции, совещания, семинары и другие мероприятия по вопросам, относящимся к сфере деятельности органа муниципального жилищного контроля;

4.1.6. составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

4.1.7. осуществлять иные права в соответствии с возложенными задачами.

4.2. Сектор обязан:

- своевременно и качественно, в соответствии с действующим законодательством, выполнять предусмотренные настоящим Положением обязанности, решая возложенные на сектор задачи и функции;

- повышать профессиональный уровень сотрудников сектора;

- изучать принимаемые законы, подзаконные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Пермского края с последующим применением их в своей деятельности.