Часть III. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части Местных нормативов

Часть III. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части Местных нормативов

1.1. В соответствии со статьей 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации Местные нормативы содержат расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения - показатели, используемые при градостроительном проектировании.

1.2. Местные нормативы закрепляют и последовательно развивают положения Генерального плана города Перми и Правил землепользования и застройки города Перми посредством:

1.2.1 включения в Местные нормативы положений Генерального плана города Перми, относящихся к градостроительному нормированию (расчетные показатели в форме таблиц, соответствующие схемы и положения из материалов по обоснованию Генерального плана города Перми), для непосредственного использования при подготовке документов градостроительного проектирования;

1.2.2 детализации и уточнения отдельных положений Генерального плана города Перми в целях обеспечения его реализации - положений, относящихся к градостроительному нормированию, в том числе к определению градостроительных условий для выполнения работ по подготовке документации по планировке различных территорий города Перми;

1.2.3 определения соответствующих положений для принятия администрацией города Перми решений по совершенствованию системы градорегулирования и подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми;

1.2.4 введения соответствующих законодательству дополнительных положений, направленных на обеспечение условий формирования эффективной системы правового регулирования градостроительной деятельности в городе Перми.

1.3. Местные нормативы в части минимальных расчетных показателей в отношении объектов, связанных с решением вопросов местного значения, являются обязательными для:

1.3.1 органов местного самоуправления города Перми, в том числе:

1.3.1.1 при осуществлении полномочий в области градостроительной деятельности;

1.3.1.2 при подготовке изменений в Генеральный план города Перми и предложений в Схему территориального планирования Пермского края в части, относящейся к территории города Перми;

1.3.1.3 при планировании и формировании социально-экономической политики города Перми и бюджета города Перми;

1.3.2 иных субъектов градостроительных отношений в случае участия таких субъектов в реализации Местных нормативов на основе заключенных в соответствии с действующим законодательством договоров, контрактов, соглашений с органами местного самоуправления города Перми.

1.4. При подготовке проектов муниципальных стандартов предоставления социальных услуг в городе Перми, принятие которых создаст необходимость внесения изменений в Местные нормативы, должны одновременно подготавливаться предложения о внесении изменений в Местные нормативы градостроительного проектирования, а также обоснование таких предложений.

1.5 Достижение значений Местных нормативов осуществляется при обязательном соблюдении всеми субъектами градостроительной деятельности:

1.5.1 требований безопасности, определенных техническими регламентами, а до их принятия - строительными нормами и правилами в части, не противоречащей действующему законодательству;

1.5.2 градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки города Перми.

1.6. Достижение значений показателей и положений Местных нормативов обеспечивается посредством:

1.6.1 территориального и бюджетного планирования, градостроительного зонирования, а также подготовки документации по планировке территории в целях реализации решений Генерального плана города Перми по вопросам обеспечения территорий объектами местного значения путем детализации и уточнений таких решений применительно к различным территориям города Перми;

1.6.2 подготовки документации по планировке территории в целях установления красных линий, границ земельных участков, необходимых для строительства объектов местного значения, определения границ озелененных и иных территорий общего пользования, границ зон действия публичных сервитутов;

1.6.3 формирования в соответствии с документацией по планировке территории земельных участков, необходимых для строительства объектов местного значения, или частей земельных участков, подлежащих обременению публичным сервитутом;

1.6.4 предоставления земельных участков для строительства объектов местного значения;

1.6.5 включения в планы, программы мероприятий по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов местного значения;

1.6.6 включения в состав условий аукционов на право заключить договоры о развитии застроенных территорий обязательств победителей по строительству объектов местного значения;

1.6.7 включения в условия аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства обязательств победителей по строительству объектов местного значения;

1.6.8 подготовки и направления в органы государственной власти Пермского края предложений об участии в финансировании строительства объектов местного значения;

1.6.9 приобретения в муниципальную собственность недвижимого имущества (в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений), необходимого для решения вопросов местного значения;

1.6.10 отражения при градостроительном зонировании зон под размещение объектов местного значения;

1.6.11 формирования условий, способствующих развитию оказания услуг населению немуниципальными и негосударственными организациями.

1.7. Минимальные расчетные показатели подлежат обязательному соблюдению при подготовке документации по планировке территории, утверждаемой в соответствии с действующим законодательством главой администрации города Перми.

1.8. Местные нормативы (минимальные расчетные показатели, положения о планировочной организации территории, иные положения) подлежат учету при подготовке предложений о внесении дополнений и изменений в градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Перми.

1.9. Местные нормативы определены в соответствии с планировочной организацией территории города Перми в части функциональных зон и параметров их планируемого развития, утвержденных Генеральным планом города Перми. Местные нормативы применяются дифференцированно в зависимости от функционального зонирования, установленного Генеральным планом города Перми.

1.10. Администрация города Перми осуществляет мониторинг развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, контролирует достижение значений Местных нормативов посредством проверки соответствия проектов документации по планировке территорий Местным нормативам, Генеральному плану города Перми, Правилам землепользования и застройки города Перми, техническим регламентам.

1.11. Местные нормативы не подлежат применению при осуществлении архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства.