Постановление Администрации Кочевского муниципального района Пермского края от 13 августа 2014 г. N 693 "Об утверждении примерного договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом"

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с решением Земского Собрания Кочевского муниципального района, утвержденного 1 августа 2014 года N 69 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Кочевский муниципальный район", Устава Кочевского муниципального района постановляю:

1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование согласно.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца пропущена часть текста. После слова "согласно" пропущено слово "приложению"

2. Установить, что в отдельных случаях конкретный договор безвозмездного пользования муниципального имущества с учетом его особенностей может отличаться от примерной формы договора, утверждаемого настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кочевская жизнь" и разместить на официальном сайте в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального района, начальника отдела управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Кочевского муниципального района Казютина А.В.

Глава муниципального района

А.Н. Пыстогов

Утверждено
постановлением
администрации Кочевского
муниципального района
от 13 августа 2014 г. N 693

Примерная форма договора
безвозмездного пользования муниципальным имуществом N ___

_____________________                        "___" ______________ 20__ г.

______________________________________________________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _______________________________________________________, действующего(ей) на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель" __________________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя) в лице _______________________________________________________, действующей(его) на основании _______________________________________________________ (устав, Положение, доверенность, свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя, паспорт, серия, N, дата) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объект (далее именуемое _______________________) общей площадью, кабинеты N ____ согласно поэтажному плану БТИ (прилагается), расположенные на _____ этаже здания _____________________ по адресу: _____________________________, находящегося в оперативном управлении у Ссудодателя на основании __________________________________ (указать договор передачи имущества в оперативное управление N ________ дата _________________. Помещение передается для __________________________________ (указать для каких целей).

Технические характеристики и иные сведения об объекте указаны в техническом паспорте, составленном _______________________________________________________ (указать орган технической инвентаризации) по состоянию на "__" ________________ _____ г. Характеристики объекта приводятся в акте приема-передачи. Акт приема-передачи подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

По окончании действия договора Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

1.2. Согласие собственника объекта на передачу объекта в безвозмездное пользование - постановление Администрации Кочевского муниципального района _______________________________________________________ N __________.

1.3. Указанное в п. 1.1 настоящего договора помещение принадлежит Ссудодателю на праве _______________ на основании _________________ (указать свидетельство о праве собственности, праве оперативного управления, приложения).

1.4. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане здания (Приложение N ___), которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

1.7. Срок действия настоящего Договора безвозмездного пользования устанавливается с "___" __________ 20__ г. до "___" __________ 20__ г.

1.7. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с __________________ 20__ года и действует до __________________.

2. Обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется:

а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение пяти дней после заключения договора;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;

б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии;

в) оплачивать коммунальные услуги Ссудодателю на основании заключенного договора на возмещение коммунальных расходов и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

4. Риск случайной гибели или случайного повреждения помещения

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением помещения либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

5. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

5.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом письменно за 30 (тридцать) дней с указанием даты освобождения объекта.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует помещение не в соответствии с договором или его назначением;

- не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в надлежащем состоянии;

- существенно ухудшает состояние помещения;

- без согласия Ссудодателя передал помещение третьему лицу.

5.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если помещение, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое помещение.

6. Изменение сторон в настоящем договоре и прекращение его действия

6.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении помещения обременяются правами Ссудополучателя.

6.2. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.

6.3. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

7. Особые условия

7.1. Ни одна из сторон настоящего договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по договору.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9. Заключительные положения

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством.

9.2. Настоящий договор составлен на русском языке в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для администрации муниципального района.

Приложения: 1. Копия плана помещения на 1 л.

10. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

"Ссудодатель":                               "Ссудополучатель":

__________________________                   ____________________________

МП                                           МП

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом

с. Кочево                                          ______________ 20__ г.

___________________________________________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ______________________________________________________, действующего(ей) на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемая(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель" _______________________________________________________, в лице ________________________________________, действующей(его) на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. "Ссудодатель" в соответствии с договором передачи _______________________________________________________ в безвозмездное пользование от __________________ 20___ г. N _____ передал "Ссудополучателю" в безвозмездное пользование ____________________, находящиеся в _______________________________________________________, расположенное по адресу: _________________________________, принадлежащий "Ссудодателю" на праве оперативного управления на основании ______________________.

2. Санитарно-техническое состояние имущества на момент его передачи:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. С момента подписания сторонами Акта обязанность "Ссудодателя" передать помещение и обязанность "Ссудополучателя" принять его считаются выполненными, а договор исполненным.

4. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как отказ "Ссудодателя" от исполнения обязанности передать здание, а "Ссудополучателя" обязанности принять его.

5. Акт составлен в количестве 3-х экземпляров, по 1-му экземпляру для каждого из сторон.

                      ПОДПИСИ СТОРОН:

     "Ссудодатель"                              "Ссудополучатель"

_____________________________              ______________________________

      (подпись)                                       (подпись)

_____________________________              ______________________________

МП                                                       МП